蒲田のミルクレープ エルカフェ
こんにちは。 今日は、久々に電車で移動しました。 そして、お店が出来た時からずっとずっと 気になっていたミルクレープのお店に寄り 購入することにしました。 お店の名前はエルカフェ 全国お取り寄せグルメ日本一決定戦の スイーツ部門で1位になったミルクレープ 専門店で、東急プラザに店舗1号店を出店。
他のケーキ屋さんやコンビニ等で売られて いるミルクレープは一番下の土台部分が スポンジになっていることが多いのですが こちらは一番下の土台がクレープでした。 そこに感動しました。 20層にも重ねられたクレープとクリームにも 職人の丁寧な作業がわかります。 一番上にキャラメルがかけてあり、味のアクセントに なっています。 全体的に甘すぎず、もたれず、とても美味しかったです。 1カット、ハーフカット、ホールとサイズがあります。 ノーマルの他にもショコラや抹茶やキャラメルというのも あり、色々楽しめそうです。皆様もいかがでしょうか。
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六曜と契約
こんにちは。 皆様、契約や決済の日取りを決める際に お日柄を気にされますか? 例えば、六曜。 先勝・・・せんかち、せんしょう、さきかち、さきがち 友引・・・ともびき、ゆういん 先負・・・せんまけ、さきまけ、せんぶ、せんぷ 仏滅・・・ぶつめつ 大安・・・たいあん、だいあん 赤口・・・しゃっこう、しゃっく、じゃっこう、じゃっく
上記が六曜の読み方と順番です。 旧暦の毎月1日の六曜が決まっているので 月末から月始にかけて順番が飛ぶこともあります。
さて、不動産の取引でいうと、やはり大安が 好まれます。 ただ、もともと六曜は勝負師の間で用いられた いわば勝負事のゲン担ぎが発端だそうです。
それで言えば、不動産取引の契約や決算の日に 六曜を気になさる必要は、あまりないようにも 思います。 特に売買では、取引相手の方や各々の不動産 仲介会社、司法書士や銀行、保険会社等・・・ 関わる方々が大勢います。あまり六曜を意識し すぎても、周りに迷惑となりますので御注意下さい。
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不動産囲い込み是正へ
こんにちは。 先日、ブログで書きましたが、以前より大手の 不動産会社で行われていた『不動産の囲い込み』に ついて、いよいよ是正の動きが出てまいりました。
現在、大手の不動産会社にて不動産売買をお願い している方、特に『専属専任媒介契約』または 『専任媒介契約』の方。ただちに『一般媒介契約』に 変更されることをお勧め致します。 是正の動きが出ているとはいえ、まだまだ囲い込みは 行われています。
海外では、囲い込みをなくすために、売主と買主から 手数料をとる「両手取引」を禁じている国も多いです。 両手取引の規制だけではなく、手数料率の自由化も 多いので、日本は不動産についての意識改革が 遅れているのが現状です。
囲い込みによって、せっかく他業者で買主がいるのに 成約を逃し、売れ残って販売価格を下げることがない ように売主になっている方は気を付けて下さい。 大手の不動産会社だから大丈夫これが一番危険です。
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バンザイ!2周年!!
こんにちは。 本日、株式会社インフォス 誕生2周年を 迎えることが出来ました。 去年の4月から我が子は保育園に行くことになり この1年間は、夫婦で協力し合いながら、育児と 仕事を両立してまいりました。
仲介手数料が不要になるなんて怪しい会社?と お客様に思われたり、仲介手数料を安くする会社 には、インターネット広告掲載不可と業者さんに 言われたこともありました。
仲介手数料は、購入価格×3%+6万円×税が 当たり前という考えは、今や古いのです。 意識改革が求められるこの時代。 もっともっと沢山の方に、広まって欲しい標語 『手数料 安くするなら インフォスへ』 物件を安く買いたい方は、どうぞお問い合わせ 下さい。 インフォスで安く購入された方は、お知り合いの 方へ、どうぞお伝え下さい。 3年目のインフォスは、これからもお客様に 喜んでいただけるように努力を惜しみません!
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本日は母の日です
こんにちは。 本日は、母の日でございます。 お母様のいらっしゃる方は、毎年母の日に 何かプレゼントを差し上げていますか?
