スタッフブログ｜仲介手数料　最安値宣言。｜株式会社インフォス

こんにちは。

昨日、我が家のトイレをLEDの人感センサーに交換しました。

これで、トイレのドアは一人で開けられても、トイレの照明

スイッチが届かない子供も安心して一人でトイレが使えます。

廊下もこのライトにしておけば、近づくだけで照明がついて

玄関を開けて暗い廊下のスイッチを探す手間が省けます。

荷物を持ったままでも照明がパッとつくとは何とも便利です。

口金が上の場合は、人感センサーが照明の先端についており

口金が横の場合は、人感センサーが口金の横についている

ものを選ぶようにして下さい。

人感センサーを別途つけるような工事も不要。簡単です。

３０秒くらい人の気配を感じないと、照明が自動で消えて

くれる優れものですが、困ったことが１つ。トイレに入り

じっとしていても自動で消えてしまうこと。

定期的に手足や体を動かさなければなりません。

子供がすでに２度ほど照明が消え、お尻丸出しでギャッと

言いながらトイレを飛び出してきました・・・。

こんにちは。

突然ですが、私には保育園に通う子供がおります。

今まで、保育園での飲み物は保育園で用意された紙コップに

ペットボトルのミネラル麦茶を飲ませてくれていました。

平成23年3月11日の震災による水道のセシウム問題があり

あまり乳児や幼児に水道水を与えるのには抵抗があると

思っています。

震災から6年以上は経過していますが、食器洗いの時以外は

口に入るもの全て、我が家ではウォーターサーバーや

ペットボトルの水を利用しています。

保育園に通うようになり、食べ物には水道水を利用されて

しまっても仕方ないか…でも飲み物はペットボトルの麦茶で

良かったなと思っていたのです。

ところが、ちょうど1ヶ月前の6月1日よりペットボトルでは

なく水道水を飲まさていることが発覚しました。

子供が「東京水飲んできた」と言うので『東京水？』と

思っていると蛇口の水を指差していました。

水道水は、安全になったのか？疑問になったので調べてみる

ことにしました。まずは東京都水道局から・・・。

ホームページを見ると、どこでも『安全』『安心』の文字が

並んでいました。

確かに自分の商品が『危険です』とは書かないでしょう。

その中で、気になった記事がありました。昨年の10月に掲載

されており、原子力規制委員会というところが各地の水道水を

調査したところ、セシウムが検出されたと！？

そして、これにより一部報道が騒いでいるという内容でした。

もちろん、締めくくりは『調査目的や方法が水道局とは違うし

安全基準内なので安心です』でしたが、それよりその調査の

数値が気になる・・・ということで、そちらも検索。

調査されたのは去年の6月のものでしたが、あの福島よりも

セシウムの数値が高い！！日本でダントツの1位が東京の蛇口

からでた水道水だったのです。やはり怖い東京水。

そして、もっと怖いのは、原子力規制委員会の調査報告が

報道で騒がれ、早々に東京都水道局が『東京水は安全』という

内容をホームページに掲載。

その後、一年経った現在、原子力規制委員会の調査報告が

ホームページに掲載されていないことです。

これは、東京都水道局の圧力があったと思えて仕方ありません。

東京水は怖い。これを保育園に言っても、わかってもらえない

でしょう。なにせ保育園の先生は公務員ですから・・・。

こんにちは。

先日『殺人アリ』と呼ぼれるほどの強毒を持つヒアリが

日本で発見されました。

現在は、神戸港だけですが、きっと日本中に広まる可能性は

おおいに考えられます。怖いですね。

日本在住のアメリカ人の中には、アメリカにもヒアリは多く

存在しているけれど、日本メディアは騒ぎすぎ。

そんなに怖くないという方もいました。

また、ヒアリの天敵はノミ蝿と報道するところもあれば

外来種は在来種が排除するから広まらないという報道まで

本当に様々です。

東京湾に生息していた魚などは、いまや外来種に食べられて

外来種しか生息していないと聞いたことがあります。

在来種、頑張れ！とは思いますが、外来種の襲撃を止める

ことは出来るのでしょうか・・・。

