スタッフブログ｜仲介手数料　最安値宣言。｜株式会社インフォス

こんにちは。

2014年1月11日（土）SmaSTATIONで今年コレが流行る！

ヒット予測ベストセレクションという内容の放送がありました。

どれも面白い雑貨が多い中、とても興味深い雑貨が『壁デコシール』

主婦に人気の雑誌Martでも特集されていて、貼るだけで飾り付けが

楽しめる手軽さと、剥がしても糊が残らない等が好評の理由だそう。

ネットで検索してみたところ、今は黒や白といった単色だけではなく

色々な色があるようです。

また、針だけ壁に取り付けて、文字盤をシールに･･･。

これで子供部屋をポップで可愛らしくすることも出来ますね。

ペット不可なお部屋でも猫やイルカのシールで癒やされますよ。

糊が残らないので、賃貸でも壁にペタペタ貼れるので、ぜひ皆様

殺風景な壁にアレンジしてみては如何でしょうか？

コンセントやスイッチにワンポイントから始めるのもオススメです！

こんにちは。今日は『鏡開き』のお話しです。

古くから餅をたべるものには力が与えられると考えられていたそうです。

また、1年に一度だけその鏡餅に年神様が宿ると言われていたので

お正月に鏡餅を飾る習慣となったようです。

鏡餅をお供えする正しい方法としては、大きな鏡餅は床の間や玄関に

小さな鏡餅は仏壇や神棚にお供えすると良いと思います。

ほかにも、台所や大事な場所にお供えするのが一般的となっています。

 マンションやアパートですと床の間が無いところがほとんどですから

その時はリビングやダイニングの何か棚の上にお供えすると良いのです。

また、昔は鏡開きをすることでお正月に一区切りをつけて仕事始めとしていました。

鏡開きの際に、「鏡餅を包丁で切ってはいけない」と耳にした事があるのですが

元々武家から始まった行事だからと言われています。

包丁などを使うことで切腹などを連想させてしまい、縁起が良くないということから

包丁を使わないで手や木槌で割るという習慣になったそうです。

近年では真空パックの鏡餅や中に小分けした餅が入っており、とても便利になりました。

どの程度の割り方、調理法でも良いので、鏡餅を食べるようすることが大切なようです。

鏡餅を食べる事により、一家の無病息災を願うことが出来るそうです。

年神様が宿るのが１月１日から7日の松の内と言われているので、松の内が明けた

１1日に鏡開きをすると良いと言われています。

こんにちは。

本日は、以前から気になっていたお店ということで

ケンタッキーの唐揚げを食べにダイエー碑文谷店に

行ってきました。

味は4種類あり、全種類食べ比べてみました！

醤油・・・お家でも出来そうな家庭的な味

胡山椒・・・好き嫌いが分かれそうな味

辛旨・・・唐辛子がピリッと刺激的な味

秘伝スパイス・・・ケンタッキーの味

どれもお酒（特にビール）にピッタリな味でした。

私自身は、秘伝スパイスが何よりケンタッキー感が

あり美味しかったです。

皆様も食べ比べてみてはいかがでしょうか？

骨の無いケッタッキーフライドチキンを食べてきたので

テレビを観ながらPCでスタッフブログを書いていたところ

1月9日（明日）から各店舗で骨無しチキンが発売開始！？

でも、他の味もオススメですので、ぜひ行ってみて下さい。

あけまして　おめでとうございます！

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

仕事終わりというのも特になく、会社の電話も転送に

なっておりましたので、いつでも御連絡可能な年越しを

致しました。

残念なことに、他の不動産会社が年末年始はお休み

でしたし、不動産会社間の流通サービス（レインズ）を

はじめ、皆様が気軽に物件検索出来るポータルサイトも

お休みでしたので、更新も新規登録も物件確認も行えず

とても歯がゆい思いを致しました。

ネットワークは、いつでも利用出来る環境であることが

お客様にとって一番重要ではないかと感じました。

今年は、消費税値上げもありますから、賃貸よりも売買に

大きな動きがあるような気がします。

『皆様の満足いく売買のお手伝いをさせていただきたい』

今年新年の信念は引き続きこれであります！！

こんにちは。

本日は、我が家の優れ物の御紹介です。

先日、ＴＶでも紹介していました『エアコンハンガー』

かれこれ１０年近く前から重宝しています。

エアコンの直風で洗濯物を乾かせます。

また、冬には加湿にもなります。

耐荷重５キロとなっていますが、結構な量が干せます。

