スタッフブログ｜仲介手数料　最安値宣言。｜株式会社インフォス

こんにちは。

最近、左記のような詐欺文書が賃貸経営をされている方へ

ハガキにより大量送付されているそうです。

ハガキが届きた貸主様は、驚いて電話をしてしまい、和解金を

支払ってしまうケースも増えているとのことです。

貸主の皆様、どうぞお気をつけ下さいませ。

こんにちは。

暖かい日が多くなってきました。

川や山などのアウトドアに出かけるのには良い気候ですね。

でもアウトドアでケガや急病になってしまうこともあります。

そんな時のお役立ちレスキューテクニックというのを

見つけたので、今回は御紹介したいと思います。

ガムテープは、中心の芯の部分を取り除き、半分にたたむと

かさばらなくなります。

ビニール袋が三角巾がわりになるのは意外でしたね。

色々なサイズを持参すると良いと思います。

特に45リットルゴミ袋は、下の中心部分に少し穴を開け

そこから頭を出して着ると防寒具になります。

備えることは、とても大事ですね。

こんにちは。

いよいよインフォスも他の不動産会社同様に賃貸管理も行っていくことにしました。

調べてみますと、賃貸管理料は毎月家賃の５％のようです。

でも、そこはインフォス。

３種類の管理サービスメニューを考えてみました。

標準管理プランを５％として、プレミアムプラン７％とライトプラン３％を設けて

みました。

自主管理をなさっているオーナーさまや区分マンションの１室のオーナーさまは

ライトプランで充分かと思います。

入居者対応が大変なオーナーさまは、是非標準管理プランを。

建物も入居者もしっかりケア希望の１棟所有オーナーさまはプレミアムプランを。

なかなか空室がうまらず困っている方。家賃督促が苦手な方。

賃貸管理インフォスにお任せ下さい！

こんにちは。

東京都品川区西五反田の土地取引を巡り、積水ハウスが地面師グループから

約55億円の詐欺被害に遭った事件で、詐欺罪などに問われた3被告の初公判が

昨日行われました。

事件を巡っては、警視庁が男女17人を逮捕し、10人が起訴。

17人も逮捕されていることに驚きましたし、これから裁判で見えてくる計画と

実行の証言に注目しています。

こんにちは。

GWも残り2日となりました。

しかし！風邪をひきました。かなり酷く。

子供は39度の高熱。

飛沫感染して、私も微熱と咳と鼻水が止まりません。

何とかやっていそうな病院に行こうと思ったのですが

年末に他の病気で病院に行ったら、インフルエンザに

かかってしまったので、これ以上悪くならないために

今回は家にあった薬を飲んで病院には行かず。

考えてみると、平日も土日祝日も仕事で子供と一日中

一緒にいることはないので、こんな時ではあるけれど

スキンシップしようかなと思います。

それはそれなりに楽しむ。これが大事です。

こんばんは。

先ほど平和から新元号『令和』になりました。

新元号に切り替わるにあたり、お正月のようにどこのテレビ局でも

カウントダウンをしていました。

渋谷のスクランブル交差点でも大賑わいでした。

令和の発表から1か月。お知らせ期間はありましたが、今もなお

ピンとこないのは私だけでしょうか・・・。

とにかく色々と平成から令和に変更する作業は、まだまだ続いて

います。新元号になり、気持ちも新たに頑張っていきます。

しかし！！！5月1日から5月6日まで、不動産会社間で検索出来る

物件検索システムが休止しています。

物件情報が確認出来ません。仕事になりません。

これは強制的に休ませようとしているのか？！

こんにちは。

本日よりGWです。10連休だそうです。

学生時代なら10日と言わず、夏休みは1か月以上あったので

特に長いとは感じなかったのですが、社会人になるととても

長く感じてしまいますね。

病気になったら、やっている病院はあるのかしら？

銀行でお金の出し入れは不便ないのかしら？

行きたい店は営業しているかしら？色々と不安になります。

ちなみにインフォスは、普通に営業しています。

いつもと変わらず、内見に出かけます。

5月1日の水曜日だけは、休みにしようかなと思いますが。

でも、電話対応やメール対応は行います。お気軽にどうぞ。

こんにちは。

もうすぐ長いGWがやってきます。

海外へ旅行される方も多いとは思いますが、国内各地ではGWのイベントが

盛りだくさんです。

毎年、我が家の定番は『プラレール博』です。

