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2014/07/04

ほんまでっかTV

こんにちは。

一昨日の『ほんまでっかTV』は

危ないマイホームスペシャルでした。

 

中でも「大きな買い物は直感で買う

方が良い」という脳科学評論家の

澤口俊之先生の情報が注目でした。

 

マイホームや車のような大きな買い物を

する時には、何も考えない方が良いらしい。

調べ過ぎるとかえって間違った判断を

しやすい傾向にあるとのこと。

 

車は、他の方と同じ車種や色等になる場合も

あるけれど、家は同じ物は一つとしてありません。

ベランダからみえる眺望でさえ全く異なります。

考えて考えて・・・考えている間に他の方から

申込みが入ってしまった方もいます。

 

お家探しを始めた時に、目に付いた売り出し物件

それだけでも充分運命的ではありませんか。

いつでも自分の直感を信じられる心を養いたいと

思います。

 

2014/07/01

値上がり

こんにちは。

7月に入り、色々な物価が値上がりました。

食品で言えば、ハムやバター。特に豚肉は

値段が高騰しています。

その中で、住宅でいえば地震保険も上がります。

これは、東日本大震災を踏まえ地震予測地図の

見直しを行った結果、地震保険料も見直しとなった

ためのようです。

地震が多い国ですから、仕方ないとは思いますが

保険は充分に検討しなければなりませんね。

 

2014/06/27

山手線の新駅

こんにちは。

先日、山手線の新駅決定のお話しを

しましたが、今日の午前中まで1,580万円で

売り出されていた物件が、午後2,000万円に

値上がりしていました。

その物件は、新駅の目の前にあったため

土地が高騰すると見込んでの値上がりでしょう。

1,580万円で購入していれば、賃貸するに

しても、とても良い利回りだったと思います。

6月に入って、そこそこの問い合わせがあった

ものの、購入する方はいらっしゃらず・・・新駅の

決定とともに問い合わせが殺到しましたが

既に値上げってしまいました。

決断力って大事だなと思った今日この頃です。

 

 

 

 

2014/06/24

ワールドカップ2014

こんにちは。

ワールドカップ2014 日本負けてしまいました。

夜となく早朝となくTV観戦致しましたが、残念

ながら、グループ最下位に終わってしまいました。

代表の皆様は、それぞれ頑張っていました。

日本は徐々に強くなってきていると思いますが

世界は、それ以上に強いですね・・・。

日本だけではなく、世界のサッカー選手のプレーは

目を見張るものがあります。

チームとして、個々として、本当に良いプレーをして

います。

どこの国が決勝まで勝ち進むのか、まだまだ目が

話せません。

2014/06/21

宅地建物取引主任者

こんにちは。

この程、宅地建物取引主任者(宅建主任者)を

宅地建物取引士に昇格させるという案が出て

います。

現行の試験制度はそのままに、宅建取引士に

公正かつ誠実に行う義務を課し、信用失墜行為の

禁止などを求め、能力向上に努める規定を新たに

設けるようです。

宅建主任者は、重要事項を説明するために必要な

免許なのですが、わざわざ『士』にする必要があるの

でしょうか・・・。

現行であっても公正かつ誠実に行っております。

それよりも、仲介手数料の自由化をもっと推進して

いただきたい。仲介手数料を上限いっぱい頂くのが

当たり前の不動産業界や不動産広告の改革を強く

求めたいものです。

2014/06/18

土屋LEGEND 葛西MODEL

こんにちは。

本日は、戸建て住宅のお話しです。

戸建て住宅の土屋ホームは、本日から

ソチ冬季五輪銀メダリスト葛西紀明選手が

監修した戸建て住宅の新商品を発売しました。

年齢を重ねても大けがをしても競技を続け

レジェンドの称号を贈られた同選手にちなみ

商品名は「土屋LEGEND 葛西MODEL」です。

 

葛西選手が遠征先の欧州各地で目にした住宅

などを参考に、デザインや使いやすさを高めたの

だそう。

今年12月25日までに完成引き渡し可能な方へ

札幌市内ホテルでディナーパーティのご招待や

ワールドカップ札幌大会の観戦ご招待などの

特典もある。

 