とにかく、日本は島国ですから、港からの輸入は各地で

行われています。いつ、どんな状況で外来種が入ってくるか

全く予想出来ないのです。

ヒアリだけではなく、毎年何かしらの生物やウィルスが

この時期になると流行しています。

皆様もどうぞお気をつけ下さい。

こんにちは。

皆様は電車やバスに乗る際は切符を買っていますか？

それともICカードを利用していますか？

私は、もっぱらICカード派です。

ずっと前は電車やバスのカードといえば『定期券』

それが、少し進化してICカード出来たての頃には

JRはSuicaカード。京急はPASMOと分けてではないと

利用出来ませんでした。

それが、ようやくどちらでも対応可能になりました。

わざわざ乗り換えや降りる駅までの金額を調べなくて

便利なICカード。

１枚のカードで２万円までチャージ可能です。

便利過ぎて、ICカードを忘れてしまうと、ついつい

新たにカードを作ってチャージしてしまうのですが

実は、前回利用した日より10年間利用しないままだと

失効してしまうそうです。これは大変です！

皆様も御自宅などで眠っているICカードが無いかを

調べてみてはいかがでしょうか？

こんにちは。

５月の下旬に賃貸募集することになった戸建て。

近所に住む方が早速の内見・・・そして申込み。

賃貸で募集されるのを待っていたとのこと。

無事に保証会社の審査もおわり、いよいよ契約。

ところが、仲介会社が申込者に送る予定だった

メールが弊社に届き「もう１つ、気になっている

物件が内見出来るまで、契約を引き延ばしして

おきます」と。

申込みしたいという方は、他にもいらしたのに。

それを断って、選んだ方だったのに・・・。

何だか悔しさと怒りがこみ上げてきました。

でも、不動産会社に長く勤めていると感じる事が

あります。それは、『建物と貸主と借主には何か

必ず御縁ある』ということ。

それでいうと、この申込者は御縁が無い。

以前から、その仲介会社は無断掲載などを行うので

取引中止のイエローカード状態だったため、内見を

断ろうかと思っていました。

数ある不動産会社の中から、その仲介会社を選んだ

ことの御縁の無さ。そして、その仲介会社が弊社へ

間違えて送ってきたメール。

結局、申込者も仲介会社も御縁が無いなのだと思います。

きっと、もっと素敵な御縁のある方が現れるのでしょう。

その方に早くお目にかかりたいなと思います。

再募集。ワクワクします。

こんにちは。

私は、あまりアニメを見ることはないのですが、ピクサーの

アニメだけはよく見ます。内容も大好きで、色々見ています。

そのピクサーで『カーズ』という車の世界のお話しがあるの

ですが、今まで２作品出ていて、ついに来月カーズ３が映画に

なります。

全米では明日から、日本では一ヶ月後の７月15日からです。

確か1作目が出たのが2006年。その5年後の2011年に2作目。

去年くらいから3作目が出ると聞いていたので、本当に楽しみ

です。これはぜひ映画館で見たいアニメです。

皆様も御興味があれば、いかがでしょうか。

大人も楽しめるアニメですよ。

こんにちは。

昨日は、よこすかワイワイのりものフェスタというイベントを

見つけ、横須賀へ行ってきました。

乗り物フェスタというだけあって、バスや消防車、パトカーに

ショベルカー。海上自衛隊の艦船など、さまざまな乗り物が

横須賀に大集合していました。

子ども向けの制服記念撮影やミニ鉄道で子供達は大喜びでした。

また、よこすかグルメの出店もあり、家族みんなで来ていた方が

多かったようです。

昨日と今日の２日間行われていました。昨日は、とても天気が

良く暑くて日焼けしてしまいました。

乗り物に興味がある方は、とても楽しめるイベントだと思います。

こんにちは。

どうやら今日から東京は梅雨入りをしたそうです。

あのジメジメした天気は嫌ですね。

家の中もジメジメと湿気っぽくなるのが、たまらなく

不快です。ですから、エアコンでこまめに除湿する

ようにしています。

さて、梅雨でなくても年中部屋の中でジメジメした感じ

なのが浴室。赤カビやヌルヌルを見つける事もあります。

