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2016/07/21

タワーマンションの駐車場

こんにちは。

今日は、タワーマンションの駐車場問題について。

最近のタワーマンションの駐車場は、機械式駐車場で

あっても、大型車やハイルーフでも対応できるように

なっており、どんな車でも駐車可能になりました。

 

また、付置義務というのがあり、都内や駅近であっても

駐車場の台数をある程度設置しなければなりません。

 

ところが、都内や駅近の場合、入居者の方はフロントの

コンシェルジュでタクシーを呼ぶ場合が多いのだそう。

車を御所有されている方が減っているというのです。

タワーマンションの駐車場代は、およそ都内だと

5万円程かかるため、ほとんどの方がタクシーか電車。

 

これでは、駐車場の空きが増えてしまいます。

そして、駐車場の管理費として徴収していた額が減り

マンションの管理費総額が減ることになります。

1台5万円の駐車場代が減ると、一年に60万円減る。

 

外部に貸し出しすれば良いと思われがちですが

タワーマンションの場合、セキュリティーの問題があり

なかなか外部への貸し出しが出来ないそうです。

タワーマンションの駐車場問題は、これから徐々に

深刻化するように思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

2016/07/17

明日は『海の日』

こんにちは。

6月は祝日が有りませんでしたが、7月には

祝日があります。海の日です。

昨日・今日・明日と3連休になる方も多いでしょう。

 

さて、海の日ですが1996年から祝日になったそうです。

もう20年目なのですね。驚きです。

以前は7月20日を海の日としていたのですが

2003年よりハッピーマンデー(3連休)になるように

7月の第3月曜日になったそうです。

 

いよいよ今年から8月11日は『山の日』の祝日が開始

されます。ちょうどお盆休みに入る頃ですね。

毎月1日でも祝日があると、何だかやはりハッピーな

気持ちになれます。

2016/07/13

家売る女 北川景子さん

こんにちは。

今日の夜10時から日テレで始まる新ドラマ

『家売る女』に大注目しております。

 

東京オリンピック開催が決まり、住宅の売買競争が

繰り広げられている東京。

ここに天才的不動産『三軒家 万智』という女性。

「私に売れない家は無い!」と豪語し、どんな方も

この女性と内見すれば、必ず家を買うのだそう。

 

お笑いのコントなどでは、よくよく不動産屋と客という

設定はありますが、ドラマは珍しいと思います。

同業者として、今シーズン一番の注目ドラマです。

 

マネしてみたいと思うシチュエーションはあるのか?

激しく共感することもあるのか?はたまた、それは違法

ではないかという論議になってしまうのか?

とても楽しみにしております。

皆様もぜひドラマを見ていただけると嬉しいです。

2016/07/10

注目の衆議院選挙

こんにちは。

本日は衆議院選挙でございます。

昨今、徐々に選挙の投票数が落ちているため

選挙日当日だけではなく、期日前投票が可能に

なりました。

また、選挙は20歳の成人を迎えてから出来る

特権と思っていましたが、今回から18歳から

投票可能になりました。

これで、若い方も政治に関心をもつようになる

のでしょうか・・・。

 

2016/07/07

♪五色の短冊~私が書いた~

こんにちは。

本日は七夕です。七夕飾りは作りましたか?

七夕の飾りにも一つ一つ意味があるそうです。

そして、たなばたの歌の中にもあるのですが

短冊の色は5色と決められていて、色ごとに

お願いが違うそうです。

 

青(仁)/恋愛➡結婚や恋人が欲しい

白(義)/目標➡ダイエットや免許取得など

赤(礼)/人間関係➡家内安全や友人と仲良くしたい

紫(智)/勉強➡受験合格や学力を上げたい

黄(信)/仕事➡出世や営業成績を上げたい

 

青は緑でも良いそうです。

また、色は人間の守るべき徳(5徳)で決められている

とのことです。願い事を短冊に書くときには、どの色が

良いかなと気にしてみると願いが叶うかもしれませんね。

 