 

2014/06/15

本日は父の日

こんにちは。

本日は、父の日です。

何か気の利いたプレゼントでも買おうと

スーパーを歩いていると、新発売のビール・・・

GRAND KIRIN(グランドキリン)発見です。

300万本しか出荷されない限定ビール。

そういえば、750㎖は多すぎて飲みきれない

瓶ビールが飲みたい・・・父が先日ポロリと

言ってなぁ~。ということでケース購入しました。

喜んで飲んでくれたら良いなと思いつつ実家へ

持って行ってきます。

 

2014/06/12

FIFAワールドカップ

こんにちは。

今日から2014 FIFAワールドカップがブラジルで 

開催されました。決勝戦は7月13日です。

同大会は、節目の20回目。

ブラジルでの開催は64年ぶりだそうです。

 

2014/06/09

at home VOX開始

こんにちは。

6月5日より、いえ・まち・くらしに関する

情報サイト「アットホームボックス」がオープン

致しました。

アンケートデータやユニークなトピックス

目新しい情報を、ほぼ毎日更新するそうです。

 

また、7月9日までの機関にメールマガジンに

登録すると、抽選で100名様に500円分の

ギフト券が当るキャンペーンも実施中。

2014/06/06

傘専門店

こんにちは。

いよいよ梅雨にはいりました。

本日は、自由が丘にある傘専門店の

御紹介です。

1階は、折りたたみ傘がメインになっています。

2階は、メンズ傘。3階は、レディース傘。

 

軽量傘や濡れると模様が浮き出る傘

オートマチック機能の付いた傘に特大サイズ傘

16本骨・24本骨傘と約1万本の傘があるそうです。

 

どれも価格が1080円。価格以上に良い傘ばかりです。

どうぞ自由が丘へ行った際は、寄ってみて下さい。

 

 

 

2014/06/03

山手線に新駅

こんにちは。

6月になりました。そろそろ梅雨入りですね。

さて、本日のニュースで、山手線に30番目の

新駅が出来るそうです。

山手線の品川駅と田町駅の間だそうです。

東京オリンピックが開催される2020年までの

開業を目指すとのこと。

 

山手線で新しい駅が出来るのは、西日暮里駅が

開業した昭和46年以来およそ半世紀。

駅名は未定で、これから検討するそうです。

 

現在の品川~田町間は駅の間の距離が山手線

では最も長く、最近は周辺で高層マンションの

建設が相次いだこともあり、新駅設置への期待が

高まっていました。

物件の価格が、今後高騰していく可能性が充分

考えられます。新駅周辺に物件を・・・と御検討して

いらっしゃる方は、ぜひお早めに。

 

2014/05/31

浴室乾燥機のリコール

こんにちは。

昨日のニュースで、東京ガスなど4社は

一部の浴室暖房乾燥機が発火するおそれが

あるとして、およそ8万台をリコールすると発表

しました。

 

リコールするのは、ガス機器メーカー『ハーマン』

2001年9月から2006年4月までに製造された

浴室暖房乾燥機で、ハーマン、ノーリツで販売して

いた物です。

 

リモコンにエラーを表す『68』の番号が表示されると

本体から発火するおそれがあり、実際5月に都内の

マンションで火災が発生しているとのこと。

該当する乾燥機の部品を無償で交換するそうです。

 

ここ最近、売買物件では浴室乾燥機が付いている

物件が多くなってきています。

物件購入をお考えの皆様、購入された皆様、物件に

乾燥機がある方は、一度お調べ下さいませ。

2014/05/28

美空ひばり記念館

こんにちは。

本日より、美空ひばりさんの自宅で『美空ひばり記念館』が

オープン致しました。我が町、目黒区青葉台でございます。

見学は完全予約制で、7月末まで既に満席だそうです。

オープニングセレモニーでは、中村メイコさん、北野武さん、

郷ひろみさんがいらしたそうです。

明日は、ひばりさんのお誕生日です。

目黒区の名所になると思いますので、私も早速予約を・・・

記念館の様子をブログでお届け致します!

