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2019/03/26

仲介手数料70%オフが続々

こんにちは。

弊社の仲介手数料割引は、無料と半額だけではありません!

『仲介手数料70%オフ』という割引もしているのです。

御存知でしたか?

 

今までは、1億5000万円以上の物件ですと仲介手数料70%オフ

だったのでしたが、4月1日より1億円から適用に致しました!!

 

1億円の物件を購入する場合、正規にかかる仲介手数料は 3,304,800円

70%(2,313,360円)びき するインフォス仲介手数料は 991,440円

どうぞ230万円で、お部屋に合う家具やカーテンを購入されて下さい。

 

インフォスの仲介手数料70%オフ。是非お見知りおき下さいませ!

2019/03/22

東京で桜開花宣言

こんにちは。

昨日、東京で桜開花宣言がありました。

いよいよ3月末から4月上旬は、お花見でしょう!

なぜか桜を見るとワクワクします。桜が大好きです。

忙しい日々でも、空と桜を見上げると気分がスッキリ

しますよ。

2019/03/18

唐揚げの日の油?!

こんにちは。

「この世が、もうすぐ終わるという時に一番最後に食べたい物は何ですか?」

そう聞かれたら、皆様どんな食べ物を挙げますか?

私は迷わず『唐揚げ』です。

どこに出かけても、唐揚げを見つけると買ってしまいます。

365日、3食唐揚げでも大丈夫です。ご飯も飲み物も要りません。

お家でも専門店のような唐揚げになる専門油が新発売されました。

油にしょうがの香りがするそうです。おお!

 

油脂4種類の組み合わせを見直すなどして、鶏のコクやうま味を

引き出すよう工夫されており、食感が長持ちする成分を取り入れ

揚げてから時間がたってもおいしく食べることができるそうです。

是非この油で唐揚げを楽しみたいと思います。

2019/03/14

オウチーノ掲載開始!!

こんにちは。

皆様は、不動産ポータルサイトといえばどのサイトを思い浮かべますか?

suumo、ホームズ、アットホーム・・・あたりでしょうか。

弊社はyahoo不動産をメインに掲載を行っていました。

だいたい毎月600件~700件ほど入れ替えながら掲載をしてまいりました。

ところが、残念なことに今年の6月末をもちまして、掲載件数が大幅に

減ってしまいます。本当に本当に残念です。

 

弊社の最大のサービスは、仲介手数料割引です。

でも、上記に挙げた不動産ポータルサイトでは『仲介手数料』のことは

記載してはならないことになっています。

お客様は、同じ商品を購入するのに、出来るだけ安いところや送料が

かからないところ等を確認しますよね?それを記載してはダメなのです。

きっと大手の圧力なのかなと思います。

 

そこで、お客様が仲介手数料割引を確認出来るサイト、つまり割引を記載

しても良い不動産ポータルサイトはないものかと探しました。

そして、見つけました! オウチーノです。間取りにも手数料割引が記載

出来ますし、キャッチコピーにも、いくら安くなるのか記載ができます。

 

本当に仲介手数料割引をしてくれる不動産会社を見つけたいのであれば

ぜひオウチーノで検索してみてください。

弊社のHPで、お問い合わせくださっても確実に仲介手数料は割引致します。

ぜひ、オウチーノ。オウチーノを宜しくお願いいたします!!

2019/03/10

マイクロブタカフェ

こんにちは。

日本で初めてマイクロブタカフェが目黒にオープンしたのを御存知でしょうか。

マイクロブタ・・・海外で話題となっているそうですよ。

マイクロブタと触れ合えるカフェ。

マイクロブタが犬や猫のように親しみのある身近な存在になることを目指し

自家繁殖もしているのだそう。

カフェには、ノマドワーカーも利用できるオフィススペースもあるそうなので

仕事の合間にマイクロブタと戯れて癒されるのも良いかもしれませんよ。

段々と気になってきましたか?私は非常に気になっています。

2019/03/06

パンダの繁殖期

こんにちは。

上野動物園の大人気動物パンダ。

そのジャイアントパンダの繁殖期は一般的には年1回、2月から5月

なのだそうです。

しかも、この期間中にメスの妊娠の可能性が高まるのは数日間だけ。

上野動物園では、自然繁殖を目指しているそうで、メスの交配適期を

見極めて、交配のための同居をおこなうとのこと。

 