花粉の飛ぶ季節、雨の日、梅雨時期、冬場と常に大活躍

しています。

洗濯物を外に干すのに抵抗のある女性や帰宅の遅い方

ベランダに屋根が無い方には、とてもオススメします！

こんにちは。

今日は世田谷の梅ヶ丘駅付近で見つけた

『リトルツリー』というお店の御紹介です。

私、とてもホットケーキが大好物でして

ホットケーキがメニューにあると、とりあえず･･･と

枝豆なみに注文してしまうほど好きなのです。

よく運転中に通りかかる度に、お店の前に行列が

出来ていたので、何のお店かと気にはなっていました。

ところが、よく見るとホットケーキ専門店！？

これはこれは入らなければ！！

少し離れたところにようやくあったコインパーキング･･･

気にしません、気にしません。

雨の中傘もささずにお店まで･･･問題なし、問題なし。

店内は木の香りとホットケーキの甘い香り。

ホットケーキには、どんぐりの焼き印が何とも店主の

こだわりを感じます。味も申し分なし！大満足です。

どうぞ皆様も梅ヶ丘付近に行かれる際には、ぜひお寄り

下さい。

こんにちは。

ストーブやファンヒーターを使う季節になりました。

ストーブやファンヒーター等は、室内に燃焼ガスを放出するので

室内の空気は汚れやすくなります。

赤ちゃんや子供は、大人に比べて体や呼吸量は小さいですが

体重１㎏当りで換算すると、呼吸で取り込む化学物質の量は

倍以上にもなるそうです。

住まいで建材などから発生するホルムアルデヒド・トルエン等の

化学物質や殺虫剤は勿論、ダニやカビで起こるとされている

喘息やアトピー性皮膚炎等のアレルギー症状にも充分留意したい

ものですね。

むかえています。

今年も面白いテレビドラマが沢山ありましたね。

物件を借りるにしても、買うにしても、お一人お一人

全く違う素敵なドラマがあります。

希望条件に合う物件はあるのかな？からドラマは始まり

どこの不動産屋さんにしようかな？

この物件で良いかな？

お申し込み、様々な交渉、審査･･･そして、ご契約。

ここで、ドラマの第一章が終わります。

そして、お引っ越しへと第二章が始まるのです。

『この物件は、この不動産屋さんに行かないとダメ』という

ことはございません。

さらに言えば、手数料を少しでも安くならないかな？

借りる・買う際に、聞きたいことが沢山あるけれど

分かりやすく、丁寧に教えてくれる対応をして欲しいな。

皆様は、そう思われることでしょう。

誰しも失敗したと思いたくないですから。

皆様が、物件選びというドラマに我が社を選んで頂けましたら

第一章が無事にむかえられるまで、精一杯お力になりたいと

思います。

お客様に『御意まんじゅう』や『失敗しま煎餅』を差し上げる

ことの出来る会社でございます！

こんにちは。

お歳暮の時期がやってまいりました。

広尾にある『清品茶房　茶通』さんから御茶が届き

職場や自宅で愉しんでおります。

御来店下さった際に、宜しければ御茶はいかがでしょうか？

中国式の茶器で、ちょっとした『おもてなし』をさせて

いただきます。　皆様の御来店をお待ち致しております。

こんにちは。

本日、流行語大賞が発表されました。

今年は、４つの流行語が大賞をとったようです。

その中で、不動産用語になっている言葉がございます。

『倍返し』です。

売買契約成立時に買主が売主に解約手付を交付している場合

売主が手付けの倍額を買主に償還することにより、契約を

解除することが出来る、いわゆる『手付倍返し』というもの。

手付金の倍額を償還する際、売主が買主に対して半沢直樹風に

「倍返しだ！」と強面で言ったりは致しませんが（笑）

こんにちは。

いよいよ今年も残すところ1ヶ月となりました。

さて、師走といえば『流行語大賞』でしょうか。

今年は、流行語が数多くありましたので、どれが選ばれるか

ちょっと楽しみにしています。

高い確率で大賞を受賞しそうな流行語は６つだそうです。

そこで・・・

『アベノミクス』で世の中の景気が上向きになり

物件をいつ買うか？と自問自答すれば『今でしょ！』となり

物件を購入すると仲介手数料が安くなる我が社の『おもてなし』に

『じぇじぇじぇ！』となりながらも購入を決めて下されば

我が社にとっては幸せの『倍返しだ！』

良い物件が安い手数料で購入できて嬉しさのあまり思わず

お客様は『よっしゃー！』となる。

いかがでしょうか。皆様のお問い合わせをお待ち致しております！

こんにちは。

今日はペット賃貸住宅のお話しの続きです。

