スタッフブログ｜仲介手数料　最安値宣言。｜株式会社インフォス

こんばんは。

本日、あまりお天気は良くないのですが

七夕でございます。

皆様、最近七夕飾りをされていますか？

クリスマス同様、マンションでも気軽に

飾り付けのできる行事です。

童心にかえって、折り紙で飾り付けを

作るのも、結構たのしいと思います。

こんにちは。

一昨日の『ほんまでっかTV』は

危ないマイホームスペシャルでした。

中でも「大きな買い物は直感で買う

方が良い」という脳科学評論家の

澤口俊之先生の情報が注目でした。

マイホームや車のような大きな買い物を

する時には、何も考えない方が良いらしい。

調べ過ぎるとかえって間違った判断を

しやすい傾向にあるとのこと。

車は、他の方と同じ車種や色等になる場合も

あるけれど、家は同じ物は一つとしてありません。

ベランダからみえる眺望でさえ全く異なります。

考えて考えて・・・考えている間に他の方から

申込みが入ってしまった方もいます。

お家探しを始めた時に、目に付いた売り出し物件

それだけでも充分運命的ではありませんか。

いつでも自分の直感を信じられる心を養いたいと

思います。

こんにちは。

７月に入り、色々な物価が値上がりました。

食品で言えば、ハムやバター。特に豚肉は

値段が高騰しています。

その中で、住宅でいえば地震保険も上がります。

これは、東日本大震災を踏まえ地震予測地図の

見直しを行った結果、地震保険料も見直しとなった

ためのようです。

地震が多い国ですから、仕方ないとは思いますが

保険は充分に検討しなければなりませんね。

こんにちは。

先日、山手線の新駅決定のお話しを

しましたが、今日の午前中まで１，５８０万円で

売り出されていた物件が、午後２，０００万円に

値上がりしていました。

その物件は、新駅の目の前にあったため

土地が高騰すると見込んでの値上がりでしょう。

１，５８０万円で購入していれば、賃貸するに

しても、とても良い利回りだったと思います。

６月に入って、そこそこの問い合わせがあった

ものの、購入する方はいらっしゃらず・・・新駅の

決定とともに問い合わせが殺到しましたが

既に値上げってしまいました。

決断力って大事だなと思った今日この頃です。

こんにちは。

ワールドカップ2014　日本負けてしまいました。

夜となく早朝となくTV観戦致しましたが、残念

ながら、グループ最下位に終わってしまいました。

代表の皆様は、それぞれ頑張っていました。

日本は徐々に強くなってきていると思いますが

世界は、それ以上に強いですね・・・。

日本だけではなく、世界のサッカー選手のプレーは

目を見張るものがあります。

チームとして、個々として、本当に良いプレーをして

います。

どこの国が決勝まで勝ち進むのか、まだまだ目が

話せません。

こんにちは。

この程、宅地建物取引主任者（宅建主任者）を

宅地建物取引士に昇格させるという案が出て

います。

現行の試験制度はそのままに、宅建取引士に

公正かつ誠実に行う義務を課し、信用失墜行為の

禁止などを求め、能力向上に努める規定を新たに

設けるようです。

宅建主任者は、重要事項を説明するために必要な

免許なのですが、わざわざ『士』にする必要があるの

でしょうか・・・。

現行であっても公正かつ誠実に行っております。

それよりも、仲介手数料の自由化をもっと推進して

いただきたい。仲介手数料を上限いっぱい頂くのが

当たり前の不動産業界や不動産広告の改革を強く

求めたいものです。

こんにちは。

本日は、戸建て住宅のお話しです。

戸建て住宅の土屋ホームは、本日から

ソチ冬季五輪銀メダリスト葛西紀明選手が

監修した戸建て住宅の新商品を発売しました。

年齢を重ねても大けがをしても競技を続け

レジェンドの称号を贈られた同選手にちなみ

商品名は「土屋LEGEND　葛西MODEL」です。

葛西選手が遠征先の欧州各地で目にした住宅

などを参考に、デザインや使いやすさを高めたの

だそう。

今年１２月２５日までに完成引き渡し可能な方へ

札幌市内ホテルでディナーパーティのご招待や

ワールドカップ札幌大会の観戦ご招待などの

特典もある。

こんにちは。

本日は、父の日です。

何か気の利いたプレゼントでも買おうと

スーパーを歩いていると、新発売のビール･･･

GRAND　KIRIN（グランドキリン）発見です。

３００万本しか出荷されない限定ビール。

そういえば、７５０㎖は多すぎて飲みきれない

瓶ビールが飲みたい・・・父が先日ポロリと