繁殖期のシンシンの行動などを確認しながら、交配のため、リーリー

の同居を数日間実施。 その際、パンダが繁殖に集中できる落ち着いた

環境を整えるため、パンダ舎周辺の立入り規制をするのだそうです。

シャンシャンを含め、全てのパンダの展示が中止となるのは、少々残念

ですね。

我が家は、昨年3月に年間パスポートを購入しました。

展示が中止になってしまう前に、今年も上野動物園に行ってこようと

思います。

2019/03/02

東京マラソンによる交通規制

こんばんは。

明日は、東京マラソンが行われます。

来年行われる東京オリンピックを見据えての交通規制を実施するそうです。

コースやコース周辺では、長時間にわたり通行禁止になり、都内に行く方は

事前に迂回コースを調べておくと良いかもしれません。

都内の物件を内見される方も注意が必要かと思います。

2019/02/26

国交省からのお願い

こんにちは。

お引越しシーズンに入り、レオパレス21入居者の退去要請もあり、毎年いわれる

『引越し難民』が今年はさらに増えそうです。

国交省からも、引越し時期を分散してほしいと皆様に呼びかけています。下記参照。

 

 

引越事業を含めたトラック事業においては、トラックドライバーの有効求人倍率が

2.91倍(平成30年11月現在)となるなど、人手不足が深刻な課題となって

います。

中でも引越事業においては、3月~4月にかけて依頼が集中しており、特に3月に

おいては、通常月と比べて引越件数が約2倍となっており、人員と車両の両方の

確保の面からピーク時の対応が難しくなってきております。

各引越事業者においては、計画的なドライバーや車両の確保に努めているところ

ですが、トラブルなくスムーズに引越を行うために、利用者の方々におかれましても

ピーク時期の引越を避けるなどのご協力をお願いいたします。   

加えて、昨年6月には作業員不足等の課題に対応するため、解約・延期手数料の

見直し等を内容とする標準引越運送約款の改正を行っています。

利用者の方々におかれましては、事前に手配した車両やトライバー等の活用が図れない

事態の発生を防ぐためにも、直前の解約・延期が生じないようご理解・ご協力をお願い

いたします。

2019/02/23

レオパレス21の退去要請

こんばんは。

レオパレス21の施工不良問題は、最大1万4400人超の入居者が

転居を迫られる事態となったそうです。

施工不良の調査対象となる物件は、約4万棟あるそうですが、調査に

着手した物件は約35%(1月28日時点)。

 

レオパレス21は、引越しや改修費用を全額補償するとしていますが

最終的な費用負担額は見通せていないそうです。

この引越しシーズンに退去要請とは・・・。入居者も可哀想です。

2019/02/20

10月から京急空港線が値下げ!?

こんにちは。

京急空港線は、1998年11月に羽田空港駅(現羽田空港国内線ターミナル駅)まで

延伸し、空港線の延伸工事や輸送力増強工事に要した設備投資額等を回収するため

天空橋駅~羽田空港国内線ターミナル駅間と他の区間をまたがって利用する場合は

開業当初から、基本運賃に加算運賃170円を上乗せしてきました。

 

その成果もあり、空港線の利用者数は好調に推移し、2017年度末現在までに投資額の

75%以上を回収しています。そして本日、加算額を引き下げることを発表しました。

加算運賃は、2019年10月1日より50円となります。

したがって、運賃値下げ額は、原則として一律120円。

 

