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2015/01/28

銀だこ都立大店オープン

こんにちは。

本日11時から都立大の銀だこがオープンです。

朝から長い行列が絶えず続いています。

銀だこ福袋を年初めに購入した私は、早速

銀だこカレンダーに毎月ついている100円割引

チケットを握りしめ、お店へ行ってみました。

 

すぐに食べたい…行列に並ぶより、すぐに!

そんな気持ちから、立ち飲みコーナーへ足が。

立ち飲みといえど、4個から注文が可能な

たこ焼き。焼きそばやポテトとメニュー充実

でした。

食事中も行列は続いていました。

都立大駅前の銀だこブームは続くことでしょう。

少なからず、私の中では続きます。

末永く頑張って欲しいです。

 

2015/01/24

大人気な街、吉祥寺

こんにちは。

本日は、お客様の御契約で吉祥寺へ。

吉祥寺は、いつでも住みたい街ランキングで

上位になる街です。

 

性別・年代を問わず多くの支持を集める街。

下町情緒にあふれ、商業施設や飲食店が多く

軒を連ね、物価もそれなりに安いのが人気の

理由のようです。

 

郊外都市であるにも関わらず、人気な理由が

街を歩くとよくわかります。

皆様も吉祥寺に遊びに行ってみてはいかがで

しょうか…。

 

 

 

2015/01/21

お正月以来の雪

アナ雪に出てくるオラフ
ベイマックス

こんにちは。

本日、お正月以来の雪がチラついています。

去年のように大雪になったりはしないようですが

あまり東京ではみることの出来ない雪。

 

たくさん積もったら、子供の大人気なオラフや

ベイマックスを作ってみたいなと思います。

 

2015/01/17

たこ焼き器☆

オムライス
ドーナツ
ミニアメリカンドック
チーズフォンデュ
アヒージョ

こんにちは。

先日、お客様から『たこ焼き器』を頂戴しました。

私は、この前もお話ししましたが、たこ焼きが大好き

なので、カセットボンベの上に鉄型のたこ焼き器を

のせて作るタイプを持っているのですが、やはり

ボンベやら鉄型を出すのも手入れして片づけるのも

大変です。

 

この度、頂戴した物はコンセントに差す便利な方。

常時使いたいなと思い、調べてみると…

たこ焼き器を使ったレシピがたくさんありました。

 

焼きおにぎりやオムライスが出来る、お子様家庭で

好まれるタイプ。

 

ドーナツ?ベビーカステラやミニアメリカンドック

といった、おやつ系タイプ。

 

チーズフォンデュやアヒージョといった、大人系

ワインにあうタイプ。

 

これは凄い!たこ焼き器の新たな使い方。

目から鱗です。皆様もいかがでしょうか。

 

 

2015/01/13

マンションリフォーム

こんにちは。

最近、スケルトンや未修繕の中古マンションを

安く購入し、自分の理想の住まいにするために

リフォームする方が増えてきました。

リフォームといっても、水回りの位置を変更する

間仕切りを撤去する等の大掛かりなものもあれば

壁紙を交換する、棚板を取り付ける等の比較的

すぐに終わるものもあります。

まずは、契約時にもらうマンションの管理規約

及び使用細則をご確認下さい。

リフォームによっては、施工会社より仕様書や

リフォーム日程表を作成してもらい、管理組合や

理事長の許可が必要になります。

しっかりと管理規約や使用細則に則り、許可を

得ないとリフォームが出来ないことがございます

ので、ご注意下さい。

 

 

 

 

2015/01/09

インフルエンザ対策

こんにちは。

今年は、例年に比べてインフルエンザの発症時期が

早いそうです。

インフルエンザ対策は、まず予防から…ですね。

電車やバスなどの公共乗り物に乗る時はもちろんの

こと、外出時はマスク。外出先でも手洗いすると

良いと思います。

でも、マスクをしながら電話に出たり、お客様と

お話しするのは、少し抵抗を感じてしまいます。

クールビズの時にシャツの第一ボタンを開けている

感じと申しましょうか…。

でも、マスクは予防だけではなく、菌を広めない

ためでもあるのですから、やはりマスクしていても

良いのではないでしょうか。

 

2015/01/05

キャロットケーキ

こんにちは。

年末年始の休みも昨日で終わり、今日から仕事初めの

企業も多いようです。

他社の不動産会社への物件確認もようやく出来るように

なりました。

年末、室内を内見出来ずに申込みをされていた方が

朝から内見に来て下さいました。そして、なんと!