以前は、幕張メッセだったのですが、去年からは池袋サンシャインシティに

なりました。階段で各フロアに移動するのが大変ですが、幕張メッセに比べ

入場制限があるので人が少なく感じます。

また『肉フェス』も気になります。お台場では、肉フェスの他にご当地の

プリンが食べられるフェスも行われているそうです。

皆さまは、GWどこかへお出かけに行きますか？

こんにちは。

恵比寿に『シティタワー恵比寿』という新築分譲マンションが完成しました。

数か月前から賃貸募集をしていましたが、貸主のマンション引き渡し前に

他社が申込みをいれ、私は室内を見ることなく募集が終了してしまうのかと

落胆していたところ・・・なんと申込みがキャンセルに。

本日より再募集となりました！！！！！

嬉しさのあまり、明日より毎週土日は現地に常駐することにいたしました。

室内を見たい方、ぜひぜひ御連絡下さい。いつでも内見できます。

こんにちは。

統一地方選は昨日。８６市長選と２９４市議選、東京特別区の１１区長選

２０区議選が告示され、後半戦の幕が開けとなりました。

東京都中央、大田、世田谷の各区長選は自民系と、立憲民主党など複数の

野党が支援する候補による対決型となるそうです。

１６日に告示される１２１町村長選、３７５町村議選とともに２１日に

投開票（一部翌日開票）されます。

早速、いまも選挙カーが右往左往しています。これが一週間・・・。

こんにちは。

財務省と日本銀行は4月9日、日本銀行券の改刷と500円硬貨の改鋳を発表しました。

現在、紙幣には1万円札に福沢諭吉、5000円札に樋口一葉、1000円札に野口英世が

デザインされています。

2024年からは、それぞれ渋沢栄一、津田梅子、北里柴三郎になるそうです。

また、 500円硬貨は2021年度上期を目処に材質が変更となり、これまでのニッケル

黄銅単一から、ニッケル黄銅と白銅、銅の混合に。

紙幣も硬貨も、新しい偽造防止策が取られる予定だそうで、 財務省と日銀は新紙幣

新硬貨の発行に合わせ『現行の日本銀行券が使えなくなる』などを騙った詐欺行為

（振り込め詐欺など）にご注意くださいと呼びかけているそうです。

こんにちは。

桜が満開で都立大の並木道を散歩してきました。

桜・・・キレイだなぁ。桜！桜！

あれ・・・人だかりが出来ている。

あそこはラーメン屋だったはず。

お店が替わったのかしら？おっ？！あれは・・・

鶏の唐揚げだーーーーーーー！！

そんなこんなで満開の桜の中、唐揚げ弁当を購入。

帰りは桜道ではなく、唐揚げ食べたさに会社へ直帰。

味濃いめの鶏大きめの価格安めで大満足です。

でも、接客商売の方は日中に醤油味を食べてはなりません。

猛烈にニンニクが入っています。ご注意下さい。

それから、揚げたてなのでガブリと一口で食べようとする

のも危険です。これはヤケドします。

こんにちは。

新元号が発表されました。『令和』です。

この一か月で『平成』だったあらゆる元号を『令和』に変更

していかなければなりません。

こんなことなら元号表記を西暦表記にしておけばよかったと

思います。

しかし、そんな風に思うのも１・2年なのかもしれませんね。

こんばんは。

5月1日より新しい元号になります。

そして、明後日には新しい元号が発表されます。

31年前、小渕さんが「新しい元号は平成であります」と言いながら

『平成』という文字を掲げた時のことを覚えています。

『昭和』という文字数に比べて、随分サッパリした漢字だなという

印象でした。

色々な出来事があった平成時代。さよなら平成　ありがとう平成。

明後日に決定する新元号が何になるのか、国民全員が楽しみにして

います。

こんにちは。

弊社の仲介手数料割引は、無料と半額だけではありません！

『仲介手数料７０％オフ』という割引もしているのです。

御存知でしたか？

今までは、1億5000万円以上の物件ですと仲介手数料７０％オフ

だったのでしたが、4月1日より１億円から適用に致しました！！

１億円の物件を購入する場合、正規にかかる仲介手数料は　3,304,800円

７０％（2,313,360円）びき　するインフォス仲介手数料は　991,440円

どうぞ230万円で、お部屋に合う家具やカーテンを購入されて下さい。

インフォスの仲介手数料７０％オフ。是非お見知りおき下さいませ！

こんにちは。

昨日、東京で桜開花宣言がありました。

いよいよ3月末から4月上旬は、お花見でしょう！