ただし、特定運賃制度が廃止になる京急蒲田駅~羽田空港国内線ターミナル駅間に

関しては、差し引き90~100円の値下げ。 しかも、 運賃値下げが実施される予定の

2019年10月1日は、消費税増税が予定されています。

実際には上記運賃に対し、消費税分として2%の値上げが行われます。

京急としては、消費税値上げによる運賃改定のタイミングに、加算運賃の廃止による

運賃値下げを被せてきたことになります。

京急の近くを通る、東急やJRより少々運賃が高い京急。

あまり値下げされた感がしないのが、とても残念です。

 

2019/02/17

携帯の春商戦はじまる

こんにちは。

毎年2月~3月は、携帯購入の『春商戦』といわれているそうです。

進学や進級、就職などで携帯を買い替えたりする方が多くなるため、1年間で最も携帯が

売れる時期なのだそうです。

 

数年前に、政府の指導でなくなったはずの携帯電話のキャッシュバックキャンペーンや

いわゆる「0円端末」が復活もしています。

今週に入り10万円以上の現金還元する店舗もありました。

ところが競争が過熱する背景に、今年は例年に比べて携帯の買い控えがあるようです。

 

その理由の1つにNTTドコモが6月頃に値下げをすることが分かっているため、値下げ

内容を見てから、機種変更しようか、他社へ乗り換えようかを判断するという方が多い

とのことです。

端末代に通信代。携帯は、毎月かなりかかりますから、一度であっても多く還元を

うける方が得なのか、長く使って通信代が安くなる方が得なのか、見極める事が大切

でしょうね。

 

2019/02/14

歯髄細胞バンク

こんにちは。

皆様は、小さい頃の歯が抜けると、その歯をどうされていましたか?

ご両親が大切に箱などに入れて保管してくれていましたか?

私は、下の歯が抜けると1階から屋根に向かって投げ、上の歯が抜けると

2階から道路に向かって投げていました。

 

ところが最近、歯の神経に含まれる幹細胞の一種である『歯髄細胞』が

見直されているのを御存知でしょうか。

歯髄細胞というのは、歯という硬質の素材に保護され紫外線や放射線を

通さず、遺伝子も傷つきにくいとされ、もしも体の一部が傷ついたり

失われたりした場合、修復再生能力がある幹細胞の性質に基づき自らの

歯髄細胞を使えば、その人に必要な細胞をつくり出すことができると

いうのです。

自分の細胞なので、拒絶反応の心配が減り、安全性も高く、将来の再生

医療に役立つと期待されているのです。

ヒトの皮膚細胞からつくるiPS細胞は、紫外線の刺激などで皮膚細胞の

遺伝子に傷がある可能性もあるため、歯髄細胞はより良質との考え方で

歯髄細胞を保管しておく『歯髄細胞バンク』というのがあるそうです。

 

おぉ!何とも素晴らしい発見と研究ではありませんか!

最先端の再生医療です。

歯髄細胞は、虫歯になってしまった歯は対象外のようですが、親知らず

もしくは乳歯で歯医者によって抜歯したものが良いそうです。

子供の乳歯をバンクに預けておき、本人や親兄弟、祖父母の万が一に

備えるのも良いのではないでしょうか。

2019/02/11

PayPay 第2弾100億円キャンペーン

こんばんは。

PayPay(ペイペイ)って御存知でしょうか?

PayPayは、ソフトバンクとヤフーが共同出資して設立したPayPay株式会社が

運営する現金いらずのスマホ決済アプリです。

アプリで残高をチャージして支払うプリペイドタイプで、 店舗に設置された

QRコードを読み取って金額を入力して支払うか、スマホの画面表示される

バーコードをお店のスタッフに見せて、読み取ってもらって支払うかのいずれか

での決済方法になり、スマホアプリひとつですぐに決済が完了できます。

また、決済だけでなくPayPay間で、相手のバーコードを読み取るか電話番号を

指定することで、相手に送金(個人間送金)することも可能なのです。

 

さて、100億円あげちゃうキャンペーンは 2018年12月4日~2019年3月31日に

第1弾が行われました。

利用金額の20%(月上限25万円のうち最大5万円)が全員に、当選すればさらに

全額キャッシュバックするという内容で、その還元率の高さのから、開始わずか

10日間の12月13日で予算の100億円に達して終了してしまうほどの反響でした。

 