毎年毎年、今年は何にしようかと悩みます。 悩んでいるうちに母の日が過ぎたりもしました。 コロッと忘れていた時もあります。
今年は、なぜかプレゼントを『お米』にしました。 品物として、残るものではないのですが・・・。 お米を毎日食べて、元気でいて欲しいという 気持ちを込めての贈り物です。 気に入ってくれると良いなと思います。
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トラスパレンテ都立大学店
こんにちは。 GWも最終日になりました。 今日は、水曜日なので他の不動産会社は お休みなのですが、弊社は営業中です。 ここ最近、お気に入りのパン屋さんが 都立大学駅にできました。
トラスパレンテというお店です。 何だか覚えにくい名前なので、いつもは 「新しいパン屋」と呼んでいます。 昨年末にオープンして、中目黒や学芸大学 にも店舗があるそうです。
ここは、デニッシュとチーズのパンが美味しい ですよ。そして、購入したパンを店内で座って 食べることが出来るのですが、わざわざパンを 温めなおして下さいます。 弊社へお立ち寄りの際は、ぜひパン屋さんへも 行ってみて下さい。
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プラレール博in東京
こんにちは。 29日・30日と超多忙だった弊社。 1日くらいは、どこかへ家族で出かけたいと思い 子供が好きな「たぁた」を見に行きました。 補足: たぁた=電車 だそうです。 そして、出かけ先に選んだのはプラレール博。 今年は、幕張メッセで行われました。 と、言っても初めてのプラレール博&幕張メッセ。
当日チケットの購入に1時間かかる。並び疲れて 子供の機嫌が悪くなるので、昼食や菓子は沢山 持参した方が良い等々。 都市伝説のように、プラレール博経験者の方々に 言われていたので、覚悟して行ってまいりました。 もちろん前売りを購入し、飲食は充分持参です。
でも、平日だったのが幸いして、入場もスムーズに 入れましたし、館内も混雑はしていませんでした。 とても残念だったのは、入館15分で子供の電池が 切れ、健やかな眠りに・・・。 そして、閉館30分前に再入館し、ガラガラに空いた 館内を全力で走り回って楽しんでくれました。 割と大人でも楽しめるプラレール博でした。 |
明日からGW
こんにちは。 早い方ですと、明日からGWのようです。 不動産会社は、水曜日が休日にしている ところが多いので、最大8連休!!
弊社は、通常通り営業しております・・・。 GWは、毎年お天気には恵まれていて どこかへ出かけるには良いですね。 今年の天気も良いようです。
でも、渋滞や宿泊料金が高いので、GWは 都内で日帰りが、ちょうど良かったりします。 皆様は、どこかに行かれるのでしょうか・・・。 |
目隠しに・・・
こんにちは。 先日、お家を購入頂いた方に御相談を受けました。 「ベランダの目隠しになる物はないかしら?」と。
そして、色々探してみました。ありました! 上は、木製の目隠し。下にはプランターを置いて お花が栽培できます。壁にもかけられます。 ただし、これは1階のベランダ向けのようです。 上階の避難用の蹴破り戸(隔て板)に置けない感じ ですから。
そこで、下の緑のカーテンは、いかがでしょうか? 緑も造花なので虫の心配もなく、目隠しの役割も 十分のようです。突っ張り棒タイプの物もあります。
より快適な居住空間になると良いですね。 鍵交換をはじめ、入居後の御相談も承っております。 お気軽に御連絡下さい。 |
選挙カーと拡声器
こんにちは。 いよいよ区議会選挙が始まりました。 都立大学駅前にある弊社店舗は、毎日毎日 選挙カーと拡声器による演説がヒートアップ しております。
家に居れば、朝の8時から選挙カー・・・ 乳幼児の睡眠や平穏な生活が、妨害された ような気持ちになります。 国民の事を心から思うならば、どうか静かに して欲しいと感じてしまいます。 この騒音は文句も言えず、本当に歯がゆい。
そんな中、選挙カーは使用しませんという のぼりを掲げている方がいました。 その方に感心した気持ちでいたところ、その 方を支援しているオバチャンが、なんと・・・ 弊社の建物内すべてに戸別訪問!?