手作りキャロットケーキを下さいました。

ケーキは、しっとりしていて豆の食感が良く、甘さが

控えめな上品な味でした。とても美味しく頂きました。

本当にありがとうございます。

 

2015/01/03

都立大に銀だこ

あけまして おめでとう ございます。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

 

この3日間、毎日かかさず食べている物と

いったら、皆様はおせち料理でしょうか。

私は、たこ焼きです。

なぜかどこへ行っても店を見つけては買って

食べています。その中でも銀だこ好きです。

銀だこの福袋まで購入してしまうほどです。

 

その大好きな銀だこが、なんと都立大駅前に

出店されるそうです。

1月下旬オープンということで、本当に嬉しい

です。銀だこ福袋には、銀だこ無料券や毎月

100円引きになるカレンダーチケットも入って

いたので、毎月銀だこを楽しめるのです。

都立大に来る楽しみが、また1つ増えました。

皆様もどうぞ都立大へいらした際には、銀だこと

インフォスへお寄り下さい。

 

 

2014/12/31

漆喰~ロハスウォール~

こんにちは。

先日、室内がスケルトン状態のマンションを購入された

お客様がいらっしゃいました。

今日は、その方が自然素材漆喰を壁や天井に御自身で

施されるということで、お手伝いに行ってきました。

 

漆喰は、防音に優れているそうで、防菌・防カビといった

調湿効果もあります。

今回の漆喰は、海の牡蠣素材でしたので、潮の香りがする

砂浜に居るような空間でした。

 

御自身で施されるなんて、とても素敵です。今回、お手伝い

させて頂くことが出来、私も良い経験が出来ました。

完成が楽しみです。完成をブログで掲載出来たら致します。

2014/12/30

店内の壁に花!?

こんにちは。

今日は、店舗の掃除をしました。

そして、店内の壁の一部に花を飾りました。

かなり目立ちます。殺風景な店内が、少しだけ

華やかになったと思います。

花はシールで壁紙に貼るタイプです。

賃貸のお部屋でも貼って大丈夫です。

皆様のお部屋にもいかがでしょうか?

 

2014/12/27

お疲れ様のご褒美♪

こんにちは。

クリスマスも終わり、巷ではお正月の準備に大忙しです。

そんな中、内見依頼のご連絡をたくさん頂戴しております。

本当に有難いことです。

私事ではございますが「2014年よく頑張りました」と

ブログにそっと書いていたプレゼントを頂きました。

足がポカポカになるクマです。

こういうプレゼントを頂くと、来年も頑張ろうという気持ちに

なります。単純ですが…。

 

 

 

 

2014/12/26

年末年始・・・休みって?!

こんにちは。

2014年ももうすぐ終わりですね。

大手の不動産会社は本日もしくは明日より

年末年始のお休みに入ります。

不動産の流通機構(レインズ)も

12月28日(日)~1月4日(日)まで休みに

なってしまうので、物件に申込みがあったのか

どうかさえ確認が取れなくなります。

また、内見も出来なくなります。

せっかく皆様のお休みなのですから、物件の

内見に行きたいと思われる方も多いでしょうに。

弊社では、お店にかかってきた電話を転送に

しております。

気持ちは『休まず営業』で年末年始も頑張って

まいります。

年明けの内見にはなってしまいますが気になる

物件がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

お待ち致しております。

 

 

2014/12/22

周波数が変わると家電が使えない!?