ついに第2弾100億円キャンペーンが2019年2月12日9:00~2019年5月31日23:59の

期間で開催されます。

今回は、PayPay加盟店にてPayPay決済でお支払いいただいた方に対し、お支払

方法に応じて、それぞれ、PayPay決済利用金額×下記支払い方法ごとの割合相当の

PayPay残高を付与するそうです。

(「1回の支払いにおける付与上限」は1,000円相当、「キャンペーン期間中の付与

合計上限」は50,000円相当)。付与されるPayPay残高はPayPayボーナスです。

PayPayボーナスには利用期限があるので御注意下さい。

その他の詳細は、ぜひPayPayのキャンペーン告知を御覧下さいませ。

2019/02/08

住宅用火災警報器の交換

こんにちは。

全ての住宅(一般家庭)に住宅用火災警報器の設置が義務付けられています。

新築住宅は2006年(平成18年)6月1日から。

既存住宅は、市町村条例により定められた日から必ず住宅用火災警報器を取り

付けなければなりません。

既存住宅に設置を義務化する日は地域によって違いますが、その期日は

平成20年6月1日から遅くとも平成23年6月1日までと法令で定められました。

 

義務化から約10年。

火災警報器の中の電池寿命や電子部品の劣化、埃などにより目詰まりによって

機能が低下し、火災を感知しなくなるリスクが高まります。

そろそろ新しい警報器への交換をおすすめ致します。

2019/02/05

京急の2階建てバス

こんにちは。

京急は今日から、京急久里浜線 三崎口駅~城ヶ島間を運行している

2階建てオープントップバスの現金乗車での取り扱いを開始しました。

 

『みさきまぐろきっぷ』のリニューアルに伴い運行を開始した

2100形車両をイメージしてデザインされた屋根のないオープントップ

タイプのバス。

 

1日3便運行しており、三浦半島を熟知したバスガイドが見どころを案内

してくれます。バスはこれまで、みさきまぐろきっぷの施設利用券でのみ

乗車可能だったのですが、みさきまぐろきっぷ以外で三浦・三崎を訪れる

利用客の要望を受け、三浦海岸桜まつり開催初日の今日から座席指定券を

発売を開始しました。

 

座席指定券は、乗車当日10時から三崎口駅にあるKEIKYU OPEN TOP BUS

案内所で先着順に配布を行なうそうです。

料金は大人1000円、小児/幼児500円(4歳未満は乗車不可)

三崎口駅改札窓口で清算後に乗車可能となります。

これは早速乗車しに行って見たいと思います・

2019/02/02

明日は豆まき

こんにちは。

明日は、豆まきです。恵方巻きの方位は東北東だそうです。

毎年、豆まきイベントが各神社で行われいますが、今年は

日曜日ということもあり、多くの人出が予想されます。

 

子供達は近くの神社へ行き、豆と一緒に撒かれるお菓子を

夢中で拾うことでしょう・・・。

私は、お店で豆まきを大きな声で行う予定でおります。

2019/01/29

ストリートピアノ撤去

こんにちは。

 JR品川駅構内に設置されていた、誰でも自由に弾けるピアノ「ストリートピアノ」の

展示が、会期途中の1月22日で突如中止となってしまいました。

 

ピアノと人々の距離を縮めてもらおうと2017年に始まり、これまで百貨店や複合施設

などのオープンスペースに期間限定で展示されてきました。

 

今回はJR東日本の協力もあり、JR品川駅構内・中央改札内のエキュート品川入口前に

1月12~27日の期間、展示されることになったのですが、22日、「安全管理上の問題」

での展示中止となってしまったそうです。

中止理由は、ストリートピアノの反響が予想以上に大きく、品川駅を利用する乗降客の

安全面を考慮した結果とのことです。残念でなりません。

2019/01/25

米ぬかの使いみち

こんばんは。

都立大学駅には、有名なお米屋さんがあります。

日本各地のお米をキロ単位で購入することが出来ます。

玄米のまま店頭に置かれており、お願いすると精米してくれます。

 