これは、選挙法違反です。残念すぎます。 選挙に出られる方、それを支援される方 『迷惑・常識』は最低限、必要に思います。
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気になる売地と建物
こんにちは。 あまりブログでは、物件の紹介はしないのですが 数ヶ月前より、個人的にとてもとても気になっている 物件がございます。
以前、上大崎に1000万円をきる売地が販売された ことがございました。 お問い合わせは殺到し、日に10件以上・・・。 ところが、1日にして売主様より「どう考えも5坪程度の 家が建つわけないから」と言って売り止め。
ところが、その時に左の物件を見つけたのです。 5坪の家!建つのです!!しかもかなり良い物件が。 最近、売地の価格改定もあり、更に素敵度アップ。
羽田空港のお膝元。東京オリンピックに向け羽田空港は 交通の便がとても良くなります。 比較的、庶民的な江戸っ子の住む街、羽田。 狭小住宅に御興味のある方・・・必見です! |
ストップ!囲い込み!!
こんにちは。 本日は、不動産の囲い込みについてのお話しです。 本日、週間ダイヤモンドに興味深い不動産情報が 掲載されました。 http://diamond.jp/articles/-/69998 ←詳しくはこちら
不動産業界では、以前から判っていたことでしたが 囲い込みは、不正行為です。 大手不動産会社だからといってクリーンではないと いうことです。 売主様は、なかなか売れない。 買主様は、正規の手数料(契約価格×3%+6万×税)を 支払わなければ買えない。 お客様より、自分の給与重視なのが大手・・・。
また、手数料両手の割合の多い不動産会社を計算し 順位にした方もおりました。 http://blogos.com/article/110204/ ←詳しくはこちら 私たち不動産会社からすると納得の順位です。
皆様、売主様になられる時には、ぜひ御参考にして 下さい。そして、残念ながら該当されている売主様は まず、中小の不動産会社へ御自分の売却物件を 問い合わせし、ご紹介(仲介)してもらえるか否かを 確認してみてください。 「商談中あるいは申込みが入っているそうです」と 言われましたら、御自分の売却物件は囲い込みを されているということです。ただちに媒介会社を変更 なさって下さい。
買主様に対しましては、弊社で手数料が安く御購入 いただけるよう、囲い込み打破に向けて最大限努力 致します。ご安心下さい。 ご紹介して貰えないから手数料は正規に払わなきゃ いけないの?などと弱気になってはいけません。 お客様ご満足のために・・・ストップ!囲い込み!!
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プレゼントに海苔巻き?!
こんにちは。 いよいよ入学・新学期の始まりです。 桜の満開も過ぎ、花散らしの雨も降っています。 花粉やら雨やらで、何かとタオルがあると便利な 時期ですね。 そこで、海苔巻きタオルのプレゼントはいかがで しょうか?
一見すると海苔巻き・・・なんとインパクトのある タオルでしょう! 小さいタオルは、鉄火巻き・かっぱ巻き・納豆巻き 大きいタオルは太巻き(海苔・たまご)とあります。
海苔巻きは『福を巻き込む』ということで、縁起の 良い物とされていて、お祝いのプレゼントに最適 です。
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スマート印鑑
こんにちは。 先日、文具店にいったところ面白い文具を発見 いたしました。スマート印鑑というそうです。
極薄0.34ミリのシート状になっている印鑑です。 使い方は簡単で、押印したい場所に印影を重ね 指で数秒押さえるだけ。転写式です。 財布や名刺入れに入れて携帯できる優れもの。 スマートに印鑑が携帯でき、スマートに取り出し スマートに印出来る、スマート尽くしの印鑑です。
契約書などには、基本シャチハタは使用出来ない ことが多いですし、最近日本もサインでOKな事が 多いですが、急に印鑑が必要な時には便利だと 思います。
シャチハタで済み、尚且つ急に印鑑が必要な時とは 一体どんな時でしょうか? 私には、違反切符を切られた際に「印鑑がなければ 指紋(拇印)押して」と言われた時としか思い浮かび ません・・・。他にあれば、教えて下さい・・・。
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我が社YDK宣言!シティ〇誕生!