なぜか桜を見るとワクワクします。桜が大好きです。

忙しい日々でも、空と桜を見上げると気分がスッキリ

しますよ。

こんにちは。

「この世が、もうすぐ終わるという時に一番最後に食べたい物は何ですか？」

そう聞かれたら、皆様どんな食べ物を挙げますか？

私は迷わず『唐揚げ』です。

どこに出かけても、唐揚げを見つけると買ってしまいます。

365日、3食唐揚げでも大丈夫です。ご飯も飲み物も要りません。

お家でも専門店のような唐揚げになる専門油が新発売されました。

油にしょうがの香りがするそうです。おお！

油脂4種類の組み合わせを見直すなどして、鶏のコクやうま味を

引き出すよう工夫されており、食感が長持ちする成分を取り入れ

揚げてから時間がたってもおいしく食べることができるそうです。

是非この油で唐揚げを楽しみたいと思います。

こんにちは。

皆様は、不動産ポータルサイトといえばどのサイトを思い浮かべますか？

suumo、ホームズ、アットホーム・・・あたりでしょうか。

弊社はyahoo不動産をメインに掲載を行っていました。

だいたい毎月600件～700件ほど入れ替えながら掲載をしてまいりました。

ところが、残念なことに今年の6月末をもちまして、掲載件数が大幅に

減ってしまいます。本当に本当に残念です。

弊社の最大のサービスは、仲介手数料割引です。

でも、上記に挙げた不動産ポータルサイトでは『仲介手数料』のことは

記載してはならないことになっています。

お客様は、同じ商品を購入するのに、出来るだけ安いところや送料が

かからないところ等を確認しますよね？それを記載してはダメなのです。

きっと大手の圧力なのかなと思います。

そこで、お客様が仲介手数料割引を確認出来るサイト、つまり割引を記載

しても良い不動産ポータルサイトはないものかと探しました。

そして、見つけました！　オウチーノです。間取りにも手数料割引が記載

出来ますし、キャッチコピーにも、いくら安くなるのか記載ができます。

本当に仲介手数料割引をしてくれる不動産会社を見つけたいのであれば

ぜひオウチーノで検索してみてください。

弊社のHPで、お問い合わせくださっても確実に仲介手数料は割引致します。

ぜひ、オウチーノ。オウチーノを宜しくお願いいたします！！

こんにちは。

日本で初めてマイクロブタカフェが目黒にオープンしたのを御存知でしょうか。

マイクロブタ・・・海外で話題となっているそうですよ。

マイクロブタと触れ合えるカフェ。

マイクロブタが犬や猫のように親しみのある身近な存在になることを目指し

自家繁殖もしているのだそう。

カフェには、ノマドワーカーも利用できるオフィススペースもあるそうなので

仕事の合間にマイクロブタと戯れて癒されるのも良いかもしれませんよ。

段々と気になってきましたか？私は非常に気になっています。

こんにちは。

上野動物園の大人気動物パンダ。

そのジャイアントパンダの繁殖期は一般的には年1回、2月から5月

なのだそうです。

しかも、この期間中にメスの妊娠の可能性が高まるのは数日間だけ。

上野動物園では、自然繁殖を目指しているそうで、メスの交配適期を

見極めて、交配のための同居をおこなうとのこと。

繁殖期のシンシンの行動などを確認しながら、交配のため、リーリー

の同居を数日間実施。 その際、パンダが繁殖に集中できる落ち着いた

環境を整えるため、パンダ舎周辺の立入り規制をするのだそうです。

シャンシャンを含め、全てのパンダの展示が中止となるのは、少々残念

ですね。

我が家は、昨年3月に年間パスポートを購入しました。

展示が中止になってしまう前に、今年も上野動物園に行ってこようと

思います。

こんばんは。

明日は、東京マラソンが行われます。

来年行われる東京オリンピックを見据えての交通規制を実施するそうです。

コースやコース周辺では、長時間にわたり通行禁止になり、都内に行く方は

事前に迂回コースを調べておくと良いかもしれません。

都内の物件を内見される方も注意が必要かと思います。

こんにちは。

お引越しシーズンに入り、レオパレス21入居者の退去要請もあり、毎年いわれる

『引越し難民』が今年はさらに増えそうです。

国交省からも、引越し時期を分散してほしいと皆様に呼びかけています。下記参照。

引越事業を含めたトラック事業においては、トラックドライバーの有効求人倍率が

２．９１倍（平成３０年１１月現在）となるなど、人手不足が深刻な課題となって

います。