我が家には、精米機があるので玄米のまま購入しました。

すると、お店の方が「米ぬか捨ててない?」といって冊子を

プレゼントしてくれました。

おぉ!こんなにも使いみちがあるのかとビックリしました。

 

ちなみに、米ぬかには油脂が20%ほど含まれているため、酸素や

光、熱で酸化されやすく、すぐ品質が低下してしまうそうです。

密封して、冷蔵庫で保存すると良いですね。

 

2019/01/21

またも事故に・・・

こんにちは。

ここ数年、恒例のように車による『もらい事故』にあっています。

そして必ずと言っていいほど私が運転席に居て、車が停車している

ところに接触されてしまうのです。

時に後ろから追突。時にバックしてきて横から。

本日は、2度目の追い抜き際のミラー接触。

これから、お客様を案内するというタイミングでの事故。

約束の時間に間に合わない!!焦る焦る。

車を使うことの多い職業ですから、もらい事故は仕方ないのかも

しれないなと思うようにしています。

自身は安全運転を心がけ、事故をおこさないよう気をつけます。

 

 

 

2019/01/17

新年賀詞交歓会

こんにちは。

1月15日に公益社団法人全日不動産協会と公益社団法人不動産保証協会

東京都本部合同の新年賀詞交歓会に行ってきました。

場所はホテルニューオータニ。

年が明けて半月が経ちましたが、この日はホテルで多くの賀詞交歓会が

行われていました。

壇上には東京都知事をはじめ、内閣官房長官や国土交通大臣、法務大臣

文部科学大臣など、自民党の方々がいらっしゃいました。

私が驚いたことですが、野田聖子さんは全日不動産政策推進議員連盟の

会長だそうです。

 

スピーチで印象に残ったのが、国土交通大臣が「本年10月から予定して

いる10%への消費税率アップに向け、住宅ローン減税の控除期間の3年間

延長、新たなポイント制度の創設、住まい給付金の拡充など対策を行い

併せて経済に影響を及ぼすことのないよう万全を期していきたい」と

述べられていました。

 

それなら消費税アップしなければ良いのに・・・と思ってしまいました。

不動産業界と自民党の関係を垣間見た新年賀詞交歓会でした。

2019/01/13

昨日は初雪

こんにちは。

昨日は、午前中からパラパラと雪が降っていました。

平年より9日遅く、昨冬より12日遅いそうです。

今年は暖冬と言われていましたが、やはり雪は降るのですね。

でも、今日はすっかり良い天気です。

積もることはありませんでした。

明日は成人式。足元が悪い成人式は可哀想ですもの。

天気が良いことを祈ります。

 

2019/01/09

帰ってきました!!

こんにちは。

今晩10時、いよいよ『家売るオンナ』が帰ってきます!

楽しみで仕方がありません。

伝説の不動産屋 三軒家万智さんは、今回も爆売りするのでしょうか。

 

2019/01/05

今年も・・・

こんにちは。

今年も、御年賀は干支をかたどった『金のカステラ』。

 昨年は、12月に入ってすぐに発注を行いました。

年末最後の大晦日の夜に納品していただきました。

各オーナー様へ出来る限り手配りしたいと思います。

こだわりの御年賀。皆様に喜んで頂けたら嬉しいです。

 

2019/01/01

頌春~亥年~

あけまして おめでとうございます 

今年も宜しくお願い致します

 

今年は亥年。

猪の肉には万病予防の効能があると信じられていることから

『無病息災』病気のなりにくい年と言われています。

猪の猪突猛進な性質から、勇気と冒険の象徴ともされています。

体調に気をつけながら、今年も仕事に邁進したいと思います。

2018/12/28

年末年始休業のお知らせ

こんにちは。

本日より2019年1月3日まで年末年始の休業となります。

緊急の方は、会社へ御連絡下さい。(携帯へ転送となります)

 