こんにちは。 4月です。新学期のはじまりです。 以前は、ポータルサイトの物件画像に見てすぐ 分かるようにと、物件の手数料を記載していました。 ←このような記載
しかしながら、どこのポータルサイトでも、それが 不可になりました。 我が社は、特に掲載の物件図面に力を入れていたので 色をつけたり、設備の絵をつけたり…それがかえって 目立ってしまったようです。 企業努力の出来ない?しない?不動産会社からの反発が あったようです。 今後は、キャッチコピーやオススメ部分に記載する ようにサイト運営者からいわれました。
そして、今度はアッ〇〇ームから「キャッチコピー」 にも入れてはダメと言われました。 同じ物件に対して、何社も掲載している中で、なぜか 一律を重視するようです。 やはり大手からの反発でしょうか…。
それでも我が社は頑張ります。YDKです! Y→やれば D→できる K→子
仲介手数料、30%オフ、半額、ゼロは 継続してまいります。 C→仲介 T→手数料 S→30%オフ、H→半額、Z→ゼロ CT〇(シティ〇)は我が社の造語です。
医療のCTは、コンピューター断層撮影の 略だそうです。 インフォスは、不動産のCTを一刀両断して まいります!
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都立大学駅に黒塗りの車?!
こんにちは。 今日、お店のある建物の前面道路にパトカーが 無灯で、長時間路駐しており、苦情を言いに 最寄りの交番に言っても取り合ってもらえず…。
以前は、そこに運送車が数分路駐していたら 警察はキップを切ろうとしていて、運送車の ドライバーさんは、土下座していたのに。 同じ警察だと、やはりキップは切らないんだと いうことがわかりました。
さて、警察も時間を増すごとに増え、夕方には 警察で都立大学駅は騒然としていました。 何事かと尋ねると「今から、この道を天皇皇后 両陛下が通ります」とのこと。 それを聞き、早速日の丸を作成し、雨の中待つこと 数分。信号は全て青になり、人も車も通行止めに して、まずは白バイ。後続に両陛下や関係者の 車が颯爽と走り抜けていきました。 雨でも窓を開け、にこやかに両陛下は手を振って いらっしゃいました。 都立大学駅を通り、何処へ行かれるのかは不明 でしたが、お近くで拝見できたことに感無量でした。
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いつもコーヒーに・・・
こんにちは。 先日は、いつもの紅茶を楽しく飲みたいと いうことで、面白い茶こしをご紹介しましたが、 本日は、コーヒーです。
いつものコーヒーにポンとのせるだけのタイプ。 デコラッテ。温かい飲み物に置くだけでOK。 ゼラチン質で無味シートにカカオ色素で柄が プリントされているものです。 かき混ぜれば溶けるので、暖かい飲み物であれば ココアなども良いでしょうね。
もう1つ。本体の泡立てカップにミルクを入れて スイッチを押すと泡立てされ、ドリンクの上に 飾れば、3Dラテアートの完成です。
いつものコーヒーに、ちょっとした遊び心を…。 皆様もいかがでしょうか。
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桜の開花
こんにちは。 春分の日が過ぎたとたんに桜前線が一気に 北上し始めました。 東京も指標になる靖国神社のソメイヨシノは 今日にも開花宣言が出されそうです。 見ごろは、今週末から来週いっぱいといった ところでしょうか。
さて、最近桜の花びらが白く感じませんか。 調べてみると、花びらに含ませるアントシアン という赤い色素が、寒いと分解せず花びらに 留まり、暖かいと分解され、樹に吸収されて しまうそうです。 地方は、寒い中でゆっくりと咲き、東京は 暖かくなると一気に咲くので、東京は赤い色素が 逃げやすいということでしょうか。
昔、桜は人間と同じで、若い頃は元気なので 桜も色が鮮やかで、歳をとってくると、色が 抜けて白くなってくると聞いたことがあります。 確か東京に多く咲いている桜のソメイヨシノの 樹齢は30年くらいなので、東京の桜が白いのは その影響もあるのかなとも思います。 そんなことを思いながらも、毎年お花見は楽しみ です。
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私の中では『茶こし』ですが・・・
こんにちは。 最近、お店ではマイカップに一人分の 茶葉を入れて飲んでいます。 そのままカップに茶葉を入れてしまうと 口の中に茶葉が、どんどん入ってしまい とても飲みにくい…。 茶こしのような物は、ないものかと探して いたところ、見つけました!