こんにちは。

今日は、電気製品と周波数についてのお話しです。

皆様、電気製品には50Hzか60Hz、あるいは

50/60Hzと表示があるのをご存じでしょうか。

50/60Hzの表示があるもには、全国どこの地区でも

使えますが、単独表示のものは、その地区でしか使え

ません。

 

たとえば、50ヘルツの電気式タイマーを60ヘルツの

地区で使うと60分にセットしたものが50分で切れたり

します。

周波数の違う器具をそのまま使うと正常に働かない

ばかりか、故障してしまうこともあるので注意です。

特に、モーターを利用する製品が該当します。

 

関西から東京に来られる方は、電気製品の横か後ろに

ある表示を充分確認した方が良いですね。

はs

 

2014/12/18

お尻あたたか♪

こんにちは。

弊社は、小さいお店ながら角部屋・窓2か所のためか

夏は良いのですが冬は寒い…。とても寒いのです。

ですから、すぐに暖まる暖房機器などを使用しており

お客様が居心地よく御契約等していただけるように

色々工夫しています。

そして本日、いよいよトイレがウォシュレットに!

今まで便座がヒヤッとしていたのですが、便座までも

暖かになりました。

皆様、ご来店された際には、ぜひトイレもお使い

下さい。お待ち致しております。

 

 

 

 

2014/12/14

クリスマスイルミネーション

一軒家の飾りつけ
マンションベランダ

こんにちは。

昨日、我が家でもクリスマスツリーの飾り付けを

行いました。

近年、LEDのおかげで野外にイルミネーションを

される御家庭も増えました。

一軒家でしたら、←写真のような装飾は素敵ですね。

マンションでもベランダのところに装飾をされて

いる方もいらっしゃいます。皆様もいかがでしょうか?

2014/12/10

二重窓で防寒対策

こんにちは。

今日は、二重窓のお話しです。

先日、マンションをご購入のお客様が二重窓を

設置されました。

二重窓といえば、防音効果を得るためと思いがち

ですが、その他に断熱・結露・節電と良いことが

多いのです。

 

特に冬は、外からの寒い風が窓の隙間から入り

窓付近にベットがあると、眠っている間に寒く

感じたりしませんか?

そんな時に二重窓ですと、隙間風が入りにくいの

です。

また、逆に部屋を暖房で暖めても窓から暖かな

風が逃げていくのを防ぐので、暖房の温度を高く

しなくて済みますから節電にもなります。

最後に、部屋と外気の温度差によって生じる結露も

二重窓によって生じにくく出来ます。

防犯にも効果的ですので、マンションだけではなく

一軒家にお住いの方もぜひ御検討下さい。

 

 

2014/12/06

ふらっとタウン夢まつり

こんにちは。

本日は、都立大駅前の平町商店街がとても賑わっております。

そうです。お祭りです。

 

食べ物や装飾品が売られていたり、占いや似顔絵書きもあり

ました。また、秋葉系のアイドルが歌っていました。

目黒区商店街には、なんとゆるキャラが5人?匹?体?も

いるそうです。

かわいく手を振っていました。今日は寒いので、中も方も温か

だろうなと他人事ながら安心致しました。

 

2014/12/03

ジンジャーブレッドハウス

こんにちは。本日は、水曜日。定休日でした。

自宅のダイニングテーブルが欲しく、今日は港北にある

IKEYAへ行ってみました。

 

そこで見つけたジンジャーブレッドハウス。

スウェーデンのクリスマスといえば、ジンジャーブレッド

ハウスを皆でわいわいデコレーションするそうです。

スウェーデン風クリスマスにしてみませんか?っということで

IKEYAでは、デコレーションしたジンジャーブレッドハウスの

写真を大募集しています。


入賞者にはステキなプレゼントをご用意しているようです。

思い思いの飾り付けをした世界でたった一つのハウス・・・。

家というだけで、クッキーでも建てるのかワクワクします。

IKEYAのスウェーデンフードマーケットでは簡単に

ジンジャーブレッドハウスがつくれるキットを販売中です。

皆様もいかかでしょうか・・・。

 

2014/11/30

足元が冷たい。そんな時に・・・

こんにちは。11月も今日で最後です。

明日からは12月。今年最後の月です。

ここ最近、冷たい雨が降り、寒い日が続いています。

お店の中は、暖房をかけており、上半身は温かいの

ですが、足元がヒンヤリしております。

そこで、こんな温かグッツを発見しました。

コンセントでもUSBでも使えるそうです。

床に置くのが可哀想なくらいカワイイ熊です。

12月・・・クリスマスが近いので、そっとブログに

欲しい希望商品を掲載してみました。

 