中でも引越事業においては、３月～４月にかけて依頼が集中しており、特に３月に

おいては、通常月と比べて引越件数が約２倍となっており、人員と車両の両方の

確保の面からピーク時の対応が難しくなってきております。

各引越事業者においては、計画的なドライバーや車両の確保に努めているところ

ですが、トラブルなくスムーズに引越を行うために、利用者の方々におかれましても

ピーク時期の引越を避けるなどのご協力をお願いいたします。　 　

加えて、昨年6月には作業員不足等の課題に対応するため、解約・延期手数料の

見直し等を内容とする標準引越運送約款の改正を行っています。

利用者の方々におかれましては、事前に手配した車両やトライバー等の活用が図れない

事態の発生を防ぐためにも、直前の解約・延期が生じないようご理解・ご協力をお願い

いたします。

こんばんは。

レオパレス２１の施工不良問題は、最大１万４４００人超の入居者が

転居を迫られる事態となったそうです。

施工不良の調査対象となる物件は、約４万棟あるそうですが、調査に

着手した物件は約３５％（１月２８日時点）。

レオパレス２１は、引越しや改修費用を全額補償するとしていますが

最終的な費用負担額は見通せていないそうです。

この引越しシーズンに退去要請とは・・・。入居者も可哀想です。

こんにちは。

京急空港線は、1998年11月に羽田空港駅（現羽田空港国内線ターミナル駅）まで

延伸し、空港線の延伸工事や輸送力増強工事に要した設備投資額等を回収するため

天空橋駅～羽田空港国内線ターミナル駅間と他の区間をまたがって利用する場合は

開業当初から、基本運賃に加算運賃170円を上乗せしてきました。

その成果もあり、空港線の利用者数は好調に推移し、2017年度末現在までに投資額の

75%以上を回収しています。そして本日、加算額を引き下げることを発表しました。

加算運賃は、2019年10月1日より50円となります。

したがって、運賃値下げ額は、原則として一律120円。

ただし、特定運賃制度が廃止になる京急蒲田駅～羽田空港国内線ターミナル駅間に

関しては、差し引き90～100円の値下げ。 しかも、 運賃値下げが実施される予定の

2019年10月1日は、消費税増税が予定されています。

実際には上記運賃に対し、消費税分として2%の値上げが行われます。

京急としては、消費税値上げによる運賃改定のタイミングに、加算運賃の廃止による

運賃値下げを被せてきたことになります。

京急の近くを通る、東急やJRより少々運賃が高い京急。

あまり値下げされた感がしないのが、とても残念です。

こんにちは。

毎年2月～3月は、携帯購入の『春商戦』といわれているそうです。

進学や進級、就職などで携帯を買い替えたりする方が多くなるため、1年間で最も携帯が

売れる時期なのだそうです。

数年前に、政府の指導でなくなったはずの携帯電話のキャッシュバックキャンペーンや

いわゆる「０円端末」が復活もしています。

今週に入り10万円以上の現金還元する店舗もありました。

ところが競争が過熱する背景に、今年は例年に比べて携帯の買い控えがあるようです。

その理由の１つにNTTドコモが6月頃に値下げをすることが分かっているため、値下げ

内容を見てから、機種変更しようか、他社へ乗り換えようかを判断するという方が多い

とのことです。

端末代に通信代。携帯は、毎月かなりかかりますから、一度であっても多く還元を

うける方が得なのか、長く使って通信代が安くなる方が得なのか、見極める事が大切

でしょうね。

こんにちは。

皆様は、小さい頃の歯が抜けると、その歯をどうされていましたか？

ご両親が大切に箱などに入れて保管してくれていましたか？

私は、下の歯が抜けると1階から屋根に向かって投げ、上の歯が抜けると

2階から道路に向かって投げていました。

ところが最近、歯の神経に含まれる幹細胞の一種である『歯髄細胞』が

見直されているのを御存知でしょうか。

歯髄細胞というのは、歯という硬質の素材に保護され紫外線や放射線を

通さず、遺伝子も傷つきにくいとされ、もしも体の一部が傷ついたり

失われたりした場合、修復再生能力がある幹細胞の性質に基づき自らの

歯髄細胞を使えば、その人に必要な細胞をつくり出すことができると

いうのです。

自分の細胞なので、拒絶反応の心配が減り、安全性も高く、将来の再生

医療に役立つと期待されているのです。

ヒトの皮膚細胞からつくるiPS細胞は、紫外線の刺激などで皮膚細胞の