日本で言うところの茶こしなのですが ネットでは『ティーストレイナー』とか 『ティーインフューザー』というそうです。 一応ながら違いがあるそうです。
ティーストレイナーとは、ろ過機、ふるい 茶こしのことだそうです。 ティーインフューザーとは、お茶を煎じたり 水やお湯に浸すことだそうです。
上記の説明でいうと、この度、私が探し求めて いたのは、ティーインフューザーです。 検索すると、珍しいタイプが次々とありました。 皆様は、どれがお好みですか?
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スーツの店 サカゼン
こんにちは。 さて、皆様のスーツは何処で購入されていますか? 青山?コナカ?私も以前は、そうでした。 しかし、つい最近サカゼンというお店を知りました。 きっかけは、普段スーツばかり着る日々の多い私に 誕生日プレゼントはスーツねっといわれて連れて 行かれたのが最初です。 インポート物も多く、体型が一般の方よりふくよかな 私にも体に合うスーツに巡りあえました。 店舗もたくさんあるようですが、残念なことに川崎店が 5月末をもって閉店されるとのことです。 そして、この度もバレンタインデーに時計をプレゼント したところ「お返しのホワイトデーはスーツね」と言われ 川崎店へ。
皆様も店舗がお近くにあるようでしたら、ぜひ行かれて みてはいかがでしょうか…?
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食べ合わせ
こんにちは。 今日は、久しぶりに店舗をお休みにして 中央環状線の新路を利用して、母の住む 赤羽に行ってきました。
母は最近、食べ合わせについて興味がある らしく、話を聞いて、私も興味を持ち早速 調べてみました。
食べ合わせると効果がある食べ物が結構 あることに驚きました。 また、逆に食べ合わせてしまうと効果が 半減してしまう食べ物ももちろんあります。
皆様もご興味があれば、ぜひ調べてみて 下さい。面白いですよ。
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中央環状線開通
こんにちは。 本日16時から、中央環状線の 大井JCT~大橋JCTが開通し 湾岸と3号渋谷線が結ばれます。
また、この開通で首都高中央環状線が 全線開通になるそうです。 今まで新宿まで約40分かかっていたの ですが、時間が半分に短縮され、約20分で 到着可能とのこと。 きっと、最初は皆さんが通られて渋滞する でしょうが、便利になることは間違いない ですね。 |
ひな祭り
こんにちは。 今日は、女の子の節句「ひな祭り」です。 ひな飾りを出すのは、本当に大変ですね。 一般的に2月の中旬に出し、3月4日に 片づけるそうです。 ひな飾りを久々に出すと、段の組み立て方や どの位置にどの人形だったか忘れます。 ひな飾りを飾る方位なのですが、これには 特に決まりがないのだそうです。 一度飾ると、今度は片づけるのも一苦労。 どの箱にどの人形だったか…。 よく「ひな飾りを早く片付けないと婚期が 遅れる」といいますが、これは、片付けが上手で ないと結婚が遅れるというところからきている ようです。娘を早くお嫁に行かせたくない お父様は、ぜひ片づけずに部屋のインテリアと して飾っておくと良いかもしれませんね…。
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28日はケンタッキー
こんにちは。 今日で2月も終わりです。 さて、28日といえば「にわとりの日」 2(に)8(わ)だそうです。 0(わ)のような気もしますが・・・。
鶏といえばケンタッキー。 そのケンタッキーが毎月28日になると にわとりの日限定パックを発売して います。 最近ケンタッキーでも宅配が可能になり 鶏肉だけでなく、フィッシュバーガーや ハンバーガーも販売していますね。 今日は、何だかケンタッキーへ行きたく なりましたか?
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ベランダの床に・・・
こんにちは。 マンションを購入されたお客様より、ベランダの水はけが 悪いので、どうにか良い方法はないですか?とご相談が ありました。 色々調べていたところ、ウッドパネルを見つけました。 樹脂製のウッドパネルですと、取り外しも便利ですし お手入れも簡単。しかも腐りません。
最近では、様々なジョイントタイルがあるようです。 人工芝やラバー、陶器製や天然石タイプもあり、全てを 組み合わせることも可能のようです。
ぜひお客様にもオススメしてみたいと思います。 |
尻尾が揺れる時計
こんにちは。 先日、テレビを見ていたところ、とても可愛らしい 時計をみつけました。 尻尾が振り子になっている壁掛け時計です。 猫と犬があるようです。 色々な種類があり、尻尾の長さも様々。 猫や犬好きな方への贈り物には喜ばれそうです。 皆様でしたら、どれを選びますか?