そこで、浴室全体のカビ予防には「線香の煙」が効果的

だそうです。ビックリですね。

やり方は、浴室の床に蚊取り線香用の受け皿を置き

その上で線香をたくだけ。簡単ですね。

線香の煙には除菌効果があり、浴室内のカビの発生を防いで

くれるそうです。仏壇用の線香でも蚊取り線香でもOK。

但し、お香は湿気を吸いやすいので、避けたほうが良いそう。

私も一度試してみようと思います。

こんばんは。

本日は、横浜開港祭が行われました。

30分程度の花火も打ちあがりました。

弊社では『ブルーハーバーみなとみらい』という新築マンションの

18階を賃貸募集しています。

そこのバルコニーから見えるベイブリッジと海。最高なのです。

もしかしたら、あのバルコニーから花火が見えるかも・・・？と

ふっと思いついた私は、夕方電車に乗って現地へと向かいました。

みなとみらい駅につくと、すでに花火大会は始まっており、駅も

道も人で賑わっていました。

何とか花火終了の5分前位に部屋へ到着すると、もうバルコニーの

真正面から大きな花火が次々見えました。

バルコニーに出ると、花火を打ち上げる根元から見ることが出来、

自分のためだけに上がっている花火ではないかと思うほどの近さ

大きさに、ただただ感動致しました。

この物件を借りた方は、毎年この感動が味わえます。

バルコニーがガラスなので、座って見ることできます。

内見ご希望の方、ぜひ御連絡下さい。お待ち致しております。

こんにちは。

５月も本日で終わりでございます。

５月３１日水曜日。私は東京都目黒区ではなく

静岡県伊東市宇佐美に来ております。

長らく販売していた高級別荘地みのりの村が

来週契約という運びになり調査です。

樹木と山・・・そこからチラリと海が見えます。

高級別荘地といわれるだけあって、色々な施設が

あるようなのですが、残念ながら本日はお休み。

施設には目もくれず、現地の敷地の写真を撮り

境界線の写真を撮り。役所にも急行せねば。

地方の売買契約は、調査にも時間がかかります。

丁寧に詳細に契約書を作成するためです。

売主様にも買主様にも安心して御契約頂くために

時間をかけて調査にあたります。

こんにちは。

先日、不動産研修に行ってまいりました。

中でも注目していたのが、不動産取引にかかわる

最近の紛争事例と判例を学ぶ講義でした。

不動産売買の取引仲介では『売買契約が成立した時に

不動産会社の仲介手数料の請求権が発生する』と

なっています。

一般的には「成功報酬」というシステムです。

したがって、売買契約が不成立だった場合には、当然

不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

ただし、ここで重要なことがございます。

『仲介手数料＝契約が不成立』という点です。

年に何度か、お客様の中で内見・申込み・契約交渉・

契約日時まで決め、直前にキャンセルする方がいます。

そして、売主や売主側の仲介会社へ直接交渉し、契約を

してしまうのです。

この場合、契約が不成立ではなく成立しているため

仲介手数料が発生するという事を覚えておいて下さい。

今回は、講義の中でも出てきた事例を左で御紹介します。

仲介手数料を支払いたくないばかりに、直接契約しても

結局は支払い義務を負うということです。

似たような事例では、買主へ仲介手数料の請求と同時に

売主側の仲介会社へ仲介手数料同額の損害賠償を請求し

認められた判例もあります。

安易に仲介手数料は成功報酬と思わない方が良いという

ことです。

また、もう１点重要なことは、不成立で終わった場合

でも、キャンセルの申し出が遅いと仲介手数料ではなく

調査費用等などの請求がされる可能性があります。

それは、商法第512条があるからです。

ぜひ、お申込みは慎重に。そして、お申込みされた後は

キャンセルすることがないようにして頂きたく思います。

こんにちは。

先日、私の好きなドラクエキャラクターである

スライムが目薬になるという情報を見つけました。

調べてみると、ロート製薬株式会は今年で30周年を

迎えるそうです。そこで、30周年を記念し偶然にも

