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2019/01/13

昨日は初雪

こんにちは。

昨日は、午前中からパラパラと雪が降っていました。

平年より9日遅く、昨冬より12日遅いそうです。

今年は暖冬と言われていましたが、やはり雪は降るのですね。

でも、今日はすっかり良い天気です。

積もることはありませんでした。

明日は成人式。足元が悪い成人式は可哀想ですもの。

天気が良いことを祈ります。

 

2019/01/09

帰ってきました!!

こんにちは。

今晩10時、いよいよ『家売るオンナ』が帰ってきます!

楽しみで仕方がありません。

伝説の不動産屋 三軒家万智さんは、今回も爆売りするのでしょうか。

 

2019/01/05

今年も・・・

こんにちは。

今年も、御年賀は干支をかたどった『金のカステラ』。

 昨年は、12月に入ってすぐに発注を行いました。

年末最後の大晦日の夜に納品していただきました。

各オーナー様へ出来る限り手配りしたいと思います。

こだわりの御年賀。皆様に喜んで頂けたら嬉しいです。

 

2019/01/01

頌春~亥年~

あけまして おめでとうございます 

今年も宜しくお願い致します

 

今年は亥年。

猪の肉には万病予防の効能があると信じられていることから

『無病息災』病気のなりにくい年と言われています。

猪の猪突猛進な性質から、勇気と冒険の象徴ともされています。

体調に気をつけながら、今年も仕事に邁進したいと思います。

2018/12/28

年末年始休業のお知らせ

こんにちは。

本日より2019年1月3日まで年末年始の休業となります。

緊急の方は、会社へ御連絡下さい。(携帯へ転送となります)

 

2018/12/25

インフルエンザに新薬

こんにちは。

残念ながらインフルエンザにかかってしまったクリスマスです。

病院へ行くと今年承認されたばかりの新薬『ゾフルーザ』を処方してもらいました。

 

インフルエンザウイルスは、鼻や喉の粘膜細胞に入り込みます。

細胞の中で増殖した後は、外に出て隣の細胞に次々と入り込んで増えていき、24時間で

100万倍に増えるといわれています。

 

ゾフルーザは、細胞内でのウイルスそのものが増えないようにする働きがあるそうです。

そのため薬の服用は、タミフルが1日2回、5日間の服用が必要なのに対し、ゾフルーザは

錠剤を1回飲むことで良く、利便性が高く、飲み忘れるといったことも無くなります。

服用量は体重によって違いますが、体重が10kg以上なら子供でも飲めるとのこと。

また、季節性インフルエンザAとインフルエンザBの両方で使えるので、これから新薬を

希望される方が増えると思います。

2018/12/21

地震発生!!

こんにちは。

英紙『Express』でかねてより海外で注目されてきたオランダの地震予知研究者

フランク・フッガービーツ氏が「2018年12月21日に惑星がとても危険な位置に

配置されます。12月21日~25日の間に巨大地震が発生するでしょう。

現在の計算だとマグニチュード7~8の地震になりそうです」と大地震の予言を

したそうです。

そして、本日21日午前2時30分ロシアのカムチャツカ半島付近コマンドル諸島で

大きな地震がありました。地震の規模を示すマグニチュードは7.3。

予言は、見事に的中しました。

2018/12/17

不動産会社が大破

こんばんは。

今日、札幌市豊平区で雑居ビルが爆発し、42人が重軽傷を負った事故が

ニュースで報道されていました。

その爆発を起こしたのは不動産会社でした。何故そんな事故が起きたのか?

 

この事故は16日午後8時30分ごろ、札幌市豊平区平岸の雑居ビルで、大きな爆発があり

建物が大きく損傷し1名が重傷を負ったほか、1歳から60代までの男女、41人がけがを

したそうです。

不動産会社は改装のため閉店する予定で、室内で100本以上の除菌や消臭のスプレーの

ガスを抜く作業をしていたということです。 放出されたガスに給湯器の火が点き爆発。

 

不動産会社の中には賃貸の入居時に『除菌代や消臭代』と称して、2万円前後請求する

ところがあります。改装予定であれば、一時的に別の場所にスプレー缶を保管しておき

改装後に戻せば良いこと。それをわざわざ中身を抜く必要は無いように思います。

中身を使ったことにしなければならない理由があるのでしょうか?