共生住宅は日々進化していて、今や共用部分に

ドックランやウンチダスト、はたまたシャンプーや

トリミングなどにも対応するペットケアルームまで

設置されているそうです。

また、居室内もキズや衝撃、汚れに強い床材や

クロスなど様々な対策が施されているとのこと。

更には、月に1回専門スタッフがペットのネイルや

足裏の毛をカットしてくれたり、耳掃除や肛門線

しぼり等のケアサービスが無料で受けられるのだ

そうです。費用は家主様が負担して下さるなんて

至れり尽くせりですね！

こんにちは。

今日は、ペット賃貸住宅のお話しです。

ストレス社会で心の癒やしをペットに求める方が増えて

いらっしゃるようです。

ペットを飼うことができる賃貸住宅について、ペット飼育可の

物件とペットを飼うことを前提としているペット共生住宅という

のがあることを御存知でしょうか。

共生住宅ですと、ペットを入居者全員が飼っているので

騒音にもお互い寛大で、コミュニケーションが増え、マナーも

改善されるそうですよ。

また、建物全体がペット飼育に適した造りになっているので

エントランスにペットの足洗い場があったり、玄関にリードフックが

あったりと、何かと便利です。

ペットを飼っていらっしゃる方、ペット共生住宅に御興味があれば

ぜひ・・・！

こんにちは。

本日は、フランス産ワインの新酒「ボージョレ・ヌーボー」の販売が

午前０時に解禁されました。毎年１１月の第３木曜日が解禁日だそうです。

今年は、円安などで主力商品の出荷価格は数％上がっているとのこと。

解禁日が昨年より６日遅いことから、輸入量は４年ぶりにやや減ると

言われています。

さて、本日はワイン愛好家のための賃貸マンションの御紹介です。

渋谷区神泉町にワインアパートメントがオープンしたそうです。

地下にワインの貯蔵庫（約１万本）もあり、１階にはワインバー！

管理員にソムリエと、ワインのある暮らしをバックアップしている

そうですよ。

何とも面白いコンセプトですね。きっと今日は午前０時から住人の方は

ワインに酔いしれている事でしょう。ワイン好きな皆様、ぜひどうぞ！

こんにちは。

前回、物件の内装や設備のリノベーションをすることによって

住空間が満足出来るので、おすすめですとお話し致しました。

今回は、マンションではなく戸建て一棟をリノベーションした

物件の御紹介です。

現在、藤沢と恵比寿にありますが、いよいよ12月に世田谷区で

販売が開始する予定とのこと。

上馬5丁目で世田谷線松陰神社前駅から徒歩5分です。

エントランスに防犯カメラを設置し、セキュリティ強化！

室内設備もガス温水システムや床暖房、ミストサウナが導入され

新築と対抗出来るほどの近代設備です。

専有面積51～77㎡で価格は3500万円台～4900万円台程度の予定。

新築に比べて1～2割ほど割安ですので、ぜひ御興味のある方は

弊社までお問い合わせ下さい！

こんにちは。

本日も不動産新聞から、今後の不動産市場見通しのお話し。

住宅・マンションは、今後も増えていく見込みだそうです。

掲載の中にもありますが、住宅の戸数は充分足りているのですが

本当に求める住宅が足りないとのこと･･･。

質のいい住宅を供給することが大切との意見には私も同意です。

安く物件を購入し、内装や設備をリノベーションすることによって

住空間を満足することをオススメしたいと思います！

都心オフィスは昨年大量供給があり、しばらく安定的ではありますが

今年以降、賃料が上昇する方向にあるそうです。

ワンルームマンションが事務所使用可能･･･但し、賃料アップなんて

こともありますし事務所探しは慎重に･･･。

物流施設は、現在かなり需要があるそうです。羽田空港と都心の高速に

アクセス便利な羽田にとても広い敷地があり、そこにヤマト運輸の

大型物流施設が完成しました。物流システムの見学もできるようですよ。

商業施設やホテルは、とても好調だそうです。特に食欲の秋といわれるだけ

あって、テレビで道の駅や高速のサービスエリアが多く放送していますね。

東京オリンピックに向けて、ホテル開発もすすむことでしょう。

昭和の東京オリンピック時は、部屋がたくさん出来るようにと、トイレと

バスと洗面所が一体となった３点ユニットが日本に導入されたと聞いたことが

あります。平成は、どんな新しい設備が導入されるのでしょうね。

こんにちは。

お天気の良くない3連休でしたが、皆様楽しく過ごされましたでしょうか？

私は、スタッフから誕生日ケーキを頂き、嬉しい連休となりました。