2016/07/04

自宅でかき氷

こんにちは。

梅雨明けしておりませんが、最近暑い日が続いています。

家で、カキ氷を食べたいな・・・と思われる方もいらっしゃる

のではないでしょうか。

 

今年は、家でフワフワなお店のようなカキ氷を作れる機械が

多数売られています。カキ氷と言えば、手動でガリガリと

回す機械が多かったのですが、自動も販売されています。

 

また、フワフワにするには氷にもポイントがあるそうです。

①水道水ではなく、ウォーターサーバーやペットボトルなど

 不純物の少ない水を選ぶ。

②水の中に砂糖を入れる。

③ゆっくり氷を冷やす。

④氷は、出来上がってから少し経ってから削る。

 

これで、きっと暑い夏も乗り越えられそうです。さて・・・

作ってみますか!

2016/06/30

売買物件が動いた6月

こんにちは。

2016年も本日で半分終わったことになります。

皆さま充実した半年でしたでしょうか。

 

売買物件は、いつもでしたら1月~4月までは

忙しく動きがあり、5月~9月は落ち着くのですが

なんと6月に忙しさを取り戻しました。

どの区も物件が販売されては、決まるという感じ

だったのです。

 

考えてみると5月は例年並みに落ち着いたのですが

そこで、どの物件も長い売れ残りを懸念して、一気に

販売価格を数百万円単位で下げたことにも要因が

あるかと思います。

 

弊社も5000万円以下の売主様から手数料が頂けない

物件の仲介手数料を30%オフから50%オフにしたので

お問い合わせがグ~ンと増えました。

ありがたいことです。どんどんこのサービスを御利用

頂きまして、物件を御売却&御購入下さいませ。

 

今年、残り半分も繁忙期の気持ちで、頑張っていこうと

思います。どうぞ宜しく御願い申し上げます。

2016/06/26

勝どきで、お弁当

こんにちは。

今日は、午前中から勝どきにある物件の

内見立ち合いに行ってきました。

 

先週は、週の中ごろから雨が続いていましたが

今日は、暑いくらいの良い天候でした。

 

内見の立ち合いも終わり、そろそろ作ってきた

お弁当をどこで食べようかと車を走らせていると

素敵な場所を見つけました。

 

冷凍倉庫が並ぶ勝どきの埠頭です。

ドラマの撮影などでも見かけるような風景でした。

いつもの海苔唐揚げ弁当が、また格別に美味しく

感じることの出来る風景でございました。

2016/06/22

6月なのにウイルス菌?!

こんにちは。

6月ではございますが、現在インフルエンザや

おたふく風邪が大流行しているのを御存知でしょうか。

 

インフルエンザは、12月~3月位だと思っていました。

防接種を受けても、免疫が体に留まるのは、せいぜい

3ヵ月です。

この時期に、まさかインフルエンザが流行するとは

想像しておりませんでした。とても驚きです。

 

皆さま、どうぞお気を付け下さい。

2016/06/18

明日から仲介手数料が!!

こんにちは。

弊社は、明日より仲介手数料を改定致します。

(購入価格×3.24%)+64800円➡正規の仲介手数料

 

今までは、購入価格が5000万円以内で売主様から

手数料が頂けない場合、上記の計算から30%オフ

した金額を仲介手数料として買主様より頂戴して

いました。

 

ところが、明日から2000万円以上1億4999万円以下で

売主様から手数料が頂けない場合、上記の計算から

半額(50%オフ)した金額を仲介手数料として買主様

より頂戴することとなりました。

20%の差は大きいです。計算してみて下さい。

 

そして、1億5000万円以上の場合70%オフになるという

他の不動産会社では、まだ何処も実現されていない

このチャレンジは継続して行って参ります!!

 

他の不動産会社では、おそらく頑張っても50%でしょう。

でも、弊社は70%オフになるのです。

20%の差は大きいです。計算してみて下さい。

 

最安値宣言。宣言したからには、続けていこうと思います。

ぜひ、このサービスを皆さま御利用下さいませ。

 

 

2016/06/14

蚊を取る空気清浄機?!