 

2014/05/25

マイカーと住宅ローン

こんにちは。

本日も住宅ローンのお話しです。

皆様は、マイカーをお持ちでしょうか。

そのマイカーは、ローンでしょうか。

マイカーローンがあった場合、住宅ローンの

借入可能金額が減額される場合がございます。

 

借入金額が減額になる要因の多くは返済比率と

いうものです。

返済比率は次の計算方法で求めます。

(住宅ローン年間返済額)÷(税込年収)×100=返済比率(%)

 

しかし、マイカーローンがある場合、金融機関は

次のように計算されます。

(住宅ローン年間返済額+マイカーローンの年間返済額)÷

(税込年収)×100=返済比率(%)

 

住宅ローンよりも早く返済が終わり、比較的

借入金額が少ないマイカーローンなのですが

マイカーローンを組む方は、その後もマイカー

ローンを組む可能性があると見なされてしまい

結果、住宅ローンが減額されてしまうのです。

マイカーローンを組んでいらっしゃる方は

ぜひ参考になさって下さい。

 

 

2014/05/21

携帯電話と住宅ローン

こんにちは。

本日は、住宅ローンのお話しです。

ご本人様、奥様、お子様が御使用されている

携帯やタブレット等の端末機器が全て御主人様

の名義で分割払いのクレジット契約になっている

場合、住宅ローン減額につながる事がござます。

 

現在、端末機器は分割払いが多いのですが

クレジット契約として認知されていないのは、端末

代金分を通話料金から割引くようなキャンペーンや

機種代金無料といった表現になっているからとも

言われています。

 

端末機器の未払いや延滞が無くても、既存の借入金

として扱われ、本来借りられるはずの金額が減額・・・。

充分お気をつけ下さい。

 

 

 

2014/05/18

内覧のマナー

こんにちは。

本日は、不動産の建物内を見ることを内覧(ないらん)と

言い、主に空家と居住中の2種類があります。

中でも居住中の物件については、売主様のご在宅時に

行うため、前もってお互いに注意して頂きたい内覧マナーを

まとめてみました。

売主様も買主様も気持ちよく物件をみることが出来るように

するためには、お互いの配慮が必要です。

内覧を御検討されているお客様は、ぜひ参考にして下さい。

【売主様】

※ 買主様へ営業をしないようにして下さい。

※ 買主様の評価はご遠慮下さい。

※ 事前の掃除をお願いします。

※ お茶やスリッパ用意は不要です。

 

【買主様】

※ 声の大きさにご注意下さい。

※ 売主様の私物に触らないで下さい。

※ 売主様と直接交渉をしないようにして下さい。

※ 前もってトイレを済ませておいて下さい。

※ 室内の状況の評価はお控え下さい。

※ 畳をスリッパで歩く・ゴミを捨てる等はご遠慮下さい。

※ 敷地内でタバコを吸わないで下さい。

※ 室内の写真撮影や扉等を開ける際は事前に許可を

   受けて下さい。

 

普通のお買い物とは異なり、中古住宅は人(売主様)と

人(買主様)のお取引です。

双方が相手に失礼にならないように配慮して頂くことが

何より良い取引をすすめる秘訣です。

まず、内覧を御希望される買主様は、お早めにご予約を

お願いいたします。当日では売主様の都合が合わない

可能性がございます。

また、内覧の当日は時間厳守でお願いします。

売主様のスケジュールがいつでも空いているわけでは

ありませんので・・・。内覧をキャンセルする場合も早めに

御連絡をお願いします。

 

 

 

 

 

 

2014/05/15

ハッピーバースデイ☆

こんにちは。

我が社は本日、誕生日でございます。

オギャーっと生まれ、早いもので1歳で

ございます。

子供同様に、生まれる前までは「お客様は

来ていただけるかな」と不安ばかり。

生まれた後もポータルサイトの入力などで

苦労の連続でございました。

でも、少しずつ成長し、皆様の支えもありながら

1年という日を迎えることが出来ました。

本当にありがとうございます。

ようやくヨチヨチと歩きだしました。

これからも初心を忘れることなく、お客様に

御満足頂けるよう、フットワークを軽く、精進して

まいります。

どうぞ末永く宜しくお願い申し上げます。

 