誕生から30周年を迎えたドラゴンクエストとコラボ。

『「ロートジー」スライム型目薬』という商品を

5月27日に全国の薬局・薬店にて発売するようです。

一度の攻撃で相手に大打撃（死ぬ可能性あり）を

与える「かいしんの一撃」ならぬ「かいしんの一滴」

と言うキャンペーンメッセージで販売だそうです。

あまりの可愛さに買ってしまうこと間違いなしです。

こんにちは。

来る５月２８日（日）に京浜急行電鉄は、京急ファインテック久里浜事業所で

「京急ファミリー鉄道フェスタ2017」というイベントを開催するそうです。

久里浜事業所を、年に一度だけ開放して実施するイベントで、今年で18回目。

毎年多くのお客様が来場し、昨年は20,550名。

 事前応募のイベントがあり、「運転台での撮影」や「旧1000形の撮影会」と

いうのを見つけ、さっそく応募してみました。

すると・・・なんと！当選はがきが届きました～！！

運転台での撮影が希望だったので、ちょっと残念でしたが、当選はがきが

くると、やはりテンションが上がりました。今から楽しみです。

こんにちは。

沖縄の社員旅行から帰り、いつも通りの日々。

そういえば、修学旅行も沖縄へ行ったっけと

思い出し、久しぶりにアルバムを見ました。

紙の写真をスッキリとデジタル化出来ないものか？

突然思い立ち、ネット検索してみると・・・。

ハッ！あった！！『omoidori（オモイドリ）』

思い出の写真を思い通りに取り込める。素晴らしい。

今までアルバム写真をカメラで撮ろうとすると

フィルムなのか？写真なのか？反射してしまう。

かと言って、台紙から剝がそうとすると破けそうで

なんだか怖い。

ところがこのokoidoriですと、フィルムの上から

スキャンをするだけでテカらないという。おぉ！

しかも写真に印字された日時を自動で認識して

時系列でデジタル整理が出来てしまうらしいです。

集合写真などの大きいサイズは最大２Ｌ判まで

スキャンが可能。しかも写真を半分ずつスキャンし

１枚の画像に自動合成するようです。

スキャンしたあとも写真を自由に編集することが

出来るようなので、ゆっくりのんびりアルバム整理

したい方は、きっと楽しいと思いますよ。

こんにちは。

突然ではございますが㈱インフォス一行は

なんと写真旅行で沖縄へ来ております。

そして、美ら海水族館へ行ってきました。

沖縄でしか見られない魚に感動。

大きな水槽を悠々と泳ぐ魚を眺めながらの

カフェでのんびり。癒されました～。

ところが、ところが水槽内では事件が？！

サメが仰向けで死んでいるーーー！！

どうしたんだ、おいっ！しっかりしろ！

ダイバーに起こされ、尻尾をブルブルされると

奇跡的にも？何もなかったかのように？

すーっと泳いでいきました。

３泊４日の沖縄旅行。楽しんでおります。

こんにちは。

ＧＷ最終日。そして幕張メッセで行われている

プラレール博も最終日となりました。

今年で３年連続、ＧＷにプラレール博。

最終日とあって、午後になっても混雑していました。

こんなにもプラレールファンが多いのかと、毎年

驚いてしまいます。

そして、ついつい商品を購入してしまいます。

「買って～」と床で足をバタバタさせて泣いている

子供を見るのが、何とも微笑ましく思いました。

こんにちは。

本日からＧＷで、日曜日までお休みの方も

多いことと思います。

５日間をフルに使って海外旅行に行く方。

国内旅行に行く方。近場にお出かけの方。

私は近場に出かける一人ですが、何と言っても

気になるのは渋滞です。

夜に出発が出来たら良いのですが、そうも行かず

思わず渋滞予測を調べてしまいました。

やはり日中は、大変混雑するようです。

渋滞は、事故が多くなります。時間と気持ちに

余裕をもって、出発したいと思います。

皆様も楽しいＧＷをお過ごし下さい。

こんにちは。

４月２８日～５月７日　１０時から２１時までお台場で

肉フェスが行われます！

肉好きの皆様、ぜひ行ってみて下さい。

スイーツやビールも多数あり、肉以外も楽しめるそうですよ。

こんにちは。

なっなっなんと！昨年夏の水曜日に放送していた

不動産ドラマ「家売るオンナ」がスペシャルに