こんにちは。

このほどシャープより蚊を取る空気清浄機が発売した

そうです。

何かと何かのコラボは、今までいくつも商品で出ましたが

蚊取りと空気清浄機とは驚きです。

 

まず、青いUVライトで蚊を誘い出す(紫外線に集まりやすい)

➡黒い本体でさらに誘う(蚊は黒色を好む)

➡本体にある小窓に入り込む(蚊は物陰に隠れる習性)

➡蚊が空気清浄機へ近づくと・・・!!

➡空気清浄機の吸引力で本体内に引き込まれる~~~

➡内部の粘着シートにくっつく(捕獲完了)

 

UVや黒い本体の理由や小窓は、蚊の習性がとても

よく考えられているなと思いました。

でっでも・・・粘着シートですよ。

ゴキブリホイホイと原理は同じですよ。

その昭和臭さは、どうにかならないものか?

そういえば、UVに虫が近づくとビリビリと音がして

虫が燃えてしまうような物が昔々にあったような。

ハエが粘着テープにくっつく、天井からぶら下げる物も

あったな。昭和に。

 

蚊の多そうな国ならば、日本人よりも欲しいと思う方は

きっときっといらっしゃることでしょう。

 

 

 

2016/06/10

時の記念日

こんにちは。

本日は、時の記念日です。

なかなか日々忙しくしていると、一日はあっという間。

一週間、一ヶ月、一年…。

気づくと2016年も半分が終わろうとしています。

 

『時は金なり』・・・お金と同じくらい時間は大切で

あるという戒めのコトワザです。

 

過ぎ去ってしまう時間の大切さを考える日。

今日からまた時間の大切さを忘れずに、日々を充実な

ものにして参りたいと思います。

 

 

2016/06/06

梅雨にはいりました

こんにちは。

いよいよ関東は、昨日から梅雨入りだそうです。

確かに昨日は雨が降っていましたが、今日は曇り。

今週は、天気が良いそうです。梅雨なのに。

 

さて、梅雨は平均41日とのことです。

1ヶ月以上梅雨なのですね。

でも、今年の梅雨は雨が少ないという情報がありました。

梅雨はジメジメして雨が続くと憂鬱な気持ちになりますが

雨が少なければ、水道水の溜水が心配にもなります。

天候ですから適度にという訳にはいかないでしょうが

今や雨雲をつくりだす装置などもあるというのですから

人間は凄いですね。

 

2016/06/02

珈琲の注文は難しい

こんにちは。

社内にはインスタントコーヒーがあるのですが、やはり時折

本格的なコーヒーショップで珈琲が飲みたいなと思うことが

あります。

しかも、そういう時はブラックや砂糖だけ、ミルクだけと

いうよりも、カフェオレやカフェモカやカプチーノなどを

注文をしようとするのですが、必ず悩んでしまうのです。

カフェオレやカプチーノの違って何だ?!っと。

 

そこで調べてみました。とても分かりやすい図です。

これが完璧に頭に入っていれば、昔風でいうところの

『違いの判る男』であることは間違いないでしょう。

2016/05/29

渋谷に駄菓子バー?!

こんにちは。

明後日、渋谷に駄菓子バーというのがオープンするそうです。

テーブルチャージに500円とドリンクを1つ頼む事が必須ですが

100種類以上の駄菓子が食べ放題だそう。

 

この駄菓子バーは渋谷の他に恵比寿・人形町・池袋・川崎と

5店舗もあり、ちょっと驚きです。

駄菓子を飲み物と一緒に楽しむことが目的ではないそうで

いわゆる居酒屋や飲み屋に行くと、最初に出される『お通し』が

駄菓子。しかも食べ放題。

ですから、他の食べ物メニューが存在するそうです。

でも・・・何だか昭和の給食みたいなメニューですが。

揚げパンにビールを合わせる勇気が私にはちょっとありません。

2016/05/25

伊勢志摩サミット

こんにちは。

明日と明後日は、伊勢志摩サミットがあります。

サミットは三重県で行われるのですが、羽田空港を始め

都内も今週に入り、厳重警備体制のようです。

 

どこからともなくブラブラと歩く警察官をよく見かけます。

警察官同士の会話からすると、地方の方々のようです。

若干道に迷っているような方もいらっしゃいました。

 

日中の道路を車で走行中、隣にレンタカーバス。車内には

多くの警察官が乗っていました。でも全員爆睡中。

お疲れなのですね。御苦労様です。

でも、日中は移動していても仕事中ではなかろうか?