入居者には除菌代・消臭代を請求しながら、実は作業を行っていなかったのか。

死者が出ないことだけを願います。そして、不要な請求を入居者にしないで頂きたい。

2018/12/13

ふたご流星群

こんばんは。

明日の21時から明け方にかけて『ふたご座流星群』が観測出来ます。

ふたご座流星群は近年では明るい流星が増え、条件が揃えば一晩で

観測できる流星の数も最大級(1時間あたり40個以上)のため

流星群の中でも最大と言われています。

また、一晩中流星が出現するのが特徴だそうです。

観測日時が一日ずれると観測できる流星の数は約半分以下に減るので

是非この機会にいかがでしょうか。

2018/12/09

大地震が・・・?!

こんばんは。

皆様は、インターネットで本日に大地震が起きると予言している方が

いる事を御存知でしょうか?

2047年から来たとされている未来人ジジイさんという方が、ある日の

朝目覚めたら2014年の自分にタイムスリップしたと語っています。

本当は70代だけど、体も10代の自分になって私たちの時代を生きている

という設定のようです。

その方が、2018年12月9日(日曜日)に東海沖で地震が起きると予言。

さらに震源は東海地方沖・マグニチュードは8.5なのだそうです。

 

 

2018年12月9日は、もうすぐ24時をむかえ2018年12月10日になろうと

していますが、この予言はちょっと外れてしまいそうです。

2018/12/05

『高輪ゲートウェイ』に決定!

こんにちは。

山手線の品川新駅の正式名称が『高輪ゲートウェイ』と決定したそうです。

JR東日本が駅名案を公募し、約6万4000件を超える応募があったそうですが

選ばれたのは、わずか36票を獲得しただけの名称だそう。

こんな公募に意味はあったのか?と誰しも疑問に思ってしまいます。

ちなみに 応募案の投票第1位は高輪、第2位は芝浦、第3位は芝浜。

そして選ばれたのは、高輪ゲートウェイは130位・・・。

高輪だけだと品川駅高輪口と間違われやすそうとか近くには高輪台と

いう似た名称の駅名もあるので採用されなかったのでしょうか?

個人的には落語でもあの辺りは芝浜と言われていたので芝浜が良い

かなと思いました。高輪ゲートウェイは何故かどうもダサイ。

2018/12/01

都立大学駅前にてイベント開催

こんにちは。

今日は、午後から都立大学駅前にてイベントがあります。

ミニライブや屋台もあるそうです。

時間があれば、私も是非行ってこようと思います。

2018/11/27

住宅ローン控除と年末調整

こんにちは。

そろそろ年末調整の書類を会社へ提出する時期ですね。

今年から、住宅ローン控除を受けられる方。

確定申告が必要なのを御存知ですか?

本日は、住宅ローン控除と年末調整のお話しです。

 

1 確定申告とは・・・

納税は国民の義務です。

所得があった人は、所得税を払わなければなりません。

所得税を払うために、本来自分で税務署に申告するものなのです。

この税務署に対して申告する行為が「確定申告」です。

 

2 会社員の場合の確定申告  

年末が近づくと、会社から「年末調整の書類出して」と言われると思います。

皆が確定申告するのは大変なので、会社から給与をもらっている人は、会社が

代わりに税金を給与から毎月天引きし、税務署に納めています。

毎月の給与からの概算額で税金を払っているため、年末に過不足調整します。

これが「年末調整」です。

この「年末調整」があるため、会社員は通常、確定申告をしなくて良いのです。

 

3 家を買ったら確定申告が必要 

住宅ローン控除を受けるために、確定申告が必要になります。

住宅ローン控除を受けるための手続きは、会社を通じた簡易な手続きである

「年末調整」ではできないため、自分で税務署に手続き(確定申告)しないと

いけないのです。

※ 確定申告が必要なのは1年目だけで、2年目以降は年末調整ができます。

 

4 住宅ローン控除について

住宅ローン控除とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり

省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの

残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。  

この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が

10年以上の住宅ローンであることなど、いろいろと要件がありますが、要件に

当てはまる方については、およそ10年間、ローン残高の1%に当たる税金が

還ってきます。  

2018/11/23

大阪万博決定!!

こんばんは。

先程、テレビを観ていたところ、政府が大阪誘致を目指す2025年

国際博覧会(万博)の開催国を決める博覧会国際事務局(BIE)の

総会がパリで行われていました。

 

加盟国による投票の結果、日本がロシア(開催地エカテリンブルク)と

アゼルバイジャン(バクー)を破り、みごと開催国に選ばれました!!

