不動産の手付金いくら必要？

こんにちは。

さて、今日は不動産の手付金のお話しです。

契約時に必要となる手付金は、いくら用意すれば良いですか？と

ご質問されることがよくございます。

不動産売買の手付金は、一般的に購入価格の１０％（１割）と

言われておりますが、通常５％～２０％でございます。

なぜかというと、手付金というのは通常解約手付と言われており

契約後に手付金を放棄すれば解約が可能です。

売主様も受領している手付金を倍返しすれば解約が可能です。

あまりに手付金が少額ですと、契約後、簡単に解約をしてしまう

当事者がでてしまう危険性がございます。

例えば、買主が手付金１万円で契約し、ローンの申し込み等を

行い、いよいよ決済日が近づいてきた・・・という時に売主様より

連絡があり「あなたより高い金額で購入してくれる買主が現れた。

手付は倍返し（２万円）するので契約解除して欲しい」と言ってきた。

また逆に、買主様が「もっと良い物件が見つかったので手付金

（１万円）放棄します」と言ってきた。

手付金というのは、双方が購入及び売却の固い意志を確認する

ためのものです。

最低でも５％はご用意いただくよう弊社でも買主様へお願いしております。

どうぞご購入の際は、ご参考になさって下さい。