寝ていても給料の頂ける御身分に私もなりたい・・・。

 

 

2016/05/21

コンシェルジュの心得

こんにちは。

ある有名な芸能人の方の自宅に不法侵入するという事件がありました。

その方の自宅は、4重のセキュリティーのある低層でありながら

共用施設が充実している、いわゆる高級マンションでした。

そして、その不法侵入の容疑者となっているのが、なんとマンションの

コンシェルジュだそうです。

 

安全で快適な生活を提供すべき高級マンションのコンシェルジュが

住人の部屋に侵入するとは・・・。何とも恐ろしい事件です。

その芸能人の方は「万が一のために」と合鍵をコンシェルジュに預けて

いたそうです。

そして、その合鍵を使って室内に侵入していたとのこと。

賃貸のアパートなどで、大家さんが勝手に入ったという事件は時々

あるのですが、高級マンションのコンシェルジュとは前代未聞です。

 

コンシェルジュがいる多くの高級マンションに住む芸能人の方は

さぞ御心配のことと思います。芸能人の方でなくともコンシェルジュの

いるマンション住人の方も、きっと不安に思われていることでしょう。

 

 

2016/05/17

インフォスの名前がっ!

こんばんは。

今日放送された『幸せ!ボンビーガール』に

なっなっなんと弊社の名前が出たのです。

どうやら、放送内で使用された建物写真を

提供していたそうな。

そして、提供者に『インフォス』と出ました。

今回は、2時間枠で番組をやっていたのですが

写真は、最後の最後。エンドロールも終わりに

さしかかった位に数秒出た程度でした。

でも、嬉しいので番組録画してしまいました。

しかも5回くらい再生。

完全に親バカの域でしょうか…。

 

2016/05/09

プラレール博 2016

こんにちは。

今年も行って参りました。プラレール博。

GW期間中で、千葉の幕張メッセ。

ディズニーランドなのか、ららぽーとなのか

はたまた成田空港なのか、とにかくどの道も

大渋滞でした。

もちろん幕張メッセ内もプラレール好きの

子供と親で溢れかえっていました。

 

しかし、去年の教訓をいかして、駐車場の場所

お菓子や飲み物、お弁当持参。子供の昼寝時間

すらも考慮して万全な体制で行ってきました。

今年は、去年よりも夕方ギリギリまで館内にいる

方々が多かったように思います。

去年は、全く乗れなかった電車にも今年は乗る

ことができました。

電車(はやぶさ・N700系・トーマス)待ち時間は

各平均20分程度でした。

 

今年の予想外は、目につくプラレールが全部欲しく

なってしまい、館内にいた殆どの時間を泣いて子供が

過ごしたことでしょうか…。

親子ともども帰りはグッタリでした。

2016/05/05

壮大な景色のおすそわけ

モニュメントバレー
グランドキャニオン

こんにちは。

今日から弊社のGWも一先ず終わり、皆が出社してきて

おります。仕事中はGWのお土産話に大盛り上がり。

個々に楽しい休日を過ごせる事が出来て何よりです。

 

そして、スタッフから旅行先の写真を見せてもらいました。

壮大な景色は、本当に素晴らしいですね。

建物が建ち並ぶ東京とは対照的過ぎます。

こういう場所に行くと、日々を本当に忘れて、のんびり

出来そうですね。

ちょっとのことでイラッとしてしまったり、疲れた時には

この写真を見ることにしようと思います。

そうすると、何だか元気になれそうな気がします。

皆さまにも、壮大な景色のおすそわけが出来たら幸いです。

2016/05/01

畑復活!!