 

日本開催の万博は1970年大阪万博、05年愛知万博(愛・地球博)に

続き3回目。大阪では55年ぶりの開催だそうです。

東京オリンピックに続き、万博までもが日本で開催されるなんて。

日本全国が活気溢れてくれると良いですね。楽しみです!!

2018/11/19

ミッキーマウス90周年

こんにちは。

昨日は、ミッキーマウスのキャラクター誕生90周年だったそうです。

東京ディズニーランドには、たくさんの来場者が訪れ、その中でも

『ミッキーの家とミート・ミッキー』には最大で11時間待ちに。

このアトラクションでは、ミッキーが暮らす家の台所やリビングで遊んだり

一緒に記念撮影や握手をしたり出来るため特に大行列となったそうですよ。

 

ミッキーが映画のスクリーンデビューした1928年11月18日が誕生日とされ

このアトラクションでは特別なイベントは無かったそうですが、誕生日を

祝う人が多かったそうです。90年経ってもミッキーは大人気なのですね。

2018/11/15

七五三 碁盤の儀

こんにちは。

本日は七五三の日です。七五三について調べてみました。

七五三の起源は平安時代まで遡ります。

当時は現代のように医療が発達していませんでした。

そのため7歳までは死亡率が高く、魂がまだ定まらない「神の子」と

考えられていました。

そこで、3歳5歳7歳の節目の年に通過儀礼としてお祝いが行われる

ようになりました。

■髪置(かみおき)

3歳を迎えた男の子と女の子が、これまで剃っていた髪を伸ばし始めます。

■袴儀(はかまぎ)

5歳を迎えた男の子が、袴を初めて着けます。

■帯解(おびとき)

7歳を迎えた女の子が、ひも付きの着物から帯を締める着物に変わります。

 

上記のような儀式が定まったのは江戸時代とされています。

江戸幕府第5代将軍である徳川綱吉公が、幼少の頃に体が弱かったため

健康長寿を願って11月15日の吉日に袴儀のお祝いを盛大に行いました。

これにあやかり武家社会から一般庶民にも広まり、現在では神社に詣でて

無事に成長した事を感謝し、今後の健やかなる成長を祈願する人生儀礼と

なったそうです。

 

神社にいくと碁盤が置かれているところもあり『碁盤の儀』なる儀式がある

そうですよ。碁盤の義の由来は、日本の皇室では七五三にあたるものとして

碁盤から飛び降りるという儀式が行われます。

碁盤の目のように「筋目正しく育つ」「ひとり立ちする」「運を自分で開く」

との願いが込められいるとのこと。

 

2018/11/11

下町ロケット×しまむらコラボ

こんにちは。

先日、しまむらへ行ったところ、下町ロケットコラボ商品を

発見しました。

佃製作所に帝国重工、ギアゴーストのロゴが入った商品が

たくさん置かれていました。

パーカーやTシャツ、スタジャンにキャップ、ポーチなど・・・。

下町ロケット好きには大喜びな商品かなと思います。

ちなみに私も購入しました。

 

2018/11/07

本日より立冬

こんにちは。

今日から『立冬』です。

立冬とは、一年を24にわけた『二十四節気』の19番目にあたり

冬の気配を感じる日。暦では、この日から冬となります。

今年の立冬は、まだ暖かいですが・・・。

 

中国の北部では、立冬に餃子(水餃子)、南部では鶏肉を食べる

習慣があるそうです。

日本でも、いよいよ鍋の季節がやってくるということでしょう。

私も鍋に入れる鶏つくねが大好きです。

鍋を食べて体の中から温め、風邪をひかないよう気をつけたいと

思います。

2018/11/03

文化の日

こんにちは。

今日は『文化の日』です。

文化の日は、明治天皇のお誕生日だそうです。

戦後の昭和23年(1948年)に近代文化がめざましい発展を遂げた

明治時代を念頭に『自由と平和を愛し、文化をすすめること』を

趣旨とし『文化の日』が定められたそうです。

 

2018/10/30

渋谷 ハロウィンイベント

こんばんは。

ハロウィンが近づいてきました。

渋谷では、10月26日夜から仮装した方を見かけます。

かなり人混みが出来、路上にごみを放置したり、痴漢や窃盗が

横行するなど、毎年問題が起きている渋谷のハロウィン。

10月28日 午前1時過ぎには、路上に停めてあった軽トラックを

数人が取り囲んで横転させ、車の上に乗って飛び跳ねる人がいたと

ニュースになっていました。

明日はハロウィン本番。

さらなる事件が起こらないことを願うばかりです。

渋谷へ行かれる方は、充分お気をつけ下さい。

 

