購入価格と販売価格

こんにちは。

このところ思うことがあります。

徐々に物件の販売価格が上がってきているな・・・っと。

2年前は5000万円で販売していた同じ建物の同じ平米。

でも階数は下の階・・・なのに販売価格5300万円。

賃貸でいえば「住めば住むほど経年劣化ですから、当然

退去時の借主負担は下がります」っとなるところ。

購入価格1億円で購入した新築マンションを10年住んで

何故売るとなると1億3000万？！と驚いてしまいました。

今や新築物件より高く販売になったりする中古物件。

恐るべしです。

買主様から新築当時のパンフレット（価格記載）や成約事例

などを求められたり提供する際に、実際購入予定の物件が

出ており「売主さんは、こんな安く買っていたのですか？」と

言われると、少し冷汗が出てしまいます。

「そ・・・そうですね」と答えると、すかさず「値引き値引き」と

買主様はなるのです。

現在の相場や販売中の他物件を調べても、その物件は高く

なくても過去の価格を知ったばかりに「高い高い」となります。

過去は安かった、でもその時は買わなかったのに・・・。

これもまた恐るべしです。

売買の売りを専門にしている会社のホームページを見た際に

『購入価格より1600万円も高く売れました』と書いてありました。

何年住んでいたのか？賃貸で収益を得ていたのか？全く詳細

不明なのですが、新品を使い倒して、新品より高く売る人の

気持ちがイマイチ理解出来ないのは私だけでしょうか・・・。