タワーマンションの駐車場

こんにちは。

今日は、タワーマンションの駐車場問題について。

最近のタワーマンションの駐車場は、機械式駐車場で

あっても、大型車やハイルーフでも対応できるように

なっており、どんな車でも駐車可能になりました。

また、付置義務というのがあり、都内や駅近であっても

駐車場の台数をある程度設置しなければなりません。

ところが、都内や駅近の場合、入居者の方はフロントの

コンシェルジュでタクシーを呼ぶ場合が多いのだそう。

車を御所有されている方が減っているというのです。

タワーマンションの駐車場代は、およそ都内だと

５万円程かかるため、ほとんどの方がタクシーか電車。

これでは、駐車場の空きが増えてしまいます。

そして、駐車場の管理費として徴収していた額が減り

マンションの管理費総額が減ることになります。

１台５万円の駐車場代が減ると、一年に60万円減る。

外部に貸し出しすれば良いと思われがちですが

タワーマンションの場合、セキュリティーの問題があり

なかなか外部への貸し出しが出来ないそうです。

タワーマンションの駐車場問題は、これから徐々に

深刻化するように思います。