2018/10/26

晴海選手村土地投げ売り事件

こんにちは。

2020年に東京オリンピック・パラリンピックの選手村会場に

予定されている臨海部の晴海地区。

この予定地は銀座から3キロにあり、ここはもともと都有地でした。

 

相場では1300億円する一等地が、東京都は大手不動産会社11社に

なんと総額約129億6000万円で売却しました。

この売却額は、周辺の土地の市場価格のわずか10分の1。

1平米あたり10万円。激安にも程がありますよね。

 

森友の「8億円値引き」や加計の「96億円の補助金」とは比べものに

ならない額です。

都民の財産である都有地を不当な安値で売却したのは違法だとして

今年8月、市民グループが住民訴訟を東京地裁に起こしました。

提訴したのは『晴海選手村土地投げ売りを正す会』。

東京都に対して、この手続きを進めた舛添前知事や大手不動産会社11社に

値引き分を請求する訴訟だそうです。

 

9割引という破格な価格とされた経緯や根拠について、詳しく知りたい方は

本日15時より東京地方裁判所419号法廷にて、こちらの事件の法廷があります。

誰でも傍聴できるそうなので、ぜひ行かれてみてはいかがでしょうか。

2018/10/22

オリオン座流星群

こんばんは。

本日、オリオン座流星群の活動が極大となるそうです。

予測極大時刻は未明2時ごろで、22日の未明から明け方にかけてが

見ごろだそうです。

満月前の明るい月が3時ごろまで夜空を照らしているので、流れ星が

見やすくなるのはそれ以降になりそうとのこと。

この時間帯には放射点も高く昇っていて、空の条件の良いところで

1時間あたり10個程度、視界が開けていないところでは数個ほど見える

そうです。

 

防寒の準備を万全にして、ぜひ見て見たいと思います。

 母天体は、5月に観測出来た『みずがめ座η流星群』と同じくハレー彗星で

軌道は年に2回地球の軌道と近づいていることになり、毎年この時期に地球が

通過する事で、そこに残されていた塵が地球の大気に飛び込み、上空100km

前後で発光して見えるのが流星群、流れ星に見えるのだそうですよ。

2018/10/18

免震ダンパー改ざん

こんにちは。

ここ数日、地震などによる建物の揺れを抑える免震・制振装置の

検査データの改ざん問題が大きくTVなどで取り上げられています。

データ改ざんしたのは、油圧機器大手のKYB。

2000年3月から18年9月までに出荷された「免震用オイルダンパー」と

「制振用オイルダンパー」の2製品に問題があったそうです。

 

対象物件が全国で1千件に上ることから、各地に影響が広がっています。

国の基準や顧客の性能基準に合わない装置の交換が2020年9月まで

かかる見通しであることも17日、KYBへの取材でわかったそうです。

交換対象の装置が1万本以上に及び、生産能力が追いつかないことが

交換に2年もかかる要因だそうです。

 

マンションなどの建物410件の計2559本で改ざんが確認され

その他576件の計8369本で改ざんの疑いがあるそうです。

公共施設や病院など防災拠点となる建物が含まれている可能性も。

今回の問題で建物の耐震性に影響はないと言われてはいるようですが

国などの基準に合っていないか、合っていない可能性がある理由で

KYBは免震・制振装置の交換を実施するとのことです。

安全第一で取り付けたはずの装置が、データ改ざんされていたとは。

大丈夫か日本?!

2018/10/14

ローソン銀行が明日より開始

こんにちは。

コンビニでおなじみのローソンが、明日より銀行を始めます。

小売業が銀行を始めるのは、セブン銀行・イオン銀行に続き3番目。

 

ローソン銀行では、利用者の誕生月ごとに支店が割り振られるのですが

この支店名がカワイイと話題になっています。

 

 

2018/10/10

湾岸マンションの資産価値

こんにちは。

いよいよ豊洲新市場が開業となりました。

豊洲周辺は、湾岸エリアと言われ、次々とタワーマンションが建てられています。

そこで、湾岸エリアのマンションの資産価値について調べてみました。

東京五輪の開催が決まった2013年以来、タワーマンションの開発が続いており

2018年以降に完成を予定するタワーマンションの数は、中央区では14棟。

江東区では8棟。総戸数にして17085戸だそうです。

 坪単価は最大350万円。マンション一室の価格は3000万円~1億円。

最高価格ですと2億円台と、山手線沿線とかわらぬ高価格のようです。

 