2014/05/11

御成約のお客様より・・・

こんにちは。

本日、御成約されたお客様よりプレゼントを

頂いてしまいました。

この場をおかりして、お礼申し上げます。

本当にありがとうございます。

 

沢山お店がある仲で、当社を選んでいただき

良い物件に巡り会えて、御成約いただく・・・

これだけで我が社は喜ばしき事でございます。

 

もうすぐで我が社は開業一年を迎えます。

これからも皆様の笑顔をたくさん頂戴できるよう

頑張ってまいります!

2014/05/08

戸建て反動減

こんにちは。

増税から1ヶ月が経ち、消費の現場では

駆け込み需要の反動が出ているそうです。

 

最も鮮明なのが戸建ての住宅メーカーだ

そうで、住宅は去年9月までに契約すれば

引き渡しがいつになっても消費税率が5%

据え置かれる特例が設けられたため、去年

9月にかけて住宅の購入が急増しました。

 

その反動で、去年10月から、大きいところで

30%前後の落ち込み(前年同月比)が続き

4月に入っても売り上げの減少が続いている

ところもあるそうです。

 

消費税10%のありうる訳ですから、ゆくゆくは

戸建てを・・・と思われていらっしゃる場合は

今から土地を探してみてはいかがでしょうか。

2014/05/05

節句に花個紋

こんにちは。

本日は端午の節句です。

皆様、花個紋で御存知でしょうか。

四年に一度の閏年もいれて年366日

花個紋は四季折々の花を「紋」にした

366日のバースデーシンボル。

それを家紋代わりに入れるそうです。

 

ご自分の花個紋を調べたり

個意ことばを調べると面白いと思います。

 

 

2014/05/01

電気とガス大幅値上げ

こんにちは。

5月になりました。増税して早1ヶ月です。

そして、いよいよ電気とガス料金が5月に

大幅値上げするそうです。

 

大幅値上げになった要因は、やはり増税。

それから、燃料高騰だそうです。

消費税の増税分は5月分から上乗せされる

ので、今月から家計負担が増えます。

 

光熱費を全く使わない訳にいきませんから

さらなる節約が大事になります。

 

 

 

 

 

2014/04/28

クーキレイ

こんにちは。

先日は、照明+音楽でしたが

本日は、照明+換気扇=クーキレイの

御紹介です。

調理中に発生する煙や油を吸い取る

ダイニング照明。脱臭機能もあるそうです。

煙の捕集効率は90%

油の捕集効率は95%

脱臭効率は80%もあるとのこと。

焼き肉や鍋などの食卓調理に最適です。

タバコでも大丈夫なのでしょうか・・・。

 

取り付けも比較的簡単に出来るようですし

ダクト配管工事も不要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

2014/04/25

シーリングスピーカー

こんにちは。

本日は、シーリングスピーカーの御紹介です。

天井とシーリング(照明)の間にスピーカーを

設置するという物です。

これでスピーカーの置き場所に困ることはありません。

床や棚もスッキリです。

また、天井の配線器具をそのまま利用するので

配線作業も不要です。

シーリングライトも現在お使いの物で問題なし!

天井から音が360度降り注ぐ素敵空間になります。

音源は、スマートフォンやタブレットの音楽、テレビ

などの音声をBluetoothで楽しめます。

 

お部屋の中で、カフェのBGM感覚を楽しみたい

方にオススメです。

 

 

 

 

2014/04/22

不動産ネット取引解禁へ

こんにちは。

国土交通省は、不動産の売買や賃貸などの

取引で、オンライン取引を解禁するそうです。

不動産取引は、宅地建物取引業法に基づき

取引条件などの重要事項を資格保有者が

対面で説明し、代金や支払い方法など契約

内容を書面で交付することが義務付けられて

います。

しかし、海外や遠隔地に住む顧客に対して

対面は不便であろうということからオンラインを

活用し、テレビ電話やインターネットで通話し

本人確認を行い、重要事項を説明するという

案が出ているそうです。

メリットもデメリットもあるとは思いますが

世の中どんどん簡素化していくようで、私は少々

寂しさを感じるニュースでございました。

 

 

2014/04/18

中古住宅瑕疵保険

こんにちは。

中古住宅瑕疵保険という保険があるのを

皆様御存知でしたか?