こんにちは。

私、しばしのお休みをいただきまして千葉県館山に

来ております。

そして、4年ぶりに畑の雑草をとり、苗を購入して

畑が復活致しました!

いやぁなかなか感動致しました。畑って良いですね。

館山を離れる直前まで水やりをして参りました。

今度のお盆休み(8月)には、食べごろになっていて

くれるだろうか?少々不安は残りますが、久しぶりに

良い汗をかきました。

そして、足腰が筋肉痛です…。トホホ。

 

 

2016/04/27

ゴーゴー!ゴールデンウィーク

こんにちは。

不動産会社は、水曜日定休が多いためGWを今日から

開始にするところが多いようです。

他の不動産会社が休みでは内見も出来ず、仕方なく

弊社もGWにしてみました。

 

巷のGWより一足早いため、海外旅行や国内旅行に

行くにもラッシュは避けられそうです。

リフレッシュして、GW後は頑張りたいと思います。

とはいえ、GW期間中も内見されたい場合は、ぜひ

お気軽に御連絡下さい。

旅行にも行かず、お客様からの御連絡を首を長くして

待っているスタッフが店内にはおりますので…。

2016/04/23

でんえんちょうふ弁当

こんにちは。

環八と中原街道の交差点に佇むお弁当店。

でんえんちょうふ弁当。

かなり前から気になっていました。

でも、大きな交差点であることや、向かいに

田園調布警察署があり、常に警察官が立って

いるため、容易に車を駐車出来ずにいました。

 

しかし!ついに駐車して、お弁当を購入しました。

ちょっと感動です。ゆっくり店頭の写真も撮って

みました。ゆっくりお弁当選びもしてみました。

 

お弁当は、とても品数が多く、その上トッピングも

色々あるので悩んでしまいました。

私も行ってみよう!と思われる方に、店頭で悩まぬ

ようメニュー表を添付しておきます。

行ってから決めよう!と思ってはいけません。

絶対悩みますし、トッピングもあれこれ付けたく

なりますよ。どうぞ、お気を付け下さい。

2016/04/19

高所平気症

こんにちは。

近頃、ベランダから子供が転落し、命を落とす事故が

後を絶たないそうです。

それは、マンションで生活する子育て世帯の増加により

幼少期から高い場所で生活していて高所に恐怖心を感じ

ない『高所平気症』というものが影響しているそうです。

 

子供は、自分の目線の高さを基準にして地面との距離を

把握し高さを判断しているため、高層階の部屋では空に

近い景色は見えても地面が見えないため、高い場所が

怖いと思う感覚が育ちにくいと聞きました。

また、恐怖を感じないという感覚が治るのは4歳までが

良いと言われています。

 

高所平気症の子供は、ベランダの少しの段差を利用して

登ったり、少しの隙間から下を覗いたりするのです。

子供は、頭が大きいため落下につながります。

本当に気をつけなければなりません。

ベランダに置いてある物位置変更や撤去を今一度見直して

見て下さい。また、ベランダや窓に予備錠を取り付ける

ことも有効な方法といえます。

子供の大事な命を守るために、私も見直そうと思います。

 

2016/04/15

地震解析ラボ

こんにちは。

昨日から九州で地震・余震が続いています。

私は、去年から月額200円を支払って『地震解析ラボ』と

いうものを取り寄せています。

週間地震予測情報がメールで送られるものです。

今までも、かなり的中させていて、毎週注意して見ています。

ただ、今回は震度7クラスになるとは思ってもみませんでした。

まだまだ安心は出来ません。

九州に住んでいる方々の安否も心配でなりません。

今週末は、天気も良くないそうなので心配は尽きません。

 

 

2016/04/11

カップヌードルリッチ

こんにちは。

今日、コンビニへ行くと『カップヌードルリッチ』と

いう商品を発見しました。今回は2種類。

贅沢だしスッポンスープ味と贅沢とろみフカヒレスープ味

どっちも食べてみたかったのですが、悩んだ末フカヒレを

チョイスすることにしました。

 