なって帰ってくるそうです！

５月26日　21時～２時間放送です。楽しみです。

「私に売れない家はない！」が、また聞けるのです。

５月最後のプレミアムフライデーは、家路に急いで

ＴＶを見なくてはダメです。

「ＧＯ！！」です。

こんにちは。

ファミリーマートとサークルＫサンクスが統廃合を行い

次々と看板がファミリーマートになっているのをご存じ

でしょうか。

コンビニエンスストアには、それぞれポイントカードが

異なっており、おそらく全て持っています。

ローソン：ポンタカード

セブンイレブン：nanaco

ファミリーマート：Ｔポイントカード

サークルＫサンクス：楽天ポイントカード

サークルＫサンクスが無くなってしまうと、ポイントを

貯められる場所が無くなってしまうので少々残念です。

プリンなどのスイーツも美味しかったのに…。

どこかでお店を見つけたら、スイーツを買って、ポイント

カードを提示しようと、しばらくカードは財布にいれて

おきたいと思います。

こんにちは。

ザ・六本木東京　33階の賃貸募集を開始します。

このお部屋は、なんと言っても東京タワー。

東京タワーが、とても素晴らしく超絶綺麗に望めます。

もう東京タワーと共に生活しているかのようです。

マンション内にある共用設備も充実しています。

こんにちは。

突然ではございますが、インフォスの店内を改装する

ことに致しました。

今までは、ごくごく普通の店舗？というより事務所で

したが、改装してガラリと雰囲気を変えたいと思って

おります。

とはいえ、机や椅子は同じ物ですので、天井や壁や

床をかえるだけになりますが・・・。

理想は、とあるリノベーションを専門に行っている

不動産会社さんが施す内装です。

←写真をご覧下さい。

こちら、居室なのです。このモダンな感じ。

外国の路地を思わせるような内装。

喫茶店などに使われそうな内装とでも言うのでしょうか。

怪しすぎず、落ち着ける内装にしたいと思います。

改装後が気になる方は、どうぞお気軽にお越しください。

こんにちは。

本日は、最近見つけた気になる物をご紹介します。

４月１日に京急電車をモチーフにした『京急アラームクロック』という

商品が発売されています。

実は３年ほど前にも同じ商品が販売されたことがあるそうです。

「おはようございます」の車掌の声で目覚めることができます。

何だか電車の中で寝過ごした気分になりそうですが・・・。

電波を受信し時刻を補正する電波時計で、2100形をモチーフにした

赤色・青色の2種類と新1000形黄色の合計3種類。

しかも、各色それぞれ違う「車掌案内」「運転士喚呼」「起動走行音」が

収録されている京急ファンには嬉しい商品のようです。

赤：おはようございます。快特三崎口行です

青：おはようございます。モーニングウィング号　品川行です

黄：おはようございます。エアポート快特　羽田空港行です

皆様は、どこ行きの京急で起こされたいですか？

悩む方は、３種類コンプリートされてはいかがでしょうか？

こんばんは。

今週もみなとみらいに来ました。

本日は、みなとみらいにある新築物件へ。

雨が降っている＆夕方という悪条件でしたが

それでも眺望は最高でした！

ＬＤＫは広々しており、そこから見える眺望。

本当に素敵です。ふっと気付くとベランダの

右斜め下に広い空き地がありました。

何か大きなマンションでも建つのでしょうか？

気になって調べてみると、MICE施設とホテル

だそうです。建物は12階程度。

募集しているお部屋は18階ですので、全く

眺望が悪くなることはありません。

えーっ！本当に？と思われる方。

どうぞどうぞ実際にベランダからの眺望を見に

いらして下さい。

こんばんは。

先日、売主様より酒々井の土地売却を依頼されました。

千葉です。成田空港の近くです。

どんな土地なのか？現状は、どうなっているのか？

近くには、どんな建物があるのか？

売却を依頼されれば、すぐに調査へ行くインフォス。

「千葉は庭」気分で行ってきました。

場所は、とても良いところでした。

役所の調査も行いました。しっかり仕事をしました。