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コンシェルジュ 阿部 佳さん
こんばんは。 今日、テレビを観ているとNHKの番組 プロフェッショナル~仕事の流儀~が放送しており コンシェルジュ 阿部 佳さんでした。 この方、凄腕コンシェルジュなのです。
世界の一流コンシェルジュだけが入会を許される 組織に現役にして名誉会員となっているそうです。 もちろん、日本人で1人。 阿部さんのもてなしは、マンネリや守りに入ること なく、やった方が良いことはすべてやるといった 攻めの姿勢を日々忘れないことだそう。
相手の表情の微妙な変化を徹底的に観察し 言葉に隠された真意を掴み取る・・・これが、とても 大切だとおっしゃっていました。 それが、接客のプロだと私も強く思っております。
日本のコンシェルジュならば、航空券購入などの 実費の際にサービス料(10%前後)がかかりますが それ以外は、チップも無く無料で相談や依頼が可能。
不動産の場合、手数料は最大物件価格×3%+6万円 ×消費税がかかります。(弊社の場合、最大無料ですが) 物件の御提案や御案内・・・御契約に至るまで、手数料を 頂戴するのですから、プロとしての仕事を精一杯します。 また、御契約から物件のお引渡し・・・その先のアフター ケアもプロとしてアドバイス致します。 コンシェルジュ 阿部さんのように、攻めのおもてなしを 私もしていきたいと思います。
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チョコレート効果
こんにちは。 もうすぐバレンタインデーですね。 今日は、チョコレートは健康に良いというお話し。
カカオは、私たちの健康に良いとされている成分が 含まれているそうです。 咳を抑えたり、紫外線からお肌を守るそうです。 肥満予防や脳卒中のリスクを低下させたり、歯周病等 殺菌作用にも効果を発揮します。 血圧やコレステロールにも良いそうなので、ぜひとも チョコレートを毎日少しだけ食したいと思います。 但し、注意点が1つ。カカオ70%以上の物を選ぶことが 大切だそうです。お忘れなく!
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葱胡麻ドレッシング
こんにちは。 先日、世田谷のスーパーに行くと試食をすすめられ ました。葱胡麻ドレッシングです。 保存料・着色料を使用していないというものです。 なので賞味期限も短め、色合いも黒と緑が混ざった 感じで、最初は食するのを躊躇する程でした。
でも、食べてみると…!?美味しい!! 市販のドレッシングには無い風味の強さです。 これなら豚しゃぶ等にもピッタリです。 1本450円。2本購入しました。
ネットで調べてみると、葱は100%高知産、玉ねぎも 国産100%、葱味噌には土佐の長期熟成赤みそを使用 していて、素材もすべて厳選し、一本一本手作りして いるそうです。 生へのこだわりを感じることの出来る逸品です。 |
100円で新築一戸建て、土地付!
こんにちは。 本日より『サザエさん展』が開催されます。 東京会場は日本橋三越本店です。 あさひが丘商店街が展示されていたり サザエさんのエピソードや豆知識が紹介 されているようです。
気になるのは、磯野家のジオラマです。 とても精巧に出来ています。 また、夢の建て替えプランとして特製ジオラマ (セキスイハイム施工)が気になります。
一番のおススメは、サザエさんの住む街並みの に自分のデザインしたミニチュアの家が設置できる コーナーがあります。 まず、三角屋根か丸屋根のどちらかを選び100円を 支払います。そして、箱のカードを一枚選ぶと そこには住所が書いてあり、そこに我が家を設置 するという仕組みです。 分譲地100円は、東日本大震災の被災3県の漁協へ 寄付されます。 記念すべき一軒目を建てたのは、観月ありささんだ そうです。(実写版サザエさんをされていましたね) 激安分譲地を販売されている花沢不動産…凄いです!
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