言ってなぁ～。ということでケース購入しました。

喜んで飲んでくれたら良いなと思いつつ実家へ

持って行ってきます。

こんにちは。

今日から2014　FIFAワールドカップがブラジルで　

開催されました。決勝戦は７月１３日です。

同大会は、節目の２０回目。

ブラジルでの開催は64年ぶりだそうです。

こんにちは。

６月５日より、いえ・まち・くらしに関する

情報サイト「アットホームボックス」がオープン

致しました。

アンケートデータやユニークなトピックス

目新しい情報を、ほぼ毎日更新するそうです。

また、７月９日までの機関にメールマガジンに

登録すると、抽選で100名様に500円分の

ギフト券が当るキャンペーンも実施中。

こんにちは。

いよいよ梅雨にはいりました。

本日は、自由が丘にある傘専門店の

御紹介です。

１階は、折りたたみ傘がメインになっています。

２階は、メンズ傘。３階は、レディース傘。

軽量傘や濡れると模様が浮き出る傘

オートマチック機能の付いた傘に特大サイズ傘

１６本骨・２４本骨傘と約１万本の傘があるそうです。

どれも価格が１０８０円。価格以上に良い傘ばかりです。

どうぞ自由が丘へ行った際は、寄ってみて下さい。

こんにちは。

６月になりました。そろそろ梅雨入りですね。

さて、本日のニュースで、山手線に30番目の

新駅が出来るそうです。

山手線の品川駅と田町駅の間だそうです。

東京オリンピックが開催される2020年までの

開業を目指すとのこと。

山手線で新しい駅が出来るのは、西日暮里駅が

開業した昭和46年以来およそ半世紀。

駅名は未定で、これから検討するそうです。

現在の品川～田町間は駅の間の距離が山手線

では最も長く、最近は周辺で高層マンションの

建設が相次いだこともあり、新駅設置への期待が

高まっていました。

物件の価格が、今後高騰していく可能性が充分

考えられます。新駅周辺に物件を･･･と御検討して

いらっしゃる方は、ぜひお早めに。

こんにちは。

昨日のニュースで、東京ガスなど4社は

一部の浴室暖房乾燥機が発火するおそれが

あるとして、およそ8万台をリコールすると発表

しました。

リコールするのは、ガス機器メーカー『ハーマン』

2001年9月から2006年4月までに製造された

浴室暖房乾燥機で、ハーマン、ノーリツで販売して

いた物です。

リモコンにエラーを表す『68』の番号が表示されると

本体から発火するおそれがあり、実際5月に都内の

マンションで火災が発生しているとのこと。

該当する乾燥機の部品を無償で交換するそうです。

ここ最近、売買物件では浴室乾燥機が付いている

物件が多くなってきています。

物件購入をお考えの皆様、購入された皆様、物件に

乾燥機がある方は、一度お調べ下さいませ。

こんにちは。

本日より、美空ひばりさんの自宅で『美空ひばり記念館』が

オープン致しました。我が町、目黒区青葉台でございます。

見学は完全予約制で、7月末まで既に満席だそうです。

オープニングセレモニーでは、中村メイコさん、北野武さん、

郷ひろみさんがいらしたそうです。

明日は、ひばりさんのお誕生日です。

目黒区の名所になると思いますので、私も早速予約を・・・

記念館の様子をブログでお届け致します！

こんにちは。

本日も住宅ローンのお話しです。

皆様は、マイカーをお持ちでしょうか。

そのマイカーは、ローンでしょうか。

マイカーローンがあった場合、住宅ローンの

借入可能金額が減額される場合がございます。

借入金額が減額になる要因の多くは返済比率と

いうものです。

返済比率は次の計算方法で求めます。

（住宅ローン年間返済額）÷（税込年収）×100＝返済比率（％）

しかし、マイカーローンがある場合、金融機関は

次のように計算されます。

（住宅ローン年間返済額＋マイカーローンの年間返済額）÷

（税込年収）×100＝返済比率（％）

住宅ローンよりも早く返済が終わり、比較的

借入金額が少ないマイカーローンなのですが

マイカーローンを組む方は、その後もマイカー

ローンを組む可能性があると見なされてしまい

結果、住宅ローンが減額されてしまうのです。

マイカーローンを組んでいらっしゃる方は

ぜひ参考になさって下さい。

こんにちは。

本日は、住宅ローンのお話しです。

ご本人様、奥様、お子様が御使用されている

携帯やタブレット等の端末機器が全て御主人様

の名義で分割払いのクレジット契約になっている

場合、住宅ローン減額につながる事がござます。

現在、端末機器は分割払いが多いのですが

クレジット契約として認知されていないのは、端末