遺伝子に傷がある可能性もあるため、歯髄細胞はより良質との考え方で

歯髄細胞を保管しておく『歯髄細胞バンク』というのがあるそうです。

おぉ！何とも素晴らしい発見と研究ではありませんか！

最先端の再生医療です。

歯髄細胞は、虫歯になってしまった歯は対象外のようですが、親知らず

もしくは乳歯で歯医者によって抜歯したものが良いそうです。

子供の乳歯をバンクに預けておき、本人や親兄弟、祖父母の万が一に

備えるのも良いのではないでしょうか。

こんばんは。

PayPay（ペイペイ）って御存知でしょうか？

PayPayは、ソフトバンクとヤフーが共同出資して設立したPayPay株式会社が

運営する現金いらずのスマホ決済アプリです。

アプリで残高をチャージして支払うプリペイドタイプで、 店舗に設置された

QRコードを読み取って金額を入力して支払うか、スマホの画面表示される

バーコードをお店のスタッフに見せて、読み取ってもらって支払うかのいずれか

での決済方法になり、スマホアプリひとつですぐに決済が完了できます。

また、決済だけでなくPayPay間で、相手のバーコードを読み取るか電話番号を

指定することで、相手に送金（個人間送金）することも可能なのです。

さて、100億円あげちゃうキャンペーンは 2018年12月4日～2019年3月31日に

第1弾が行われました。

利用金額の20%（月上限25万円のうち最大5万円）が全員に、当選すればさらに

全額キャッシュバックするという内容で、その還元率の高さのから、開始わずか

10日間の12月13日で予算の100億円に達して終了してしまうほどの反響でした。

ついに第2弾100億円キャンペーンが2019年2月12日9:00～2019年5月31日23:59の

期間で開催されます。

今回は、PayPay加盟店にてPayPay決済でお支払いいただいた方に対し、お支払

方法に応じて、それぞれ、PayPay決済利用金額×下記支払い方法ごとの割合相当の

PayPay残高を付与するそうです。

（「1回の支払いにおける付与上限」は1,000円相当、「キャンペーン期間中の付与

合計上限」は50,000円相当）。付与されるPayPay残高はPayPayボーナスです。

PayPayボーナスには利用期限があるので御注意下さい。

その他の詳細は、ぜひPayPayのキャンペーン告知を御覧下さいませ。

こんにちは。

全ての住宅（一般家庭）に住宅用火災警報器の設置が義務付けられています。

新築住宅は2006年（平成18年）6月1日から。

既存住宅は、市町村条例により定められた日から必ず住宅用火災警報器を取り

付けなければなりません。

既存住宅に設置を義務化する日は地域によって違いますが、その期日は

平成20年6月1日から遅くとも平成23年6月1日までと法令で定められました。

義務化から約10年。

火災警報器の中の電池寿命や電子部品の劣化、埃などにより目詰まりによって

機能が低下し、火災を感知しなくなるリスクが高まります。

そろそろ新しい警報器への交換をおすすめ致します。

こんにちは。

京急は今日から、京急久里浜線 三崎口駅～城ヶ島間を運行している

2階建てオープントップバスの現金乗車での取り扱いを開始しました。

『みさきまぐろきっぷ』のリニューアルに伴い運行を開始した

2100形車両をイメージしてデザインされた屋根のないオープントップ

タイプのバス。

1日3便運行しており、三浦半島を熟知したバスガイドが見どころを案内

してくれます。バスはこれまで、みさきまぐろきっぷの施設利用券でのみ

乗車可能だったのですが、みさきまぐろきっぷ以外で三浦・三崎を訪れる

利用客の要望を受け、三浦海岸桜まつり開催初日の今日から座席指定券を

発売を開始しました。

座席指定券は、乗車当日10時から三崎口駅にあるKEIKYU OPEN TOP BUS

案内所で先着順に配布を行なうそうです。

料金は大人1000円、小児/幼児500円（4歳未満は乗車不可）

三崎口駅改札窓口で清算後に乗車可能となります。

これは早速乗車しに行って見たいと思います・

こんにちは。

明日は、豆まきです。恵方巻きの方位は東北東だそうです。

毎年、豆まきイベントが各神社で行われいますが、今年は

日曜日ということもあり、多くの人出が予想されます。

子供達は近くの神社へ行き、豆と一緒に撒かれるお菓子を

夢中で拾うことでしょう・・・。

私は、お店で豆まきを大きな声で行う予定でおります。