ところが、専門家の方々は新市場開業で「資産価値は上がらない」という意見が多く

 地価が上がらない理由 の一つに土地の不便さを上げています。

江東区の湾岸エリアに関しては、豊洲や辰巳には地下鉄の有楽町線が通っていますが

有明はりんかい線とゆりかもめしかなく、都心への接続はよくはありません。

 都心から外れたところにあるマンションが、山手線沿線の価格と差がないというのは

本来あり得ないことなので、本来の価格でない以上、資産評価も「下がる」というより

「元に戻る」可能性があります。

しかし、当初の価格で買ってしまった方にとっては、価値は「下がる」のとかわらず

大きな含み損を抱えることになってしまいます。

湾岸エリアを買い漁った外国人の方々は、東京五輪を待たずして早々に売り始めています。

この異常価格、東京五輪まで保つかどうか・・・。

2018/10/06

83年続いた築地市場が閉場

こんにちは。

83年続いた築地市場が本日閉場し、豊洲へ移転することになりました。

とはいえ築地場外のお店は、そのまま残り『築地魚河岸』として

営業されるそうなので、客足は減らないような気がします。

 

ちなみに築地市場跡地は、東京ドーム5つ分にあたる23ヘクタールあり

2020年の東京オリンピック・パラリンピックの車両基地として使用され

大会後は再開発される予定です。

小池都知事は、食のテーマパーク構想を提案していましたが、反対する

方々もいて、現在はまだ再開発の内容は決まっていないそうです。

 

私が予想するに、ビックリするくらい安い価格でデベロッパーに売り渡され

高層マンションが建つような気がしています。

住む人が増えれば東京都の住民税も増えますし、固定資産税も増えますし

築地魚河岸も潤いますからね・・・。再開発、気になります。

2018/10/02

ダンダダン酒場 明日オープン

こんにちは。

弊社の入っている建物となり、お花屋さんがあったのですが閉店となり

そこに『ダンダダン酒場』というお店が入りました。

そして、明日いよいよ開店するようです。

さっそく今週には行ってみようと思います。

お店のウリは『餃子』のようです。ちょっと楽しみです。

気になった方は、是非行ってみて下さい。

2018/09/28

ご当地 図柄入りナンバー

こんにちは。

車のナンバープレートに東京オリンピック特別仕様というものが出たと

以前にブログで書きましたが、いよいよ10月1日より『ご当地図柄』の

ナンバープレートも登場するそうです。

 

これは、オリンピックなどで外国の方がいらした時に注目されそうですね。

もちろん日本人の私達も、このナンバープレートを見かけたら見てしまいそうです。

でも、追突事故や接触事故などにならないように充分気をつけなければいけません。

皆様も御注意を。

2018/09/24

トクホの綾鷹 発売!

こんにちは。

よくテレビで緑茶を飲むと良いといっているので、飲用水は緑茶を飲むよう

心がけています。

色々なメーカーの緑茶を飲むのですが、私の大好きな緑茶ベスト3は

1位 綾鷹

2位 伊右衛門

3位 生茶

皆様はいかがでしょうか?

さらに、最近はトクホの緑茶も多く、仕事中はトクホの緑茶を色々と

試しています。

そして、なんと!本日より綾鷹のトクホが発売されました。

早速、飲んでみましたが、かわらず美味しい!!感動しました。

ご興味ある方は、是非ともお試しください。

 

2018/09/20

京急第10ビル裁判

 

こんにちは。

東京の玄関口といわれてはじめている品川駅。

その近隣で、開発計画の裁判騒動が勃発しているそうです。

 立ち退き訴訟となっているのは、 品川駅の高輪口(西口)に面して立つ

『京急第10ビル』という物件。

築年数は40年以上なのですが、地下階には飲食店がひしめき合い

平日・休日問わず賑わっているそうです。

このビルをめぐって、所有者である京浜急行電鉄(京急)がテナントを

相手取っての訴訟を起こしているとのこと。

ドル箱を店舗を立ち退きたくないテナントと早く開発計画をすすめたい所有者。

 

借主と貸主の間で締結している賃貸借契約はどうなっているのだろうか?

開発計画の中で駅ビルを建てるだろうから、完成後は優先的にテナントを戻す

などという交渉はなかったのだろうか?

訴訟となれば、時間も費用もかかるだろうに・・・。

同じ不動産会社として、今後の動向が気になります。

 

 

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