2010年に始まった任意制度で、国交省指定の

保険法人5社が販売しております。

 

中古住宅の引き渡し後、一定期間内に構造

部分等で瑕疵が見つかった場合、その補修費用を

規定の上限額まで保証してくれます。

また、被保険者である事業者が倒産した場合は

住宅所有者に保険法人が直接保険金を支払います。

売主の宅建業者が加入する宅建業者売買用と

検査事業者などが被保険者となる個人間売買用の

2種類がございます。

2014/04/15

収入印紙が必要な金額

こんにちは。

増税開始から2週間が経ちました。

まだ8%の計算がすぐに出来ず大変です。

 

さて、増税前まで3万円以上の現金決済を

行った場合、領収書やレシートに貼られて

いた収入印紙が、増税後5万円以上にまで

引き上げられたのを御存知でしょうか。

 

また、売買契約書に貼付される印紙金額も

改定されておりますので、皆様ご注意下さい。

2014/04/11

4月より公務員給与アップ

こんにちは。

消費税が4月から8%にアップし、国民の負担が増す中

国家公務員の給与が平均で約8%アップとのこと。

 

国民から税金として絞りとっておいて公務員の給与に

なっているとしか思えません。

少なからず、日本は消費税をとらなくても慎ましくすれば

問題ないように思うのは私だけでしょうか・・・。

 

2014/04/08

春の交通安全週間

こんにちは。

4月6日~15日まで春の交通安全週間です。

昨日から学生の皆さんは新学期の始まりです。

昨日もしくは本日、入学式の学校も多いようです。

 

さて、交通安全週間が始まると、街や道路には

警察官が溢れます。

えっ!いつもは何処で何しているの?と驚くほど

一斉に溢れます。

 

そして、結構危険な道路の場所に立っていて

おっと!!とハンドルをきることがあります。

また、我が家は幹線道路沿いのマンションにあり

深夜にもかかわらず、パトカーからサイレンやら

聞き取れない程の雑音マイクで長時間話される

ので、かなり迷惑になっています。

 

10日間、警察官の方々も点数稼ぎに御苦労される

のでしょうけれど、住民も寝不足で苦労しています。

 

 

2014/04/05

住宅ローン減税制度

こんにちは。

4月に入り、最初の土日がやってきました。

増税で3月の土日は御案内が沢山でしたが

4月は少し落ち着いて参りました。

 

政府も買い控え等を見据えて、4月以降の

住宅購入で受けられる給付金として

『すまいの給付金』なる制度を設けました。

 

さらに、住宅ローンを組まれる方に更なる

減税制度を設けました。

床面積が50㎡以上

借入金の償還期間が10年以上

という要件があるものの、最大控除額が

200万円から400万円になりました。

また、住民税からの控除上限額も

9.75万円から13.65万円になりました。

 

仲介手数料も弊社でご購入されれば

最大無料になります。

消費税分以上にお得になると思います。

ぜひ4月からも弊社にて御購入を検討

されてみて下さい。

 

 

 

2014/04/02

便乗値上げ

こんにちは。

いよいよ昨日から消費税が5%から8%になりました。

しかしながら「これって便乗値上げでは!?」と思うことは

ありませんか?

 

例えば、切手。電車や高速道路も値上げになっています。

消費税がかかっていたの?と驚くことばかりです。

また、買い物に行っても以前は消費税込み表示が義務化

されていたので1,050円(税込)だった物が1,050円(税別)

なんて表示になっています。

 

消費者庁にも便乗値上げでは?という問い合わせが多い

とのこと。中でもコーヒーショップのコーヒーが値上がった

あげく、別に8%の消費税をとられるという苦情が相次いで

いるそうです。

 

色々な物に税金がかかっているのに、国はいつも赤字・・・

ジャブジャブ使っては国民に税を課す困った世の中です。

 

 

 

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