さて、本日はマンション等の駐車場設置基準の見直しについてのお話しです。

近年の若者は、車の免許証を取得しても車は購入しない方やカーシェアリングを

利用する方が増えているそうです。

今や、免許証は携帯に便利な身分証といったところでしょうか。

車は、車本体の代金の他に駐車場代やガソリン代、重量税に車検料に修理代！？

何かとお金がかかる贅沢品ですね。

都内は、車がなくとも電車やバスといった交通の便が良いですし、国道などは日々

大渋滞。国道を一本入ると細い道や一方通行が多く、時間貸し駐車場の代金も高い

うえに駐車場に入れるにも渋滞の列に並ぶ・・・。

車離れがすすみますと、駐車場の敷地に建物が建ち、御案内出来る物件が増えるのは

喜ばしいことですが、車で御案内する際の駐車場探しが大変になりますし、時間貸しの

駐車場代がタバコ代並みに高くなりそうですね。

車所有者としては駐車場の設置基準は慎重におこなって下さることを切に望みます。

こんにちは。

いよいよ今日から11月ですね。

この程、新築マンション購入意向者を対象にした

住んでみたい街アンケートが住宅新聞に掲載されて

いました。

トップ３は、1位　吉祥寺、2位　自由が丘、3位横浜。

このトップ３は去年と同じだそうです。

以下、二子玉川、広尾、恵比寿、鎌倉、目黒、中目黒と

続くそうです。

やはり、住みたい街だけあって購入するにしても、賃貸で

借りるにしてもお高い街です。

でも、その住みたい街の隣駅でしたり、電車で各駅ですと

トップ３の徒歩圏内に住むことは可能でございます。

そこで、都立大学駅は特にオススメしたい街です。

どうぞオススメの都立大学駅に降りてみて下さい。

こんにちは。

今日も不動産新聞に掲載されていた気になる記事を御紹介。

近年、増加している『物件資料だけを請求するお客様』について。

便利な世の中になりましたから、わざわざお店に行かずとも

物件の情報が得られるようになりましたからね。

ネットで物件の場所や建物写真・室内写真まで見られます。

でも、それだけでは仲介会社はお金になりません。

だからこそ、お店に来て、物件を案内して、申込み・・・契約と

なるように、躍起になって来店を促そうとするのです。

悪徳な会社は、おとり広告やら既に終わっている物件を掲載

していたり・・・困ったものですね。

そこで、弊社ではお客様に来訪していただくシステムを一掃し

新たなサービスを考えました。

気になる物件があったら、お客様から御依頼をいただき、しかも

現地（もしくは現地最寄り駅）で集合し、内見していただくシステム！

ただし、お客様にはお手間をおかけ頂いた代わりに仲介手数料も

定額で安い！

もしかしたら、手抜きと言われてしまうかもしれませんが・・・。

どうですか？ちょっと気になっていただけましたか？

ご自身はもちろん、お知り合いの方で賃貸物件をお探しであれば

ぜひ教えてさしあげて下さい。

こんにちは。

昨日、台風が近づいているので早めに帰宅しようと

会社の裏に借りている立体式駐車場に向かうと

「月極駐車場を賃貸している方へオーナーが所有している

北海道の土地で栽培したジャガイモを差し上げています」

とのこと☆なんと嬉しい出来事！！

北海道むかわ町で作られたメークインを箱でいただきました。

薄くスライスして油で揚げてポテトチップス。カレーに肉じゃが

蒸かしてバターで食べるも良し♡

それでも食べきれないので、美味しいうちに実家にもお裾分け

したいと思います。オーナー様、ありがとうございます。

こんにちは。

昨日、高齢者向けの賃貸住宅のお話しをさせて

いただきましたが、本日も高齢者向けのサービスを

ご紹介したいと思います。

「おかたづけ定期便」というサービスで、対話しながら

物で溢れている物件内の物を整理又は処分・・・

いわゆる断・捨・離を促していくそうです。

高齢者になると思い出の品が多くなるので、対話をして

その物が必要かどうかを決めてもらう。

それにより、心も物件も整理が出来るのだそうです。

料金は１回３時間で１万円弱。・・・ということは１時間３千円程。

少々お高く感じますが、お一人住まいの高齢者であれば

サービスを受けることで、楽しい会話や思い出話しをして

部屋も片付き、孤独死も回避出来るのであれば、活用して

みても良いのでは・・・っと思います。

こんにちは。

今月は売買物件のお話しばかりでしたので、今回は賃貸物件の

お話しをさせていただこうと思います。