2018/12/25

インフルエンザに新薬

こんにちは。

残念ながらインフルエンザにかかってしまったクリスマスです。

病院へ行くと今年承認されたばかりの新薬『ゾフルーザ』を処方してもらいました。

 

インフルエンザウイルスは、鼻や喉の粘膜細胞に入り込みます。

細胞の中で増殖した後は、外に出て隣の細胞に次々と入り込んで増えていき、24時間で

100万倍に増えるといわれています。

 

ゾフルーザは、細胞内でのウイルスそのものが増えないようにする働きがあるそうです。

そのため薬の服用は、タミフルが1日2回、5日間の服用が必要なのに対し、ゾフルーザは

錠剤を1回飲むことで良く、利便性が高く、飲み忘れるといったことも無くなります。

服用量は体重によって違いますが、体重が10kg以上なら子供でも飲めるとのこと。

また、季節性インフルエンザAとインフルエンザBの両方で使えるので、これから新薬を

希望される方が増えると思います。

2018/12/21

地震発生!!

こんにちは。

英紙『Express』でかねてより海外で注目されてきたオランダの地震予知研究者

フランク・フッガービーツ氏が「2018年12月21日に惑星がとても危険な位置に

配置されます。12月21日~25日の間に巨大地震が発生するでしょう。

現在の計算だとマグニチュード7~8の地震になりそうです」と大地震の予言を

したそうです。

そして、本日21日午前2時30分ロシアのカムチャツカ半島付近コマンドル諸島で

大きな地震がありました。地震の規模を示すマグニチュードは7.3。

予言は、見事に的中しました。

2018/12/17

不動産会社が大破

こんばんは。

今日、札幌市豊平区で雑居ビルが爆発し、42人が重軽傷を負った事故が

ニュースで報道されていました。

その爆発を起こしたのは不動産会社でした。何故そんな事故が起きたのか?

 

この事故は16日午後8時30分ごろ、札幌市豊平区平岸の雑居ビルで、大きな爆発があり

建物が大きく損傷し1名が重傷を負ったほか、1歳から60代までの男女、41人がけがを

したそうです。

不動産会社は改装のため閉店する予定で、室内で100本以上の除菌や消臭のスプレーの

ガスを抜く作業をしていたということです。 放出されたガスに給湯器の火が点き爆発。

 

不動産会社の中には賃貸の入居時に『除菌代や消臭代』と称して、2万円前後請求する

ところがあります。改装予定であれば、一時的に別の場所にスプレー缶を保管しておき

改装後に戻せば良いこと。それをわざわざ中身を抜く必要は無いように思います。

中身を使ったことにしなければならない理由があるのでしょうか?

入居者には除菌代・消臭代を請求しながら、実は作業を行っていなかったのか。

死者が出ないことだけを願います。そして、不要な請求を入居者にしないで頂きたい。

2018/12/13

ふたご流星群

こんばんは。

明日の21時から明け方にかけて『ふたご座流星群』が観測出来ます。

ふたご座流星群は近年では明るい流星が増え、条件が揃えば一晩で

観測できる流星の数も最大級(1時間あたり40個以上)のため

流星群の中でも最大と言われています。

また、一晩中流星が出現するのが特徴だそうです。

観測日時が一日ずれると観測できる流星の数は約半分以下に減るので

是非この機会にいかがでしょうか。

2018/12/09

大地震が・・・?!

こんばんは。

皆様は、インターネットで本日に大地震が起きると予言している方が

いる事を御存知でしょうか?

2047年から来たとされている未来人ジジイさんという方が、ある日の

朝目覚めたら2014年の自分にタイムスリップしたと語っています。

本当は70代だけど、体も10代の自分になって私たちの時代を生きている

という設定のようです。

その方が、2018年12月9日(日曜日)に東海沖で地震が起きると予言。

さらに震源は東海地方沖・マグニチュードは8.5なのだそうです。

 

 

2018年12月9日は、もうすぐ24時をむかえ2018年12月10日になろうと

していますが、この予言はちょっと外れてしまいそうです。

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