2014/11/26

相続税圧縮率

こんにちは。

本日は、相続税のお話しです。

資産相続においては、現金で相続する場合と

不動産を相続する場合とで、相続税評価額が

かわります。

最も節税効果があるのは、タワーマンションを

賃貸運用した場合です。

相続税評価額を現金の場合と比較すると約8割

近く圧縮することが可能です。

 

その圧縮率の単純な計算方法は・・・

 

圧縮率(%)=1-(資産評価額(※)÷物件価格)×100

 

建物=固定資産評価額(賃貸に出した場合30%減)

土地=路線価で算出した評価額

 

オーナーチェンジ物件も弊社は多数ございます。

ぜひ節税に高層マンションを御検討下さい。

2014/11/22

酉の市

こんにちは。

11月の酉の日に、開運招福と商売繁盛を祈念して行われる

江戸時代より続く祭り。酉の市。

酉の日の祭日が12日おきに巡ってくるため、祭りが2回の年と

3回の年があり、三の酉まである年は火事が多いといわれて

います。

今年は11月10日(月)と22日(土)に開催。

浅草では露店が立ち並ぶ境内には、威勢のいい声が飛び交い

「かっこめ」と呼ばれる「熊手守り」や「縁起熊手」を求める

参拝客で賑わっています。

2014/11/18

高倉健さん死去

こんにちは。

本日、お昼前に突然訃報が・・・

大物俳優の高倉健さんが、83歳で11月10日午前3時49分に

死去。死因は悪性リンパ腫で、“血液のがん”といわれるもの。

美空ひばりさんのご自宅に行った時も高倉健さんから

送られたお花がありました。

 

さて、高倉健さんですが、江利チエミさんと御結婚されて

いた頃は世田谷区瀬田にお住まいでした。

(1970年1月邸宅を火災で焼失)

その後、離婚され、江利さんは2年2月13日、脳出血と

吐瀉物誤嚥による窒息のため45歳で死去。

葬儀には姿を現さなかった高倉さんでしたが、江利さんの

命日には毎年欠かさず一人でお墓参りを続けていたそう。

江利さんのお墓は東京・世田谷の法徳寺にあり、高倉さんの

ご自宅はそのお寺から歩ける距離だそうです。

 

 

2014/11/14

忘れずに!鍵交換

MIWA U9(ギザギザした鍵)
MIWA JN(丸い窪みのある電子鍵)

こんにちは。

本日は、賃貸でお住まいになられる方へ

鍵交換をした鍵をお渡しいたしました。

賃貸ですと、鍵交換は任意だったり、必須だったり

しますが、売買で物件を購入した場合は鍵交換を

売主様は基本的に行いません。

 

売主様が物件引き渡し時に所持していた鍵の本数

だけを買主様は頂くことになります。

売主様が鍵を無くされているかもしれませんし

御案内で何人もの方が、その鍵で開け閉めしている

かもしれません。

 

ですから、物件を購入しましたら同時に鍵交換を

なさることを弊社ではお勧めしております。

鍵は、昔ながらのギザギザした鍵と丸い窪みがある

電子鍵とございます。

鍵本体させあえば、どんな鍵でも取り付けられます。

鍵といっても種類や形状が様々ございます。

鍵は、ピッキングに対する防犯性と破壊に対する防犯性

合鍵のセキュリティ対策の3つが重要になります。

やはり重要度が高い鍵ですと費用も高くなりますし

合鍵1本作るにも時間はかかるし費用もかかるので十分

注意をして下さい。

 

 

 

 