また、団塊ジュニア世代や若年世代のお話しときましたので

今回は高齢者の方のお話しです。

厚生労働省は低所得・低資産高齢者の住まいと生活支援として

空室になっている賃貸住宅や戸建て住宅を活用し

「互助ハウス（仮称）」という供給システムを検討しているそうです。

高齢者社会になっていく日本は、高齢者のためのサービスを

もっと充実させていって欲しいと思います。

皆様こんにちは。

今日から新しいメンバーが我が社にやって参りました☆

不動産の仕事が大好きで、不動産の事を実践で色々と吸収したいそうです。

これから一緒に頑張っていきたいと思います。

賃貸も売買も出来る若手のホープです。

我が社一番のイケメンです！

彼に負けないよう、私も日々努力していこうと思います。

どうぞイケメンを見にいらして下さい☆

こんにちは。

今日は、太陽光発電についてのお話しです。

先日、中古物件の購入が軒並み好調ですとお伝えしましたが

既存の物件、いわゆる中古物件を購入し、内装のリフォームや

設備を新しくされる方が増えているようです。

私の持ち家は、新築購入当初から太陽光発電に注目しており

購入と同時に設置致しました。

最近は、色々な企業が太陽光発電を販売していますね。

また、金額も少々お安くなった気がします。

買い取り期間の延長などの措置が出来れば本当に良いと私も

願うところです。

我が社では、太陽光発電だけではなく、リフォーム等のご相談も

承ります。どうぞお気軽にご相談下さい。

こんにちは。

先日、団塊ジュニアと呼ばれる50代・60代）の方の売買購入が

減少してきているお話しをさせていただきました。

今回は、それとは対照的に若年世代（20代の方）売買購入が好調

だそうです。

増税が決定され、購入時期を早めたとの記事がありました。

住宅ローンの選択動向でもフラット35を利用される方が

減ってきているとのこと。

若い方の購買意欲が沸くような物件をどんどん御紹介出来るよう

我が社も奮起してまいります！

こんにちは。

先月下旬に「フラット35」についてお話ししましたが

貸し倒れ対策として全額融資に対しては一定水準金利を引き上げる

対応が併せて示されているそうです。

そうなると、やはり頭金のある方は借り入れを9割に。

頭金のない方は全額融資に・・・といったところでしょうしょうか。

貸し倒れられては困りますが、当然ながら上手いこと出来てますよね。

こんにちは。

昨日増税が決定しましたが、どうやら売買は新築から中古へブームに移行したようです。

理由は新築価格が上昇したからだそうです。

都心では東京オリンピックの影響で中古価格も値上がると予想されています。

団塊ジュニアと呼ばれている50代・60代は持ち家より賃貸を選択される方が多いとのこと。

やはり増税前の売買購入がオススメということでしょうか・・・。

売買のご相談は、いつでも承ります。

どうぞお気軽にご相談下さい。

来年4月以降引き渡しの新築物件の場合、今決めても消費税８％となってしまいます。

不動産仲介手数料の倍以上もが税金となるわけで、きちんと使ってもらいたいですねぇ。

こんにちは。

いよいよ10月からお引っ越しシーズンになります。

お部屋探しの際に注意しなければいけない事っというのが

新聞に掲載されていたので、ぜひ皆様にも読んでいただきたく

今回は投稿したいと思います。

最近、賃貸物件でよく見かけるゼロゼロ物件（敷金も礼金も０）

これって果たして良いことなのか？っという題材です。

退去時の原状回復は、貸主も借主も賃貸開始時には重要視して

いないことが多いですからね。

ゼロゼロ物件にすると借主がすぐ決まりますよっと貸主に勧め

ゼロゼロ物件だから借りやすいですよっと借主に勧め・・・。

メリットとデメリットをきちんと説明してくれる仲介会社や管理会社に

物件の募集を依頼する・物件を探して契約するっということが

大切だと思います。

こんにちは。

来年、いよいよ消費税が上がってしまうようですね。

そこで、消費税が上がってしまう前に物件購入を・・・っと検討なさる

お客様が増えているようです。

また、そのような方を引き延ばすかのように、住宅金融支援機構が

提供する長期固定金利住宅ローン（フラット３５）の１０割融資が

来年から始まるようです。

頭金の用意が出来る方は今年中に・・・出来ない方は来年に・・・っと

いった感じでしょうか？

東京オリンピックも7年後にありますし、東京の価格も少し上がって

くると思います。本当に今が買い時なのかもしれませんね。