代金分を通話料金から割引くようなキャンペーンや

機種代金無料といった表現になっているからとも

言われています。

端末機器の未払いや延滞が無くても、既存の借入金

として扱われ、本来借りられるはずの金額が減額・・・。

充分お気をつけ下さい。

こんにちは。

本日は、不動産の建物内を見ることを内覧（ないらん）と

言い、主に空家と居住中の2種類があります。

中でも居住中の物件については、売主様のご在宅時に

行うため、前もってお互いに注意して頂きたい内覧マナーを

まとめてみました。

売主様も買主様も気持ちよく物件をみることが出来るように

するためには、お互いの配慮が必要です。

内覧を御検討されているお客様は、ぜひ参考にして下さい。

【売主様】

※　買主様へ営業をしないようにして下さい。

※　買主様の評価はご遠慮下さい。

※　事前の掃除をお願いします。

※　お茶やスリッパ用意は不要です。

【買主様】

※　声の大きさにご注意下さい。

※　売主様の私物に触らないで下さい。

※　売主様と直接交渉をしないようにして下さい。

※　前もってトイレを済ませておいて下さい。

※　室内の状況の評価はお控え下さい。

※　畳をスリッパで歩く・ゴミを捨てる等はご遠慮下さい。

※　敷地内でタバコを吸わないで下さい。

※　室内の写真撮影や扉等を開ける際は事前に許可を

　　　受けて下さい。

普通のお買い物とは異なり、中古住宅は人（売主様）と

人（買主様）のお取引です。

双方が相手に失礼にならないように配慮して頂くことが

何より良い取引をすすめる秘訣です。

まず、内覧を御希望される買主様は、お早めにご予約を

お願いいたします。当日では売主様の都合が合わない

可能性がございます。

また、内覧の当日は時間厳守でお願いします。

売主様のスケジュールがいつでも空いているわけでは

ありませんので・・・。内覧をキャンセルする場合も早めに

御連絡をお願いします。

こんにちは。

我が社は本日、誕生日でございます。

オギャーっと生まれ、早いもので1歳で

ございます。

子供同様に、生まれる前までは「お客様は

来ていただけるかな」と不安ばかり。

生まれた後もポータルサイトの入力などで

苦労の連続でございました。

でも、少しずつ成長し、皆様の支えもありながら

1年という日を迎えることが出来ました。

本当にありがとうございます。

ようやくヨチヨチと歩きだしました。

これからも初心を忘れることなく、お客様に

御満足頂けるよう、フットワークを軽く、精進して

まいります。

どうぞ末永く宜しくお願い申し上げます。

こんにちは。

本日、御成約されたお客様よりプレゼントを

頂いてしまいました。

この場をおかりして、お礼申し上げます。

本当にありがとうございます。

沢山お店がある仲で、当社を選んでいただき

良い物件に巡り会えて、御成約いただく・・・

これだけで我が社は喜ばしき事でございます。

もうすぐで我が社は開業一年を迎えます。

これからも皆様の笑顔をたくさん頂戴できるよう

頑張ってまいります！

こんにちは。

増税から1ヶ月が経ち、消費の現場では

駆け込み需要の反動が出ているそうです。

最も鮮明なのが戸建ての住宅メーカーだ

そうで、住宅は去年9月までに契約すれば

引き渡しがいつになっても消費税率が５％

据え置かれる特例が設けられたため、去年

9月にかけて住宅の購入が急増しました。

その反動で、去年10月から、大きいところで

30％前後の落ち込み（前年同月比）が続き

4月に入っても売り上げの減少が続いている

ところもあるそうです。

消費税10％のありうる訳ですから、ゆくゆくは

戸建てを・・・と思われていらっしゃる場合は

今から土地を探してみてはいかがでしょうか。

こんにちは。

本日は端午の節句です。

皆様、花個紋で御存知でしょうか。

四年に一度の閏年もいれて年366日

花個紋は四季折々の花を「紋」にした

366日のバースデーシンボル。

それを家紋代わりに入れるそうです。

ご自分の花個紋を調べたり

個意ことばを調べると面白いと思います。

こんにちは。

5月になりました。増税して早1ヶ月です。

そして、いよいよ電気とガス料金が5月に

大幅値上げするそうです。

大幅値上げになった要因は、やはり増税。

それから、燃料高騰だそうです。

消費税の増税分は5月分から上乗せされる

ので、今月から家計負担が増えます。

光熱費を全く使わない訳にいきませんから

さらなる節約が大事になります。

こんにちは。

先日は、照明＋音楽でしたが

本日は、照明＋換気扇＝クーキレイの