2014/11/10

都立大の和菓子店『ちもと』

こんにちは。

昨日、売買のご契約に来られた買主様から

おみやげを頂きました。

以前から行きたいな・・・食べたいな・・・と

思っていた、都立大学駅の有名和菓子店

『ちもと』の八雲もち。

夏になると、かき氷を目当てに行列ができる

甘味処「ちもと」。

かき氷と並ぶ名物商品が「八雲もち」です。

卵白を泡立てて寒天で固めた「淡雪」を混ぜた

求肥は口に入れると溶けてしまうほどやわらかく

ふにゃっとした食感がクセになります。

黒砂糖で甘さ控えめに仕上げた生地に、砕いた

カシューナッツが入っており黒砂糖のコクと

ナッツの香ばしさがよく合います。

竹の葉を三角にきゅっと結んだ包装は風情があり

ひとつずつ包まれて分けやすいのも特長。

煎茶もしくは抹茶と相性がいいので、日本茶が

好きな方におすすめ。

冷蔵庫で保存した際には少し固くなるため

庫内から出してしばらく常温で置いておくと

またとろけるような食感が楽しめます。

 

 

2014/11/06

ディズニーランド&ディズニーシー大規模再開発

こんにちは。

本日は、夢の国ディズニーランド&シーが

2024年までに大規模再開発が行われると

いうお話しです。

ディズニーランドは、拡張するエリアと刷新

するエリアがあり、ディズニーシーも新しい

エリアを開発する予定です。

リロ&スティッチ劇場や今年大ブームになった

アナと雪の女王の体験施設など、新アトラクションも

複数出来る予定です。今から楽しみですね。

 

 

 

2014/11/02

ラーメン亭

こんばんは。

実は、本日誕生日でして、また1つ年を重ねました。

夜7時にホールケーキを食べ、少々お腹は満足したの

ですが、やはり夕飯を食べに行くことに。

誕生日なので、外食にしようということになり、何を

食べたいか聞かれた私。

即決で『ラーメン亭』・・・愕然されましたが行ってきました。

 

このお店を金曜日にセザール都立大のオーナー様から

教えて頂き「唐揚げがオススメ」とのこと。

これは行きたいと、土曜日に行ってみたところ定休日。

誕生日であろうと何であろうと気持ちはラーメン亭の

唐揚げでしたので揺るぎなく強行です。

 

もやしラーメンにチャーハンに餃子に・・・待望の唐揚げ

唐揚げのビックサイズもさることながらツケダレも美味で

ございました。

ラーメン亭。都立大にございます。ぜひ皆様もどうぞ。

2014/10/30

明日はハロウィン☆

こんばんは。

明日はハロウィンですね。

沢山のお店でハロウィンのお菓子や

仮装グッツ、置物や飾りつけを目にします。

この土日は、各所でハロウィンイベントも

行われていますね。

クリスマスより前のお祭り騒ぎに町中が

オレンジと黒に染められて、仮装している

方々も多く楽しそうです。

2014/10/26

おにぎらず

こんにちは。

いよいよ不動産の繁忙期がはじまりました。

週末まで販売していた物件が、翌週の月曜日には

申込みが入っている・・・そういう状況です。

弊社も個々に御案内や入力で忙しくなってきました。

そこで、料理サイトのクックパッドで、今大注目の

おにぎらず!

おにぎりはご飯を握るからおにぎり・・・握らないので

おにぎらずと呼ばれています。

 

のりの上にご飯を。そして具を。

のりの四隅を中央にたたみ・・・三角又は長四角に

包丁で切る。完成。

 

簡単で、手軽に持って食べられるのでオススメです。

皆様もぜひ。

 

2014/10/22

不動産屋と水曜日

こんにちは。

今日は水曜日です。

皆様、不動産屋の定休日が水曜日の理由を

ご存じでしょうか?

契約が、水に流れないためのゲン担ぎです。

弊社では、水曜日も営業しておりますが

他の不動産屋が休みなので、物件の有無や

鍵の手配が出来ず、内見できない場合が

ございます。

ちなみに、弊社では24時間電話も繋がって

おります。

 

2014/10/18

セザール都立大学☆

こんにちは。

今日は、連休明けの14日から販売開始され

本日より内見可能な物件のご紹介です。

『セザール都立大学』

他社への未公開物件でございます。

ルーフバルコニーが驚くほど広いです。

なんと富士山が拝めるそうです☆

その上、多摩川の花火大会の花火までもが

見られるとのこと♪

素敵です♡素敵過ぎます!

どうぞ内見御希望の方は、弊社まで御連絡

下さい。お待ち致しております。

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