とろみのある中華風で、私はとても美味しく頂きました。

具材にフカヒレ風加工品、チンゲン菜、キクラゲ、たまご

クコの実が入っているそうです。

フカヒレなのか?春雨なのか?ちょっとよくわかりません

でしたが、トロミと香味油で、味は濃い目。

皆さまもいかがですか?今度はスッポンに挑戦してみます。

 

2016/04/07

追突事故に見舞われる

こんにちは。

本日、追突事故に見舞われました。

信号が赤から青にかわり、前の車が動き出したので

私もブレーキから足を離そうとした瞬間、後ろから

ドンっ!すぐにブレーキを踏んだので、前の車には

追突せず、玉突き事故にはなりませんでした。

 

運転手は腰を痛めたようです。後ろの席で電話を

していた者は少し身体が横を向いていたので首を

痛めてしまいました。

すぐに救急病院へ行き、検査をしてきました。

気が張っているので、今日は少々痛む程度ですが

明日も病院へ行かなくてはなりません。

カラーという首を固定する物をすると、確かに首の

痛みは軽減されますが、これでは運転も寝返りも

パソコンを見るのも苦労します。

全く仕事にならない・・・。困ったものです・・・。

 

2016/04/04

借主の勝手な造作工事

こんにちは。

本日、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最上階が退去し

賃貸の募集依頼をうけました。

どんな室内なのかとワクワクしながら、オーナー様の待つ

物件に到着。

室内にいらしたオーナー様が不安そうな顔で一言

「凄い室内になっているんですけど・・・」と。

 

←左が貸し出す前の写真。右が退去した後の写真。

真っ白だった壁紙が!?なっなっなんと!!

良く言えばシンデレラ城風?悪く言えば昭和のラブホテル?

夜景も綺麗で、ルーフバルコニーにジャグジーがある

メゾネットの素敵な室内だったのに・・・。

 

借主が勝手に室内を造作工事をしてしまったそうです。

これはダメです。これでは退去したとは認められません。

弊社でしたら、もとに戻すまで退去したとは認めませんし

それまで賃料はかかります。

必ず原状回復費用を支払う旨の念書をとります。

なぜなら、絶対に敷金だけでは原状回復出来ませんから。

そして、絶対借主は払い渋りますから。

最悪、裁判にまで発展することになりますから!

平然と退去と認め、借主から鍵を受け取る管理会社も

許せません。オーナー様が可哀想すぎます。

こんな内装にされて、費用も払ってもらえず、裁判なんて

ひどい話しです。

もともとは、本当に良い内装だったのに・・・

シンデレラではなく、死んでれらな内装になってしまった。

2016/04/01

満開にならない桜

こんにちは。

東京の桜開花宣言がされてから10日程経ちましたが

都立大の桜は、まだまだ満開になっておりません。

←このような桜満開を期待していたのですが

4分咲きの中、明後日でオープンルームは終了に

なってしまいそうです。残念…。

このところ土曜日と日曜日は、どちらかが必ず雨。

寒い日も続いています。

来週には、きっと満開になってくれると思います。

ぜひ都立大の桜を見にいらしてください。

2016/03/29

本日から内見可能な賃貸物件!

こんにちは。

いよいよ本日から内見可能になった賃貸物件の御紹介です。

オープンレジデンシア南青山イーストテラス

B1階~1階のメゾネットタイプとなります。

賃料は33万円。築年数3年の設備もバッチリな物件です。

とてもオススメです。

 

しかし、残念なお知らせもございます。

無数にある不動産会社の中には、お約束事が守れない

粗悪な不動産会社も存在しています。

この物件は、とても良い物件なので、そういった不動産会社は

飛びついて『無断掲載』という暴挙に出るのです。

 

電話をして私が注意をすると「見つかったか」と思うらしく

掲載を取り下げるのですが、中には暴言を吐いたり、電話を

ガチャ切りしたりする所もあります。

注意しても再度、無断掲載する所もあるのです。

 

「オープンレジデンシア南青山イーストテラスを内見したい」

そんな時は、ぜひインフォスへ御連絡下さい。

皆さまからの御連絡をお待ち致しております。

 

 

 

 

 

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