御紹介です。

調理中に発生する煙や油を吸い取る

ダイニング照明。脱臭機能もあるそうです。

煙の捕集効率は90％

油の捕集効率は95％

脱臭効率は80％もあるとのこと。

焼き肉や鍋などの食卓調理に最適です。

タバコでも大丈夫なのでしょうか・・・。

取り付けも比較的簡単に出来るようですし

ダクト配管工事も不要です。

こんにちは。

本日は、シーリングスピーカーの御紹介です。

天井とシーリング（照明）の間にスピーカーを

設置するという物です。

これでスピーカーの置き場所に困ることはありません。

床や棚もスッキリです。

また、天井の配線器具をそのまま利用するので

配線作業も不要です。

シーリングライトも現在お使いの物で問題なし！

天井から音が360度降り注ぐ素敵空間になります。

音源は、スマートフォンやタブレットの音楽、テレビ

などの音声をBluetoothで楽しめます。

お部屋の中で、カフェのＢＧＭ感覚を楽しみたい

方にオススメです。

こんにちは。

国土交通省は、不動産の売買や賃貸などの

取引で、オンライン取引を解禁するそうです。

不動産取引は、宅地建物取引業法に基づき

取引条件などの重要事項を資格保有者が

対面で説明し、代金や支払い方法など契約

内容を書面で交付することが義務付けられて

います。

しかし、海外や遠隔地に住む顧客に対して

対面は不便であろうということからオンラインを

活用し、テレビ電話やインターネットで通話し

本人確認を行い、重要事項を説明するという

案が出ているそうです。

メリットもデメリットもあるとは思いますが

世の中どんどん簡素化していくようで、私は少々

寂しさを感じるニュースでございました。

こんにちは。

中古住宅瑕疵保険という保険があるのを

皆様御存知でしたか？

2010年に始まった任意制度で、国交省指定の

保険法人5社が販売しております。

中古住宅の引き渡し後、一定期間内に構造

部分等で瑕疵が見つかった場合、その補修費用を

規定の上限額まで保証してくれます。

また、被保険者である事業者が倒産した場合は

住宅所有者に保険法人が直接保険金を支払います。

売主の宅建業者が加入する宅建業者売買用と

検査事業者などが被保険者となる個人間売買用の

2種類がございます。

こんにちは。

増税開始から2週間が経ちました。

まだ8％の計算がすぐに出来ず大変です。

さて、増税前まで3万円以上の現金決済を

行った場合、領収書やレシートに貼られて

いた収入印紙が、増税後5万円以上にまで

引き上げられたのを御存知でしょうか。

また、売買契約書に貼付される印紙金額も

改定されておりますので、皆様ご注意下さい。

こんにちは。

消費税が4月から8％にアップし、国民の負担が増す中

国家公務員の給与が平均で約8％アップとのこと。

国民から税金として絞りとっておいて公務員の給与に

なっているとしか思えません。

少なからず、日本は消費税をとらなくても慎ましくすれば

問題ないように思うのは私だけでしょうか・・・。

こんにちは。

4月6日～15日まで春の交通安全週間です。

昨日から学生の皆さんは新学期の始まりです。

昨日もしくは本日、入学式の学校も多いようです。

さて、交通安全週間が始まると、街や道路には

警察官が溢れます。

えっ！いつもは何処で何しているの？と驚くほど

一斉に溢れます。

そして、結構危険な道路の場所に立っていて

おっと！！とハンドルをきることがあります。

また、我が家は幹線道路沿いのマンションにあり

深夜にもかかわらず、パトカーからサイレンやら

聞き取れない程の雑音マイクで長時間話される

ので、かなり迷惑になっています。

10日間、警察官の方々も点数稼ぎに御苦労される

のでしょうけれど、住民も寝不足で苦労しています。

こんにちは。

4月に入り、最初の土日がやってきました。

増税で3月の土日は御案内が沢山でしたが

4月は少し落ち着いて参りました。

政府も買い控え等を見据えて、4月以降の

住宅購入で受けられる給付金として

『すまいの給付金』なる制度を設けました。

さらに、住宅ローンを組まれる方に更なる

減税制度を設けました。

床面積が50㎡以上

借入金の償還期間が10年以上

という要件があるものの、最大控除額が

200万円から400万円になりました。

また、住民税からの控除上限額も

9.75万円から13.65万円になりました。

仲介手数料も弊社でご購入されれば

最大無料になります。

消費税分以上にお得になると思います。

ぜひ4月からも弊社にて御購入を検討

されてみて下さい。