そして・・・近くのアウトレットへも行きました。

酒々井アウトレット。広々してお店も多数。

2周は歩き、疲れてしまったので、これまた近くにある

酒々井温泉『湯楽の里』へ。

露天風呂もあって、さっぱりすることが出来ました。

セカンドハウスを建てるのも、都内から近いので良いと

思います。もちろん永住にも適しておりますよ。

こんばんは。

本日、横浜のみなとみらいに行ってきました。

時間があったので、みなとみらいに出来た

オーケーストアへ寄ってみました。

店内は、とてもとても広く、天井の高さも凄い！と

感動してしまいました。

ストアの中をグルグル散策していると面白い機械を

見つけました。

ナッツとドライフルーツの量り売りをる機械です。

これを見て久しぶりにパンを作りたくなりました。

皆様もぜひ色々な食材に出会えるオーケーストアへ

行ってみて下さい。かなり楽しめますよ。

こんにちは。

桜の開花になったものの、最近すっかり寒い東京です。

これではお花見どころではありません。

そこで・・・こんな物を見つけました。

その名も卓上に咲く桜『Ｍａｇｉｃ桜』です。

1000円弱で、桜が開花から満開まで卓上で楽しめます。

これは紙の木に魔法の水をかけると、紙の木がゆっくり

魔法の水を吸収し、紙で出来た桜が咲くという。

自分で育てる喜びと、見る楽しさ、散るはかなさを本物

そっくりに体験できるという物。

海外へのお土産にも人気だそうですよ。

12時間も待てないわ！という方には、6時間で満開になる

ミニタイプもありますよ。桜の満開まで待てない方は

ぜひいかがでしょうか？

こんにちは。

本日、我が社ではミラクルが起きました。

我が社では、お弁当を持参して皆で一緒にお昼ごはんを

食べています。

楽しく食事をしているとスタッフの方が「私、モロッコに

旅行したいのです。ちょうど格安ツアーが売っているので

ＧＷ終わりから行ってきても良いですか？」と相談をして

きました。

繁忙期も落ち着いてきた事もあり「どうぞ、どうぞ」と

快諾したところ「では、会社終わりに申し込みに行って

こようっと！」と言っていました。

そして、会社終わりに電車の中で旅行会社ホームページを

見ていたら、その旅行会社が本日から「事業停止」という

事態になっていたそうです。

「てるみくらぶ」という格安海外旅行では有名な会社。

航空券が発券されない（海外へ行けない）トラブルや

旅行先で泊まるホテルが無いトラブルにもなっている

そうです。

皆様、無事に帰国できる事を祈るばかりです。

そして、ＧＷに海外に行こうと何十万も支払ってしまって

いる方も8万人～9万人はいるそうですよ。

ＧＷ前の旅費を集めるだけ集め、金曜日に事業停止なんて

これは、もう計画倒産としか思えません。

我が社のスタッフが、あと一日早く「旅行に行きたい」と

いう申し出があったら、この計画倒産の被害に遭っていた

でしょう。考えるとゾッとします。

こんにちは。

明日、いよいよ東京の桜に開花宣言するそうです！

開花宣言をした後すぐに桜を見ても、全然開花して

いるように思えないのは私だけでしょうか…。

そこで調べてみると、各地気象台の標本木を観測し

標本木に桜の花が5～6輪咲いた状態を確認できた

最初の日を『開花日』としているそうです。

また、満開日は標本木で80％以上の蕾が開いた状態と

なった最初の日だそうです。

開花宣言の後、次々と桜が開花していくのが毎年

楽しみでしかたありません。

私が千葉で植えたソメイヨシノもそろそろ開花して

いるか、来週にも行ってみようと思います。

こんにちは。

本日入ったニュースで、気になる話題がありました。

株式会社ノーリツ及び株式会社ハーマンが製造した

温水式浴室乾燥暖房機で当該商品と周辺が焼損する

火災が発生したそうです。

そして、当該商品を含む対象製品を無償で交換すると

公表されました。最近の住宅は、マンションや戸建に

浴室乾燥機が取り付けているところが多くあります。

御自宅に浴室乾燥機がある方は、対象製品か否かを

今一度ご確認下さい。

対象製品だった場合は、お買い上げの販売店もしくは

同社問い合わせ先に御連絡をするように御願いします。